- 华远水木清华
- 9831 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 松北大道,近中源大道
- 黑龙江省华远房地产综合开发有限公司
- 黑龙江省华瑞物业管理有限公司
小区概述
- 华远水木清华位于松北区中源大道板块，由黑龙江省华远房地产综合开发有限公司开发完成；小区于2013年竣工，小区共有31栋楼，容积率3.45左右，由多层、小高层和高层组成；小区户型面积有44㎡-245㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 华润万象汇(哈尔滨店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国石油加油站(松北大道辅路)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
739米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
龙川路地铁站距离小区约772m(途经地铁2号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；学海路(文汇路路口)公交站距离小区约331m(该站停靠123路)，居民乘坐公交车出行也比较方便；文汇路距离小区约255m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.5
39个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
宝贝天使幼儿园(文汇路)距离小区约168m，该幼儿园是私立学校；哈尔滨市松北区松北镇李家小学校距离小区约579m，该小学是公立学校；哈尔滨市松北区华埔技工学校距离小区约782m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约40％，植被覆盖较多，小区内有池塘，上面有一座凉亭，夏天居民可以到这里纳凉休憩。小区内草坪、树木和灌木丛错落有致，整齐美观，道路两旁植被很多，还有五颜六色的花朵，夏天的时候整个小区生机勃勃，春意盎然。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色涂料为主。楼栋外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2013年竣工，小区共有31栋楼，容积率3.45左右，由多层、小高层和高层组成；小区户型面积有44㎡-245㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，停车场位于中源大道北侧；北3门(仅行人)，位于文汇路341号附近；西南1门位于中源大道与松北大道交叉口东约150m；北1门位于文汇路513号附近；南门位于中源大道9529号附近；东门位于学海街1657号附近；北2门位于文汇路461号附近；北4门位于文汇路100号附近；西南门(仅行人)，位于松北大道79号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2986户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 中心绿地；
- 休闲广场；
- 游泳池；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 黑龙江省华瑞物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共913车位
- 地上180个，地下733个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，华润万象汇(哈尔滨店)距离小区1.7km左右，居民休闲时逛街购物方便；大润发(松北店)距离小区约2.4km，超市商品较全，居民采买是比较方便的；鑫禧禾食家(商大店)距离小区约313m，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
黑龙江省第二医院距离小区约724m，距离小区较近，居民就医方便；福康中西医结合诊所距离小区约150m，居民身体不适就医方便；宝丰医药连锁(水木清华店)距离小区约116m，居民日常买药比较方便。
生活服务
秦家农贸市场距离小区5.3km左右，距离小区远，居民买菜不方便；哈尔滨市农村商业银行(商大支行)距离小区约335m，居民办理银行业务比较便利；松安街道办事处距离小区1.2km左右，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
新区中心公园距离小区约2.5km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；哈尔滨商业大学-图书馆距离小区约669m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
逐鲨篮球公园(华润万象汇哈尔滨店)距离小区约1.5km，居民可以来此打球，锻炼身体，是解压的最好方式；奥格皮肤管理中心(水木清华店)距离小区约132m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情。
华远水木清华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9659元/㎡
0.11%
02-16
9657元/㎡
0.02%
02-23
9647元/㎡
0.1%
03-02
9690元/㎡
0.45%
03-09
9750元/㎡
0.62%
03-16
9819元/㎡
0.71%
03-23
9901元/㎡
0.84%
03-30
9949元/㎡
0.48%
04-06
9972元/㎡
0.23%
04-13
9966元/㎡
0.06%
04-20
9904元/㎡
0.62%
04-27
9831元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10344元/㎡
6.34%
2024-07
10395元/㎡
5.2%
2024-08
10273元/㎡
4.2%
2024-09
9855元/㎡
3.29%
2024-10
9746元/㎡
3.51%
2024-11
9728元/㎡
1.55%
2024-12
9623元/㎡
0.61%
2025-01
9656元/㎡
0.33%
2025-02
9645元/㎡
0.61%
2025-03
9913元/㎡
2.42%
2025-04
9869元/㎡
1.93%
2025-05
9831元/㎡
0.88%
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