- 华彩唐人街壹号(公寓住宅)
- 8043 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 正苑大街
- 唐山帝元房地产开发有限公司
- 北京融尚物业管理有限公司
小区概述
- 华彩唐人街壹号(公寓住宅)又名华彩唐人街壹号，位于丰南区丰南镇板块，于2017年竣工，房龄距今较新,由唐山帝元房地产开发有限公司开发完成。小区容积率2.71，小区共8栋住宅楼。主力户型为88㎡左右的三居室、138㎡左右的四居室。小区整体绿化率30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄距今较新；
- 小区距离学校较近，孩子上学接送方便。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区绿化率30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距阿尔卡迪亚公交站约188m，本站途经公交601路，居民公交出行比较方便。此外，小区距离唐山南湖立交桥/长深高速(路口)约1.4km，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.5
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区距周边教育资源丰富，小区距丰南区唐人街幼儿园约1.5km，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距丰南实验小学约1.9km，是一所公立的小学；小区距离唐山市建筑工程中等专业学校约1.5km，是一所公立学校； 整体来看周边教育资源较近，接送孩子都很方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率30%，绿化面积较小。但小区内草地修剪整齐，使居民心情舒畅。小区内建有小区花园，康乐设施等公共设施，为居民散步和休息提供了方便。
建筑特色
小区采用现代式建筑风格，外观简约大气。外立面为淡黄色面砖组成，2017年竣工，房龄距今较新，外墙在居民和物业的维护下，整体保持良好。
楼栋分布
小区容积率2.71，小区共8栋住宅楼。主力户型为88㎡左右的三居室、138㎡左右的四居室，刚需型和改善型人群均适合购买。
出入口
小区共有两个出入口。西门靠近镇国丰大街。东门靠近运河西路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 826户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.85
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切和善。保洁人员对小区卫生维护较好，道路干净整洁，给业主营造了舒适的生活环境。物业对绿植维护较好，也会在节假日举办活动，拉近邻里之间的关系。
安保
小区有设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度；小区有门禁，外来人员会进行询问，居民的居住安全度总体不错。
物业信息
物业信息
- 融尚物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离唐山佳纷广场约1.2km，但暂时还未开业，待未来开业后，可为居民逛街购物提供便利；距小区约235m有江波综合超市，方便居民日常购物。
医疗资源
距小区约1.9km有唐山市丰南区医院，该医院为二级甲等综合医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约1.6km有嘉诚华府社区卫生服务站，居民如有感冒等小病可以来此就诊。距小区338m左右有湖岸大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离2km左右有丰南润达农副产品交易市场，里面各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜很方便；距离小区约1.6km有农村商业银行(小稻地分社)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近282m左右有中国电信(跃丰通讯店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源比较齐全。距离小区约1.5km有岔河派出所，进一步保证居民的人身财产安全。距离小区约739m有丰南区图书馆，居民平时可以来此看书学习。距离小区约552m有惠丰湖公园，园内生态环境较好，居民空闲时可以来此逛逛，也可以周末带着孩子来公园里玩耍。
休闲娱乐
距离2.1km左右有皮革城影院，年轻人看电影很方便；距离小区约688m有家福盲人按摩，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
华彩唐人街壹号(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7936元/㎡
0.85%
04-21
8125元/㎡
2.38%
04-28
8166元/㎡
0.5%
05-05
8187元/㎡
0.26%
05-12
8179元/㎡
0.1%
05-19
7976元/㎡
2.48%
05-26
7913元/㎡
0.79%
06-02
7812元/㎡
1.28%
06-09
7713元/㎡
1.27%
06-16
7777元/㎡
0.83%
06-23
7980元/㎡
2.61%
06-30
8043元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8473元/㎡
7.53%
2023-09
8575元/㎡
6.53%
2023-10
8479元/㎡
6.53%
2023-11
8437元/㎡
8.09%
2023-12
8305元/㎡
9.69%
2024-01
7868元/㎡
13.44%
2024-02
7951元/㎡
12.87%
2024-03
7977元/㎡
10.54%
2024-04
8139元/㎡
7.8%
2024-05
7921元/㎡
9.66%
2024-06
7980元/㎡
8.65%
2024-07
8043元/㎡
4.91%
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