- 民发天地
- 7520 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 长虹北路
- 民发实业集团有限公司
- 湖北民发物业服务有限公司
小区概述
- 民发天地位于襄阳市樊城区樊城板块，由民发实业集团有限公司开发，小区于2011年竣工，容积率约2.66。小区共17栋楼，均为高层住宅，小区面积区间为45㎡-183㎡左右，主推89㎡左右的两房，120㎡、130㎡左右的三房，145㎡、153㎡、162㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约40.4%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约40.4%，环境较好；
- 小区距离襄阳吾悦广场较近，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区临近主干道，早晚高峰期出行可能有拥堵状况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约222m处是樊魏路北公交站，可乘坐302路和568路，距离小区约254m处有天贸城公交站，可乘坐69路、534路、542路，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区323m左右是华光路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.2
初中
7.8
72个
附近幼儿园
8个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约229m处有枫叶幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.9km左右有襄阳市黄家小学，此学校是一所公办小学；距离小区约294m处有襄阳市四十二中，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率约40.4%，小区内有花园，设有凉亭，整体环境较好。小区内有休闲广场，设有健身器材，方便居民锻炼身体，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区有篮球场，喜欢打球的居民比较方便，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以浅灰蓝色和白色的粉刷涂料为主，整体线条比较流畅。小区外立面没有脱落痕迹，墙体结构质量高，标配了双层真空隔音玻璃，有效隔绝噪音。
楼栋分布
小区总占地面积约104116㎡，总建筑面积约321376㎡。小区共17栋楼，均为高层住宅，容积率约2.66。小区面积区间为45㎡-162㎡左右，主推89㎡左右的两房，120㎡、130㎡左右的三房，145㎡、153㎡、162㎡左右的四房，小区楼栋错落有致，前后无遮挡，采光充足。
出入口
小区共有5个出入口，东门、南门、1号门、5号门和停车场。其中东门和南门仅限行人通行，东门在小区东侧中间位置，1号门在小区5栋以南，南门在2栋以南，5号门在小区18栋以西，停车场在小区东门旁，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2572户
绿化率
- 40.4%
容积率
- 2.66
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 篮球场。
物业服务
小区保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时。物业管理比较细致，小区绿植也会按时修剪。物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落的痕迹，楼道广告少。小区物业服务质量较好，物业费1.2元/㎡/月。
安保
小区配备多名保安人员，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 湖北民发物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共863车位
- 地下863个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区574m左右有襄阳吾悦广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约738m处是麦德龙（襄阳商场），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约205m处有鱼头泡饭（邓城二分店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区454m左右有湖北省华光医院，居民就医方便；距离小区约346m处有高新区余岗社区卫生服务站，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约222m处有天济大药房（第149分店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区808m左右有余岗菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约204m处有中国民生银行（樊魏路店），居民办理银行业务比较便利；距离小区284m左右有中国移动（华光指定专营店），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约593m处有精灵网吧，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约607m处有高调纯K，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
民发天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
7599元/㎡
0.52%
03-30
7584元/㎡
0.2%
04-06
7570元/㎡
0.18%
04-13
7569元/㎡
0.01%
04-20
7584元/㎡
0.2%
04-27
7600元/㎡
0.21%
05-04
7617元/㎡
0.22%
05-11
7637元/㎡
0.26%
05-18
7617元/㎡
0.26%
05-25
7574元/㎡
0.56%
06-01
7532元/㎡
0.55%
06-08
7520元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8806元/㎡
9.03%
2024-08
8740元/㎡
7.56%
2024-09
8665元/㎡
7.24%
2024-10
8516元/㎡
9.59%
2024-11
8228元/㎡
13.06%
2024-12
8077元/㎡
13.87%
2025-01
8017元/㎡
14.51%
2025-02
7887元/㎡
16.42%
2025-03
7596元/㎡
20.08%
2025-04
7592元/㎡
16.06%
2025-05
7579元/㎡
14.81%
2025-06
7520元/㎡
16.49%
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