东津世纪城15区上和院小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 东津世纪城15区上和院小区位于襄州区襄州板块，由湖北海峡建筑有限公司开发；小区共有36栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为8；小区户型有2-3居室，小区户型面积约80㎡-137㎡，适合不同需求的人群；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，看起来比较新，防水防潮效果较好；
- 距离小区约1.2km有襄阳市中心医院(东津院区)，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近劲松路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
6.7 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约102m有劲松路南公交站，该站停靠59路、78路、539路公交车；距离小区约422m有东津世纪城中学公交站，该站停靠59路、78路、539路公交车；距离小区约828m有东津世纪城花漫里公交站，该站停靠59路、78路、539路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约624m有劲松路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.2
初中
7.5
16个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约819m有襄阳东津新区红缨幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有襄阳东津新区东津镇王河小学，该小学是公立小学；距离小区约427m有襄阳四中初中部(东津世纪城中学)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.4 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
6.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约30%，但小区有小广场，广场中间有花坛，周边有绿地和树木植被；小区有凉亭、游泳池、篮球场等配套，还有儿童娱乐场地和老年人活动场地，能够满足不同年龄段的居民娱乐和锻炼的需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘色的涂料组成；小区外立面没有老旧现象，整体维护的还不错，没有出现明显脱落的情况。
楼栋分布
小区共有36栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为8；小区户型有2-3居室，户型面积约80㎡-137㎡;小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于汉水路与劲松路交叉路口往南约240m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 3925户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，严格按照规定对陌生拜访人员进行询问登记，负责小区居民安全。；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 小区物业为民发物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.6
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约20m有东诚万家购物超市，居民日常采购比较方便；距离小区约393m有友客佳便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有襄阳市中心医院(东津院区)，方便居民就医；距离小区约190m有陈华俊诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约296m有独活大药房(劲松路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有旺民市场，居民买菜比较方便；距离小区约429m有中国工商银行(襄阳东津新区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.5km有中国电信(东津世纪城营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约1.2km有六两河派出所筹建组，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.1km有六两河街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约134m有虞美人美容会所(劲松路店)，居民做美容比较方便；距离小区约1.4km有浩然柒号量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约724m有圣手御足养生会所，方便居民外出做洗浴按摩。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于预算较为充足的大家庭可以选择户型面积约137㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于年轻的三口之家可以选择面积约80㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区户型多样，对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，但小区楼龄比较老，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约80㎡的2居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭成员比较多的租户，可以选择约137㎡的3居室，能够满足一家的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，日常生活采用可以轻松满足。
用户评价
8.8 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区业主之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区业主大多为上班族，也有较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费