恒益湖岸龙城解读
王泽强
2021-01-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，一梯三户，南北通通透户型85平80平87平100平105平118平135平
【其他描述】物业费¥1.2 ，小区物业，佳旭物业，车库70000 ，商品楼正在办理房本，
【小区设施】小区具有地下室，地下停车场，地下车库，亭子花园，小区绿化适中。
【生活配套】小区东门口，一条街菜市场，楼下底商，有多个小超市，饭店 宠物店 2021年。500米港岛中心开业。
【房屋品质】本小区于2012年至2014年建造 分为高层，小高层都是毛坯交房，适于自住装修
不足
目前小区大多数没有房本，房本正在一批一批下发，离这外环较近，有些噪音，后期会控制大车出行。
窦文强
2020-11-14
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，一梯三户，南北通透，户型80平85平87平100平105平118平135平
【其他描述】本小区，全部都在办理房本，有很多个别的 已经下了，物业是，荣尚物业
【小区设施】小区具有地下室 地下停车场 地下车库 亭子花园 小区绿化适中
【生活配套】小区东门口 一条街菜市场 楼下底商 有多个小超市 饭店 宠物店 2021年距离500米港岛中心开业
【房屋品质】本小区于2012至2014年建造 分为高层 小高层 都是毛坯交房 适于自主装修
不足
小区周边没有大型商场，小学，中学在规划中
甘佳鑫
2021-01-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，两梯三户，现在主要户型87平双阳，80.22平南北通，分为南区北区两片
【其他描述】本小区物业是佳旭物业，物业费现在照着1.2元一平，本门口现在有一个物业服务大厅，房本北区正在办理中
【房屋品质】房屋是唐山帝元房地产开发有限公司开发，是板楼建筑，分为高层和小高层，基本上都是毛坯房为主，自住合适
【居民素质】本小区现在老人小孩偏多，基本上都是以三代人为主，租住租住比例在20%左右，入住率比较高，都是周边居民
不足
目前小区房本下的不多，房本现在北区的30开头下的偏多，小区西边离着外环比较近有点过车，有噪音，后期应该是有所控制
于慧
2021-01-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户两梯四户两梯三户。主推户型80.22平米。两室南北通。89.53双阳户型。
【其他描述】本小区全部都在办理房本，有很多个别的已经下了，物业是荣尚物业
【小区设施】小区具有地下室，地下停车场，地下车库，亭子花园小区绿化适中。
【生活配套】小区东门口一条街菜市场，楼下底商，有多个小超市饭店宠物店，2021年距离500你港岛中心开业
【房屋品质】本小区于2012至2014年建造，分为高层，小高层，都是毛坯交房的
不足
小区周边没有大型商场，小学中学都在规划中
侯宇烁
2021-10-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共有29幢房子，主机户型为80-100方的两室户型。H户型和双阳面户型为主。
【小区设施】小区北门口进门就是社区服务中心，312栋边上有个景观池，居民平时活动的地方
【生活配套】小区南门出去400米是惠丰湖公园，往东600米是丰南区政府。往东1.2公里是港岛购物中心。
【居民素质】小区主要以回迁房为主，住户大多是回迁的居民，邻里关系和谐。
不足
小区里回迁住户和租客较多，居民素质参差不齐，周边配套能满足基本需求但是目前来说还是不繁华
王昊
2021-09-28
特色
【小区户型】两居和三居 主力户型为83㎡南北通户型 85㎡ 89㎡双阳户型 105、118、138三居室户型
【小区设施】凉亭 水系 小广场 幼儿滑梯 篮球场 地下室 地下停车场都有
【房屋品质】唐山帝元房地产开发 有高层和小高层 板楼2013年左右交房 钢筋混凝土品质
不足
距离外环比较近 靠西的楼比较吵 周边配套设施目前暂时还不是很完善
于良涛
2021-01-17
特色
【小区户型】总高17层和26层
主推97平，双阳南北通户型方正
85平双阳
【其他描述】开发商唐山帝元房地产开发有限公司，建筑面积535333.33平方米，物业费，1.2元
【小区设施】小区配有地下室，地下停车场，地下车库，亭子花园，小区绿化适中
【房屋品质】小区建筑年代，2013年，毛坯交房，绿化率35.6，容积率2.85，70年大产权
【居民素质】小区租户较多，回迁户较多，居住感一般，邻里关系融洽，
不足
回迁租户较多，居住感较差，现阶段配套较少
孙雪松
2021-02-22
特色
【轨道交通】小区北门口设有公交站点，坐601路转91路，可到唐山西站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透。87平两室一厅一卫为主力户型，120平三室两厅两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.2元，商品房1.4元。商品房24小时管理，所以物业高点
【小区设施】小区中心800米有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施供小孩子玩耍
【居民素质】小区老人小孩子会相对多些，小住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
返迁商品有点混杂。地理位置不错。
刘建勋
2020-12-15
特色
【轨道交通】小区北门口设有公交站点 坐601路转91路 可到唐山西站
【小区户型】小区均为一剃两户，两剃四户，两剃三户，主推67平70平80平85平87平101平105平118平
【其他描述】本小区，都在办理房本，有很多开始下本了，物业是荣尚物业，物业费1.2
【生活配套】小区东门口一条街菜市场 楼下底商 有超市饭店 往东距离500米即将开业的佳兆业大型商场
【房屋品质】小区建造2012-2014年 2015年交房 分商品和回迁 南区回迁 北区商品和回迁 毛坯交房
不足
目前属于新城区，正在发展中 学校还在规划中
刘影
2021-01-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户一梯三户南北通透户型，80平85平100平105平 138。
【其他描述】本小区全部都在办理房本，有的已经下房本了。
【生活配套】小区东门口有一条街菜市场楼下底商有多个小超市饭店宠物店，距离500米港岛中心开业。
【房屋品质】小区建筑年代2013年毛坯交房，绿化率35.6。七十年的t大产权。
【居民素质】小区老人小孩相对较多一些，住户多于三代人为主，租住占比20%左右。
不足
小区就是小学中学在规划中。外地房主多，距离二环线比较近。稍微有一点吵。
么金艳
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区北门口有公交站，可乘坐601路转乘91路可到达唐山西站，东门有94路，可以去5--8街，非常方便
【小区户型】这个小区均为一梯两户，有83平双阳户型，95平南北通透户型，周边都是高品质的房子，非常适合刚需客户？
【小区设施】小区有地下室，地下车库人车分流，小区绿化35%，有儿童乐园，健身设施，花园凉亭。
【生活配套】本小区东门口有菜市场，东500米丰南图书馆，惠丰湖公园，建设中佳紛商场，丰南一中，兆丰小学距离三公里
不足
本小区由恒益开发商操盘，窗户是双层真空玻璃，南区为回迁房，北区有商品房。
账号已注销
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区北门口设有公交车站可乘坐601路转91路可到达唐山西站，开车到市区3.5公里左右
【小区户型】高层，两梯四户，中间86平米两边89平米，两梯三户中间86平米两边为110平米
【生活配套】小区东门口一条街菜市场 楼下底商 有多个小超市饭店 宠物店距离500米有港岛中心2021年开业
【房屋品质】装修以毛坯为主，统一落地窗，2014年统一交房，大开发商
【居民素质】小区孩子老人和附近村庄人群较多，住户多以三代人为主，租住比为20%，邻里和睦
不足
小区环境差一点，物业有点乱
延彤彤
2021-01-19
特色
【轨道交通】小区向东步行639米公交有91路，90路到汇丰湖站，向北行700米有601，94路公交可以直接到街里
【生活配套】小区西边500米是汇丰湖公园，小区东边200米是人民公园小区北侧200米是佳纷购物广场
【房屋品质】湖岸新城2012年至2014年建造，2015年交房，南区为回迁房，北区分商品房回迁房
【居民素质】小区老人居多，有大概20%的租户，风土人情浓烈，商品区外地房主居多大概年龄在30-40之间
不足
处于新城区，中学小学学校没有建成，大型生活广场还么有建成，入住率还是不高
孙萌
2020-10-02
特色
【小区户型】户型分南北通 全阳户型 一层有带院子的房子 单价合适 性价比高 走向新城区
【小区设施】小区具有地下室 地下停车位 地下车库 亭子花园 小区绿化适中
【生活配套】配套超市 院内幼儿园 新大型商场正在建造中 预计佳兆业约在2021年完工 东边有惠丰湖 唐人街等
【房屋品质】本小区于2012至2014年建造 分为高层 小高层 毛坯交房 适于自主装修
不足
小区离着外环稍近有略微吵声不过入住率较高 周遭无小学中学大学不过正在规划中。
李亚南
2021-01-19
特色
【小区户型】户型一室60平米，两室60－95平米，三室120－140平米主推两室和三室
【其他描述】市政统一供暖，物业费1.2每平米，
【小区设施】小区绿化35%，设有儿童滑梯，跷跷板等健身娱乐设施，适合孩子玩耍和健身遛弯，
【房屋品质】2013年9月份唐山帝元房地产开发有限公司毛坯交房，楼间距大，采光好，
不足
外房主多，入住率太低，比较冷清，房子质量一般
李伟
2020-12-13
特色
【小区户型】主要户型67平米，80平米，86平米83，88，101，105，113，117，127，138平米
【其他描述】物业费1.2元，是佳旭物业，商品房正在办理房本，小区地下车库一般7万左右一个
【房屋品质】小区建造2012_2014年左右，分回迁和商品，南区是回迁的，北区是回迁和商品都有
【居民素质】租户大概占比20%，里边老人小孩居多，车位有序停放，居民素质挺好
不足
目前新城区，交通配套少一点，教育配套不太完善，大型的商业到明年才会开
陈佳旺
2020-11-11
特色
【轨道交通】北门口有601路公交车，可以去丰南汽车站，东门口有94路，可以去丰南5-8街，非常方便
【小区户型】小区分一梯两户，一梯三户和两梯三户，主推98平米两室的户型，南北通透，开放式厨房，适合改善
【其他描述】小区物业是佳旭物业，物业费1.2元，但是现在小区物业变成华彩的物业了，小区会比之前有一定的提升
【生活配套】向东1km有丰南县医院，佳纷广场购物中心共三层年底开业，购物娱乐都很方便
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，邻里之间大多认识，关系十分融洽，居住氛围和谐
不足
小区是回迁商品两掺的，住户比较杂
张华
2021-12-06
特色
【轨道交通】小区北门向东150米公交站，有94路公交车，经4站地可到丰南区政府，经10站地可到荣大购物广场周边！
【居民素质】小区分回迁房和商品房，商品房居住居民多以工薪一族为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚。
不足
小区西邻外环路，西边房子较为吵杂！
王阳
2021-07-20
特色
【小区设施】小区配有多个景观公园，且小区中心位置更有一个广场供业主放松使用，且晨晚练地点较多，运动设施分布均匀。
【生活配套】小区内部培有幼儿园，东门口有菜市场，东侧有八大局，档案馆等市政配套，更有惠丰湖唐人街这一景观公园配套
不足
小区物业服务比较差。
孙晓蕊
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区北门东行20米是94路公交站，经3站到区政府，经12站到重要枢纽站 丰南宾馆
【其他描述】小区物业费1.2元，人车分流，地下两层，没有车位都是车库，租3000一年，买不论大小7.5万一套。
【小区设施】小区西半部有儿童娱乐设施，在307、308栋之间，家长们陪孩子们可以在这玩大型滑梯、沙池，秋千，骑车
不足
小区较大，车库只开放北门一个入口，早晚高峰期比较容易拥堵。物业对业主反应的问题处理速度慢。
