小区有较多花坛，花坛内花草种类丰富，到了春夏时期，色彩十分好看；花园内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区有较大的活动广场，设有花坛和多处凉亭，平时较多老人在此休闲娱乐；旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路干净没有明显垃圾，整体环境比较整洁。

小区采用现代化新中式建筑风格，建筑品质较好，外观简约大气；外立面是黄色涂料组成，防水防潮效果较好；小区楼龄较老，但整体外观保持良好，目前没有墙皮脱落等老化现象。

小区共有12栋楼，为超高层住宅楼，楼间距较小，互粉户型采光较差；户型为1-3居室，户型面积约50㎡-105㎡；主推户型为97㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群。

小区有9个出入口，1号门位于文海溪畔1号附近，仅行人通行；东1门位于文海溪畔6号附近，人车都可通行；6号门位于文道街56号附近，仅行人通行；地下停车场位于文林街-文海溪畔东北侧附近；5号门位于文海溪畔5号附近，人车都可通行；地下停车场-出口位于文明街文海溪畔地下停车场附近；地下停车场（文海溪畔西）公司街文海溪畔附近；4号门位于文道街58号附近，人车都可通行；3号门位于文海溪畔3号附近，仅行人通行。

物业管理比较好，物业人员定期修剪绿化带中的绿植绿树，植被景观十分好看，会及时维护健身娱乐设施以及凉亭，物业人员对于墙面的维护比较好；保洁人员工作认真负责，能够每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、电梯间的卫生，每天对公共区域和电梯间消毒；小区有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区各大门有保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，居民日常活动安全有保障；小区内监控分布密集，24小时监控，并与110联网，保障居民人身财产安全。

距离小区约1.1km有金爵万象奥莱购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约1km有家乐福(大直街店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约101m有育品源精致简餐，方便居民日常就餐。

距离小区约636m有哈尔滨工业大学医院，居民就医比较方便；距离小区约419m有花园社区卫生服务中心(木介街)，居民感冒时方便去就诊；距离小区约133m有启康百姓医药，居民买药比较方便。

距离小区约382m有百家福生鲜(繁荣街店)，居民采购果蔬比较方便；距离小区约319m有中国农业银行(哈尔滨海城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约609m有中国联通(教化营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约263m有马家沟河丽水公园(木介街)，方便居民晨练跑步；距离小区约952m有哈尔滨市南岗区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约581m有哈尔滨市南岗区文化街道办事处，方便居民处理相关琐事。

距离小区约782m有工人文化宫文化艺术培训学校老李语文班-电影城，方便居民看电影；距离小区约398m有鑫新唱响量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约299m有365健身会馆，方便居民健身锻炼。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买约50㎡的1居室，户型较小，总价较低，资金压力相对较小，而且小区临近地铁站，方便上下班出行；对于家庭成员较多的购房者，建议选择户型面积约94㎡的3居室，户型面积虽小，但功能齐全，能够满足家庭成员拥有个人空间，安置老人居住也比较方便。

小区临近地铁站，周边休闲娱乐场所丰富，建议业主将房屋出售给附近上班的年轻人，有利于房屋出售；小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，一定程度上能提高成交率；小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售。

对于单身的上班族，可以选择租住50㎡左右的1居室，房租以及物业费相对较低，资金压力较小，1人居住舒适安全；对于家庭成员比较多的家庭可以建议选择租住94㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间，而且周边学校较多，适合有孩子上学的家庭。

小区临近地铁站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度可提高成交率；小区周边教育资源丰富，建议业主将房屋出租给陪读父母，有利于房屋出租；另外，建议业主做好装修维护，检查水电燃气线路。

据年轻人表示，小区周边有地铁站，上下班出行很方便，周边休闲场所比较多，下班后也能够得到很好的放松，居住体验十分舒适；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会，丰富居民的生活，活跃小区氛围；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区内退休老人比较多，居住在此时间比较久，空闲时间比较多，闲暇时间会聚在凉亭下棋、打牌；小区内也有较多中年人，大多事业稳定；小区内也有较多3代家庭，家里小孩由老人帮忙照顾；整体文化素质比较高；小区业主之间比较熟悉，关系较好，整体素质偏高。