- 墅公馆(别墅)
- 18811 元/㎡
- 2021
- 别墅
- 商品房住宅
- 龙盛路1333号
- 黑龙江峰威伟业房地产开发集团有限公司
- 哈尔滨鹤鸣物业管理有限公司
小区概述
- 墅公馆位于哈尔滨松北区龙盛路1333号，属于医大四院江北分院板块，小区由黑龙江峰威伟业房地产开发集团有限公司投资开发，于2015年竣工，小区产权年限为70年。小区占地面积146000㎡，建筑面积275300㎡，容积率为1.6，共96栋楼，有858户，绿化率为38%。
小区优缺点
优点- 小区距离墅公馆公交站约250米，居民公交出行很便利
- 小区距离东方剑桥幼儿园约750米，居民子女上学十分方便
- 小区内楼间距开阔，采光良好
缺点- 小区内公共健身设施较少，不能满足居民的需求
- 小区户型主要为中户户型，小户型较少，选择面较窄
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
1402米
步行至地铁
84个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：小区距墅公馆站仅250米，距肿瘤康复医院站仅550米，距永安城站仅650米，途径路线有226路、346路、346路双榆屯支线、346路万乐支线，居民公交出行十分方便。
自驾：小区东门北行750米为万宝大道，小区距龙兴路仅200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.0
36个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较多，有东方剑桥幼儿园、前进小学和十中等学校。
1、东方剑桥幼儿园距离小区750米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、前进小学距离小区2.7公里，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、十中距离小区1.2公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
8.0
新旧程度
9.9
停车便捷
9.8
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为38%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。花园景观设计带有西式英伦风情，东北部的还有意大利风情的小喷泉广场，典雅别致。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，带有意大利的巴洛克风情。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以白色为主。整体线条优美，典雅洋气。外立面维护得较好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积146000㎡，建筑面积275300㎡，由96栋多层别墅构成，层数在3层-5层之间，共858户。小区户型有一居户型54㎡，二居户型70㎡-90㎡，三居户型92㎡-131㎡。容积率1.6，楼栋间距较宽，住房的采光通风较好。
出入口
小区有两个出入口，一个在东边，一个在南边。小区东门在中国电子科技集团公司第四十九研究所旁边，靠近江安街，南门在哈尔滨市恒森地坪装饰有限公司旁边，靠近龙盛路。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 473户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 小区有老年人活动广场，老年住户可以在广场上跳舞锻炼。小区西边的喷泉广场景观雅致，居民在茶余饭后可到广场上散步活动。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务总体不错，会对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为哈尔滨鹤鸣物业管理有限公司，办公地点在哈尔滨市松北区龙盛路1295路，联系电话为0451-87886045。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共3500车位
- 地上1500个，地下2000个
车位比
- 1:7.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.3
餐饮服务
6.7
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有松北购物中心、样样俏超市和万达等。
1、松北购物中心距离小区2.8公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、样样俏超市距离小区800米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、万达距离小区3.4公里，居民可到此用餐聚会。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有松北社区卫生服务中心、哈医大四院和松北社区卫生服务中心预防接种门诊等。
1、松北社区卫生服务中心距离小区1.7公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
2、哈医大四院距离小区1.4公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、松北社区卫生服务中心预防接种门诊距离小区900米，居民可到孩子来此接种疫苗。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国联通营业厅、欧美亚菜市场和金天爱心药房等。
1、中国联通营业厅距离小区900米，居民可到此处办理联通宽带业务。
2、欧美亚菜市场距离小区800米，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、金天爱心药房距离小区650米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有哈尔滨市图书馆、哈尔滨市公安局交通警察支队松北大队和新区中心公园等。
1、哈尔滨市图书馆距离小区1.4公里，居民可来此读书休息。
2、哈尔滨市公安局交通警察支队松北大队距离小区450米，能够维护公共场所的治安秩序。
3、新区中心公园距离小区1.8公里，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有伊佳健美操俱乐部、青水台养生汤泉会馆和麦香村西饼屋等。
1、伊佳健美操俱乐部距离小区700米，居民能可来此健身锻炼。
2、青水台养生汤泉会馆距离小区750米，居民可选择到此处泡温泉放松。
3、麦香村西饼屋距离小区900米，居民可来此购买蛋糕甜点。
墅公馆(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12766元/㎡
1.06%
02-11
13101元/㎡
2.62%
02-18
13119元/㎡
0.14%
02-25
12838元/㎡
2.14%
03-03
12821元/㎡
0.13%
03-10
13927元/㎡
8.63%
03-17
15374元/㎡
10.39%
03-24
17123元/㎡
11.38%
03-31
18579元/㎡
8.5%
04-07
18811元/㎡
1.25%
04-14
18811元/㎡
0%
04-21
18811元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13881元/㎡
54.49%
2023-06
11501元/㎡
4.7%
2023-07
11827元/㎡
2.28%
2023-08
11748元/㎡
4.0%
2023-09
11981元/㎡
1.31%
2023-10
13969元/㎡
16.02%
2023-11
14021元/㎡
11.75%
2023-12
14021元/㎡
10.05%
2024-01
12792元/㎡
4.97%
2024-02
12962元/㎡
5.68%
2024-03
17123元/㎡
23.67%
2024-04
18811元/㎡
35.65%
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