- 恒大御景湾
- 11038 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 松海路,近通乡街
- 恒大地产集团哈尔滨有限公司
- 金碧物业有限公司哈尔滨分公司
小区概述
- 恒大御景湾小区位于哈尔滨市香坊区锅炉厂板块，由恒大地产集团哈尔滨有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为1栋，建筑类型为高层，容积率为2.65，绿化率约30%，小区户型面积有76㎡-154㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区360m左右有劳动公园-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.5㎞左右有千盛生活广场(香坊店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离松景路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
387米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区360m左右有劳动公园-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有恒大御景湾-公交站，18路、56路、251路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区40m左右有松景路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.8
118个
附近幼儿园
17个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区60m左右有皇家萌宝幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有哈尔滨市星光小学校，是一所私立小学。距离小区600m左右有哈尔滨市第六十四中学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
7.9
物业服务
9.8
环境概况
小区的整体绿化率约30%，但整体环境较好，采用丰富的西式园林景观设计，环境美观大方，绿化齐整，楼宇栋间设有草地和树木，视眼开阔，景观好。小区内的各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，错落有致，整齐美观。小区整体较为干净整洁，没有垃圾在楼道上。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为1栋，建筑类型为高层，容积率为2.65，小区户型面积有76㎡-154㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
恒大御景湾有4个门和1个停车场，西南门位于保健路北50m，仅行人通行，东北门位于松海路与通乡街交汇处恒大御景湾（松海路）附近，停车场位于松景路-恒大御景湾，东北1门位于星光街南200m，西门位于进乡街道星光二新街恒大御景湾。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3636户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.65
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，有问题会及时解决，物业费比较合理。小区内多处建有快递柜，物业会派人每天早上对前一天的快递进行整理，催促没拿快递的住户来拿快递。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。
安保
小区门口和每栋楼门口都设有门禁，住户需刷卡才能进入。小区出入口设有保安室，有执勤人员，引导外来车辆有序进出小区。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司哈尔滨分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共972车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
148个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有千盛生活广场(香坊店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区30m左右有新天地超市(恒大御景店)，方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有中央红小月亮(御景湾店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有国药哈尔滨总医院(第三院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区70m左右有中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区30m左右有启康医药连锁(恒大店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.6㎞左右有宝迪鲜活果菜肉大全(百姓店)，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国民生银行(哈尔滨星河路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区30m左右有中国电信(恒大御景湾营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有哈尔滨市劳动公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区550m左右有进乡街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有盈日国际影城(千盛生活广场香坊店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.9㎞左右有缔五季娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
恒大御景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10988元/㎡
0.06%
02-11
10994元/㎡
0.05%
02-18
11023元/㎡
0.26%
02-25
11082元/㎡
0.54%
03-03
11133元/㎡
0.46%
03-10
11172元/㎡
0.35%
03-17
11174元/㎡
0.02%
03-24
11140元/㎡
0.3%
03-31
11108元/㎡
0.29%
04-07
11077元/㎡
0.28%
04-14
11055元/㎡
0.2%
04-21
11037元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11103元/㎡
6.11%
2023-06
11095元/㎡
3.87%
2023-07
11164元/㎡
1.36%
2023-08
11042元/㎡
0.84%
2023-09
10951元/㎡
0.98%
2023-10
11027元/㎡
0.97%
2023-11
11055元/㎡
0.17%
2023-12
10990元/㎡
0.06%
2024-01
10980元/㎡
0.26%
2024-02
11054元/㎡
0.23%
2024-03
11140元/㎡
0.47%
2024-04
11037元/㎡
0.92%
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