小区的整体绿化率约30%，但整体环境较好，采用丰富的西式园林景观设计，环境美观大方，绿化齐整，楼宇栋间设有草地和树木，视眼开阔，景观好。小区内的各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，错落有致，整齐美观。小区整体较为干净整洁，没有垃圾在楼道上。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为1栋，建筑类型为高层，容积率为2.65，小区户型面积有76㎡-154㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

恒大御景湾有4个门和1个停车场，西南门位于保健路北50m，仅行人通行，东北门位于松海路与通乡街交汇处恒大御景湾（松海路）附近，停车场位于松景路-恒大御景湾，东北1门位于星光街南200m，西门位于进乡街道星光二新街恒大御景湾。

小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，有问题会及时解决，物业费比较合理。小区内多处建有快递柜，物业会派人每天早上对前一天的快递进行整理，催促没拿快递的住户来拿快递。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。

小区门口和每栋楼门口都设有门禁，住户需刷卡才能进入。小区出入口设有保安室，有执勤人员，引导外来车辆有序进出小区。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有千盛生活广场(香坊店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区30m左右有新天地超市(恒大御景店)，方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有中央红小月亮(御景湾店)，居民购物方便。

距离小区1.1㎞左右有国药哈尔滨总医院(第三院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区70m左右有中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区30m左右有启康医药连锁(恒大店)，居民买药方便。

距离小区1.6㎞左右有宝迪鲜活果菜肉大全(百姓店)，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国民生银行(哈尔滨星河路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区30m左右有中国电信(恒大御景湾营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.1㎞左右有哈尔滨市劳动公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区550m左右有进乡街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.5㎞左右有盈日国际影城(千盛生活广场香坊店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.9㎞左右有缔五季娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择76㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择154㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住76㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择154㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民整体居住体验较好。

小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。