恒大御景湾解读
王晓刚
2022-03-29
品阁地产
特色
【轨道交通】小区门口100m即是三号线地铁口。小区正门50m就是公交站。交通便利。
【小区户型】小区均为一梯两户通透户型。小户型77m~90m，大户型147米，适合过度改善。
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场等娱乐设施景观水系，人工湖，私人会所，自带游泳馆。适合各年龄段人群。
【生活配套】小区向东500m，有大型超市。一期，二期中间有一条商业街。生活购物方便。
【房屋品质】小区由恒大集团15年开发。品质钢筋混凝土，三层真空玻璃的窗户隔音效果好。
不足
小区地上车位不足，有乱停放现象，有待改善
张文卓
2022-05-16
泽郡地产
特色
【轨道交通】小区门口100m即是三号线地铁口。小区正门50m就是公交站。56 251 252 381交通便利
【小区户型】一期均为一梯两户、小户型77-90米，大户型140米适合过度改善。
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场等娱乐设施景观1000米水系，人工湖，私人会所，自带游泳馆，儿童游乐广场。
【房屋品质】小区由恒大集团15年开发，品质钢筋混凝土，精装修每米1500元，窗户为三层真空玻璃。隔音效果好。
不足
小区周边车位紧张，房子大部分有税费。
辛强
2021-08-01
品阁地产
特色
【轨道交通】小区门口100米就是地铁口3号线站口，小区正门口50米就是公交站，364，18，252路公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，东西通透，大户型140米，小户型为80到90米适合过度改善
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地水系，周边设有儿童滑，梯跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区门口100米就是地铁口，50米就是公交站，一期二期中间有一条商业街，生活购物方便
【房屋品质】房子由恒大集团15年开发，精装修每米1500元，窗户为三层真空玻璃，隔音效果很好，保湿效果也很好
不足
地上车位不足，有乱停乱放现象，有待物业调整改善
宋召丽
2021-06-28
品阁地产
特色
【小区户型】恒大御景湾分为一期和二期 一期11栋 二期9栋 88到152米户型 130米以上是通透户型
【小区设施】小区中心有喷泉水池 篮球场 儿童多项娱乐设施 小区绿化率高 有业主会所
【生活配套】小区门口150米地铁三号线 出门50米公交站台 300多米劳动公园 一期后面商业街
【房屋品质】房子由恒大集团开发 精装修入住 窗户是真空三层玻璃 有效隔绝室外噪音 安静不燥
不足
全封闭小区 人文素质高 外来或是租户人员少 邻里之间相处融洽
陈海荣
2021-08-17
舜嘉房地产
特色
【轨道交通】小区门口150米就是三号线地铁站口，距离20米公交车站，有118.57.10.20等众多公交车。
【小区户型】恒大御景湾主要以三居为主，小区容积率低，得房率高！多为91米的户型。
【小区设施】小区内有喷泉水池，绿化率高达45%，有儿童爬梯，儿童娱乐设施等。
【房屋品质】房子是恒大集团开发，小区楼房自带精装修，三层真空隔音隔热窗户！
不足
小区南北通透的较少，小户型少
彭承琳
2020-11-30
德高房地产
特色
【轨道交通】距离松海路地铁站仅仅100米，三号线环线，可换乘1号线至东站或西站
【小区户型】小区一期均为两梯四户，建面130以上为通透户型，主退大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有人工湖绿色占地方米有余，儿童滑梯，跷跷板，蹦床及凉亭，许多小朋友放学后再此玩耍交朋友
【房屋品质】开发商恒大操盘，16年统一精装交付，装修标准1600元/平米，近马路一排装有双层真空玻璃，
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
公交少，两室通透户型少。
杜洋
2020-11-22
品阁地产
特色
【轨道交通】距离松海路地铁站仅100米，三号线为环线。可换乘1号线至东站或西站。
【小区户型】小区一期均为两梯四户。建面130以上为通透户型。主推大户型。适合改善需求。
【小区设施】小区中心有人工湖绿地占地万米有余。儿童滑梯，跷跷板，蹦床，及凉亭。许多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区内部有药店，小区南门50米内有七天大型超市，中心有广场很多市民锻炼，跳舞，氛围很好。
【房屋品质】房子由恒大集团15年开发，精装修每米1500左右交付，窗户为三层真空玻璃，隔音好，保温好。
不足
地上车位不足，导致车辆乱停乱放。
齐博强
2021-08-17
舜嘉房地产
特色
【轨道交通】小区门口500米就是地铁三号线，小区门口50米处公交车站，56 251 252 381等公交路线。
【小区户型】户型有两室 三室 四室带保姆间的 二期户型较多 以小户型偏多
【小区设施】小区院内有儿童游乐广场 健身器材 喷泉 人工湖 一期院内有会所 对业主公开
不足
恒大御景湾 大户型居多 小户型少 地下停车位不足，停车难是个问题。
孙会波
2021-09-16
品阁地产
特色
【轨道交通】距离松海路地铁站仅100米。三号线为环线。可换乘1号线至东站或西站。
【小区户型】小区一期均为两梯四户式，建筑面积130米以上为通透式户型，主推大户型，适合改善。
【小区设施】小区中心有500㎡的人工湖，绿地周边设有儿童娱乐设施，适合老人散步，小朋友游玩
【生活配套】小区出口向北400米建有大润发超市以及远东心脑血管医院
向东3.5km为乐松广场，可购物、餐饮
不足
两室通透户型比较少，总价略高
王志凯
2020-10-22
品阁地产
特色
【轨道交通】地铁三号线站口，118-57-10-20等多条公交线路
【小区户型】主推88米到96米两室，115米到152米三室，两室没有通透户型，通透户型要134米起三室双卫两厅
【小区设施】小区内部环境是最大亮点，园林风格绿化，人工湖，景色特别好
【生活配套】小区门口就是地铁站，距离劳动公园300米，一期与二期之间有一条商业街。生活购物方便
【房屋品质】房子质量好，物业服务上乘，恒大精装修进户，每米1500元标准
不足
两室户型没有通透，房源较少
王丽杰
2021-05-31
爱尚家房地产
特色
【小区户型】小区都是一体两户 ，南北通透的大户型居多 ，120平的三室两卫 ，140平的四室两卫 ，格局都非常好
【小区设施】小区内绿地覆盖率多 ，周边有儿童乐园 ，运动器材等 ，很多业主都带着孩子在这里玩耍
【房屋品质】开发商是恒大集团 ，02年进户 ，统一精装修 ，玻璃真空的双层阻隔噪音特别好
不足
小区是封闭小区，没有停车位 ，不太好停车
姜凤瑞
2021-05-26
品阁地产
特色
【轨道交通】小区门口150米地铁三号线，300多米是劳动公园 出门就是多条公交路线
【小区设施】小区内部环境是亮点，园林风格绿化，人工湖，景色特别好
【生活配套】小区门口就是地铁站，距离劳动公园300米，一期与二期之间有一条商业街，生活购物便利
【房屋品质】房子质量好，物业服务上乘，恒大精装修进户，每米1500标准
不足
小区不足就是小两室户型没有通透，房源较少
张婉鑫
2021-04-05
品阁地产
特色
【轨道交通】小区门口200米就是地铁三号线，小区正门口就是公交站，118.57.10.20等
【小区户型】小区一期均为两梯四户，建筑面积130米以上为通透户型，主力大户型，适合改善
【小区设施】一起院内有人工湖，喷泉，凉亭，7号楼下有业主会所，二期院内有儿童游乐区
【房屋品质】恒大集团开发，精装修1500一米，窗户为三层真空，隔音隔热效果好
不足
两室通透户型少，周围停车位紧张
胡艳萍
2021-05-20
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁站，公交车站，有多路公交。
【小区户型】小区主推大户型133米，三室两卫。小区楼间距大，高层底层都不挡光
【小区设施】小区围绕九百多米绿地，有人工湖，小区有儿童游乐设施已及健身设施，凉亭等
【生活配套】小区附近有大型商超，楼下商户齐全，可以满足日常生活消费需求
不足
租户较少 居住人群都是高管白领，高等教育人群，邻里关系不用担心，
程红宇
2020-12-05
品阁地产
特色
【轨道交通】恒大御景湾出门右侧有地铁站口，前行200米有公交站
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫，140平的四室两卫，按自己需求
【小区设施】小区有900米绿地，绿地旁有儿童滑梯，还有跷跷板娱乐设施，小朋友放学后可以玩耍
【房屋品质】恒大盘质量一流，精装修装房，隔音效果好
不足
车位不足，有待改善，否则乱停车
董佳伟
2021-04-21
品阁地产
特色
【小区户型】小区一期均为两梯四户，建筑面积130米以上的是通透户型，主推大户型，适合改善客户
【房屋品质】房子是恒大集团开发，入户赠装修的，窗户为三层真空窗户，隔音效果好，保温隔热效果好
【居民素质】小区是封闭小区，外来人员以及租户较少，小区居民素质高，不随地吐痰，乱扔垃圾，不大声喧哗影响居住环境，
不足
两室通透户型比较少，总价略高
周鑫
2021-03-12
品阁地产
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁口 三号线， 150米是251.252.18公交车等交通便利不拥堵
【小区户型】小区分为一期和二期，一期大户型为主，多为两室三十，二期小户型居多
【小区设施】小区有人工湖 喷泉 还有儿童娱乐设施和健身器材 小区室内还有业主活动室
不足
小区不足的地方就是停车不方便
王建龙
2021-05-11
好家庭房地产
特色
【小区设施】小区中心有喷泉水池，绿地周边有儿童滑梯，排球场，等娱乐设施，很多小孩放学后在此地玩耍，健身设施应有
【生活配套】小区门口150米，就是地铁三号线，300多米，是劳动公园，出门50米，是公交站，一期和二期间有商业街
不足
两室通透户型较少，总价略高
赵晓冬
2021-03-20
诺家地产
特色
【小区户型】一期有96米两室和132米以及147米三室户型。本小区楼栋合围中间湖景。高层带电梯楼间距大视野好。
【小区设施】绿化面积高达32%，园区配有儿童娱乐设施，球场，地下车位充足。
不足
一期中央是个湖，所以夏天带小朋友玩的一定要注意安全，以免跌入湖中
张晓男
2021-04-18
品阁地产
特色
【小区户型】恒大御景湾主推大户型，三室的户为主，适合改善性客户。
【房屋品质】由开发商恒大操盘建，2013年统一精装修交房，装修标准1500元，近马路有一排商铺，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区年轻人多一点，大户型以三代人住为主，会有老人帮忙照顾孩子居住氛围很好。
不足
户型以大户型为主，所以总价高。
