恒大御景湾解读
巴雨航
2021-03-03
特色
【轨道交通】小区门口150米为地铁三号线地铁口。
【小区户型】小区一期均为两梯4户，建筑面积130米以上为通透户型。主推大户型，适合改善。
【小区设施】一期园内有人工湖，喷泉，凉亭，7号楼下有业主会所。二期院内有儿童游乐区。
【房屋品质】房子由恒大集团15年开发，精装修交付。窗户为三层真空玻璃，隔音好。
不足
两室通透户型少，77米小户型的卧室设计不是很好。
账号已注销
2020-06-30
特色
【小区户型】由恒大集团操盘15年统一精装交房，装修标注1600/立平，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有人工湖，儿童滑梯，小区内有娱乐场所健身馆，游泳馆等
【生活配套】小区东侧一公里大润发超市1000米远东心脑血管医学院，小区正门口双地铁口出行方便
不足
因为地铁正在建设，小区现在停车有些不方便
李学冬
2021-05-08
舜嘉房地产
特色
【轨道交通】小区门口500米就是地铁3号线，小区正门口50米就是公交站，118.57.10.20等多条公交线路
【小区设施】小区中心有喷泉水池，绿地和周边还有儿童滑梯，排球厂等娱乐设施，健身器材应有尽有
【房屋品质】房子是恒大集团开发，精装入户，窗户是三层真空窗户，隔音效果好，
不足
两室户型没有通透，小区房源比较少
张艳萍
2021-04-02
特色
【小区设施】中心景观湖式设计，楼层围绕景观湖，坐家里就可以看到喷泉，周边设有儿童滑梯，踏踏板，健身器材等娱乐设施
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，大住户多以三代同堂为主，老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区绿化率高，夏天会有蚊虫
唐乐
2021-03-20
爱尚家房地产
特色
【轨道交通】正门口左面500米是公交站：364,252,251等多辆公交车，右面800米是地铁三号线。
【小区户型】恒大御景湾一共分为三期，分别是两个独立的小区，一期有12栋二期三期有9栋，小区户型两室三室的居多。
【小区设施】小区内设有活动中心，篮球场，小花园，人工湖等。
不足
小区周围停车位较少。
王洪宇
2020-12-18
特色
【小区户型】本小区分为一期二期均为高层 1—11栋为一期 12—20栋为二期 楼间距120米 采光非常好
【生活配套】一期下楼就是地铁二三期不到200米，药店，超市，餐饮，对面就是劳动公园.
【房屋品质】房子是恒大集团开发，入户赠送精装修，窗户三层真空窗户，隔音好，保温，隔热
不足
车位紧张，没有学校，没有大型超市
李佳婷
2020-11-14
特色
【轨道交通】地铁口三号线正在建设。公交251 252 364 18 等
【小区户型】小区主推大户型，南北通透。楼间距较大。采光很好。
【小区设施】小区内部有喷泉，位于小区景观带位置。
不足
现在交通不方便，地铁口还在建设
王立志
2021-04-21
特色
【小区户型】小区均为一体，两户南北通透，主推大户型，120平三房，两室为主力户型，140平三室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900m绿地，绿地，周边有设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
不足
小区不足，车位拥挤在物业改善。
程玉基
2020-12-20
特色
【轨道交通】出门地铁口距离有150，地铁是3号线，小区门口公交车252 251 18路等公交车 到哈站 通乡商店
【小区户型】小区户型2室，三室，主推96米户型2室，三室的是133米以上 有三种户型，适合改善客户居多
【小区设施】小区中心有小湖和喷泉，距离楼栋有100米左右，在最中心，湖的周围是绿化和儿童滑梯，健身设施。
不足
小区不足就是户型不好，全体三室户型不是H格局，一期的两室不通
姜山
2021-07-18
爱尚家房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 东西通透户型 大户型140米 小户型为80到90米适合过度改善
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地水系 周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友在此玩耍交朋友
不足
地上车位不足有乱停乱放现象 有待物业整改
王长美
2021-03-12
丰巢房地产
特色
【轨道交通】小区出门一百米到达地铁3号线 公交有18路251路252路等
【小区户型】小区一共分三期 一期一共11栋楼 二三期一共9栋楼 一共20栋楼 小区楼间距大 采光充足三室户型居多
不足
小区两室房源少，车位不足
付振雨
2020-10-24
特色
【小区户型】小区共有20栋楼，一期11栋，二期5栋，三期4栋。楼间距特别大，全天不挡光
【小区设施】小区内设有景观湖，景观带，健身器材，网球场，多出儿童游乐场，业主娱乐会所
【生活配套】小区门口百米内有地铁口，门口有生鲜超市，1000米处有大润发超市
不足
没有正规一室一厅的户型，有公寓户型
账号已注销
2021-01-16
特色
【小区户型】小区由20栋高层组成，户型为一室到三室不等，楼间距较开阔，采光通风情况好，小区内设有电梯。
【小区设施】小区楼下有小型的休闲草地广场，广场内有很多的运动器材，小区公共区域的路灯都能正常使用，小区内有喷水池
【居民素质】居民大都是附近的老师好一定收入的高管，小区住户整体的文化水平较高，素质较高。邻里相处非常和谐友爱。
不足
小区不足是车位太少，一期两室不通透。
车娜丽
2020-12-04
特色
【轨道交通】距离小区门口200米是地铁站和公交站 有多路公交车364路 251路252路等
【小区户型】恒大御景湾 一期11栋楼 小户型96米到大户型155米 二期8栋楼刚需俩室77米到155米
【小区设施】一期院内有大型人工湖喷泉会所 儿童游乐设施 锻炼身体的公共设施
【房屋品质】小区是恒大地产开发 自带金碧物业 入户就是精装修
不足
俩室户型不通透 房源较少
白冰
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区出口300米有地铁口，以及公交站，可抵达全城
【小区户型】小区内两室及三室大户型居多，适合改善需求
【小区设施】小区内设有人工御湖，跑道以及健身设施，方便业主满足日常运动需求
【生活配套】小区出口向北400米建有大润发超市以及远东心脑血管医院
向东3.5km为乐松广场，可购物、餐饮
不足
小区年限较新 部分房源税费较高
王忠玉
2020-07-12
爱尚家房地产
特色
【小区户型】共计20栋楼合计1792户，一室明厅，两室明厅，三室明厅
【其他描述】物业费每平方米2元/月
高品质物业，物业服务非常好，配有物业管家服务
【小区设施】住在公园里的房子，景观湖，花园凉亭绿化率55%以上
【房屋品质】高品质社区住在公园里的房子，恒大开发赠送全屋高品质装修
【居民素质】入户素质较高，租户较少邻里关系和睦封闭小区人流量小
不足
地铁没有开通，公交车较少
王志刚
2020-09-11
特色
【小区户型】小区共有20栋电梯高层 其中一期11栋为1号到11号楼，12号楼到20号楼为二期三期，楼间距大采光好
【小区设施】一期院内有人工湖，喷泉，凉亭，7号楼下有业主会所，二期院内有儿童游乐区，一期4号楼下有网球场，篮球场
【生活配套】距离小区900米左右有心脑血管医院，300米左右是劳动公园，小区门口有生鲜超市
不足
公交线路少，3号线在施工中
周琦
2021-09-27
特色
【小区户型】小区多是南北通透户型，其中两室三室居多，
【小区设施】小区内绿地建设，水系，还有健身设施一应俱全。
不足
目前地铁没有开通，小区内地上不可停车
贺晓悦
2021-03-12
特色
【轨道交通】恒大御景湾出门80米是地铁3号口，出门100米公交有56、364、252、251
【小区设施】小区院内带有喷泉，周边有儿童娱乐场所、老年娱乐场所。
不足
两室房源少，小区车位不足。
刘滨滨
2020-07-23
特色
【小区户型】小区主打大户型房子 楼间距特别大 绿化覆盖面积大 采光好
【生活配套】门口商服有健身房 各大超市 饭店 出门有劳动公园 等等配套设施特别齐全
【房屋品质】恒大开发商 小区的品质相较而言挺高
【居民素质】因为单间在附近来说属于中上等 所以小区人的素质挺高
不足
小区大部分都有大税 税费高
