保利公园九号解读
赵袁阡
2021-12-28
拓洋房地产
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站220路公交车通往枫叶小镇129路公交车通往防洪纪念塔216路公交车通往公路大桥
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，14、15、33、34、35、36、37、38、39、40为高层
【小区设施】内设物业活动中心中心有会馆.会馆周围池塘景观鱼水系环绕.900平米观赏池绿植覆盖等娱乐设施
【生活配套】向南1.5公里万达大型商超，向南0.5公里哈尔滨第四医院
不足
小区位置有点偏僻.房子价位有点高
潘万纯
2022-01-02
拓洋房地产
特色
【小区户型】小区一共46栋楼 大约1433户有高层 多层 洋房 公寓组成 前排多层 洋房高层 排序
【小区设施】小区自带公园 中心景观湖 多种鲜花 绿植 可四季观景 三月赏花
【居民素质】租户比较少 百分之十五左右 小区居住人群 年轻人居多
不足
年限比较老 位置比较便宜些
孟盈
2021-03-11
禾岳房地产
特色
【小区户型】小区主力户型以88米-119米户型为主，其中88米户型为多层户型，112米和119米为高层户型。
【其他描述】该小区有国企保利开发集团，其物业有开发自持，服务热情，物业费低
【小区设施】小区内有健身设施，儿童娱乐设施，人工湖水系，观景亭等
【房屋品质】小区是保利集团开发，物业也是有保利自持物业，2011年全部竣工，厨房卫生间防水，墙体防潮，隔音效果好
不足
年限较老，设施老化。
佟瑞
2020-11-08
拓洋房地产
特色
【小区户型】小区总共46栋楼，1433户由高层和洋房多层组成，从南到北依次是洋房，多层和高层。
【其他描述】小区物业是：上海保利物业酒店管理有限责任公司哈尔滨分公司，物业费为多层1㎡块钱每月，高层1.2元
【小区设施】小区内部由生态市园林，中心景观湖，多种鲜花，和植被，形成四季赏景，三季赏花。
【居民素质】租户大概占比小区的15%左右，主要是中年人居多一些，租户对为在松北这边上班的人员。
不足
小区目前位置不是商圈位置，配套相对不完善。
王宇光
2021-05-03
禾岳房地产
特色
【轨道交通】小区东门有226路230路公共交南门多条公交线路
【小区户型】楼体6层多层、18层高层。户型使用面积72、79、92、123平米。楼间距50米，无遮挡采光好
【小区设施】停车位:地下停车位约800席
【生活配套】近医大四院 小区门口商服建有超市 出门公交站 距融创茂3.5公里
不足
小区整体年限有一些老。
白淑小
2018-11-24
福居房地产
特色
【小区户型】规划为:多层5-6层 高层16-18层，洋房5层。使用面积为52 62 74 80 93 105㎡
【其他描述】产权年限为70年， 容积率1.45，绿化率42.23%，住户总数1433，占地面积170000平方米
【生活配套】医大四院距小区1公里，万达茂距小区4.4公里，润恒市场距小区1.5公里，大润发距小区6.0公里。
【房屋品质】保利公园九号有保利集团建设，物业管理也是保利集团的，房屋质量过关，物业服务质量良好！
不足
小区位置偏远，交通不是很便利！
付春雷
2020-06-11
骄阳地产
特色
【小区户型】主推一室小户型，首付低总房款少，适合刚需，楼间距大，小区前排为多层，中间洋房，后排为高层
【小区设施】有花园凉亭，健身器材，儿童娱乐设施齐全，景观湖喷泉
【生活配套】润恒国际饰品批发向北1公里处，枫叶小镇奥特莱斯向西3公里，医大四院分院向南1公里，
【房屋品质】2009年陆续开盘，房屋质量优质，保利央企开发商，保利自己物业，服务好，品质高
不足
小区物业楼会所年久失修，房顶漏天，业主无法享受会所娱乐设施
刘罡
2020-06-06
信鼎房地产
特色
【小区户型】小区多层居多均为一梯两户，南北通透，主推两居户型，140米为三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区为2000米的绿化，绿化面积达到百分之四十。小区中间有会馆，游泳池
【生活配套】向南500米有加油站 向东3公里有公园，平时锻炼的人特别多
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少，业主大多数为上班族
不足
公交少 交通不方便。
孙超
2021-07-17
拓洋房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，14、15、33、34、35、36、37、38、39、40为高层
【小区设施】内设物业活动中心中心有会馆.会馆周围池塘景观鱼水系环绕.900平米观赏池绿植覆盖等娱乐设施
不足
小区位置有点偏僻.房子价位有点高 车位紧张
扈小子
2020-06-22
嘉佑房地产
特色
【轨道交通】123/213/129等等多条公交线路，小区四个门门口都有公交站
【小区户型】保利公园九号多层和洋房一楼带花园两室一厅的88平户型南北通透，缺点就是采光不如楼上
【小区设施】小区以公园形式的住宅，绿化面积非常大，楼间距也大，小区健身器材，溪水围绕小区一圈而建，小区内多个广场
【生活配套】小区内有便利超市，有会所，会所功能区较多
【房屋品质】房子格局南北通透户型较多，西向客厅的也有，品质楼盘质量没得说物业是保利自己的物业
不足
缺点多层的88平以下户型没有方便落地窗，客厅窗户不是连体大窗户
丛志伟
2021-07-09
拓洋房地产
特色
【小区户型】小区总共46栋楼，1433户由高层和洋房多层组成，从南到北依次是洋房，多层和高层。
不足
小区内部由生态市园林，中心景观湖，多种鲜花，和植被，形成四季赏景，三季赏花。
彭勇
2020-11-08
拓洋房地产
特色
【小区户型】共40栋楼。多层以87米两室为主。洋房以123米三室为主。高层以112米两室为主。楼间距大采光好
【小区设施】小区内置健身场所、运动器械。地下车位700套。小区中心还设置健身休闲会馆。
不足
小区多层，洋房不通地下车位，业主停车回家不便。小区品质较高，均价较周边小区较高。 车位紧张
徐方涛
2018-10-23
骄阳地产
特色
【小区户型】楼体6层多层、18层高层。户型使用面积72、79、92、123平米。楼间距50米，无遮挡采光好
【房屋品质】开盘时间：2011年3月26日 入住时间：2011年10月15日
【居民素质】小区租户占小区人群的15%，居住人群大多是松北老人区人居多，人员流动性较小，邻里关系和谐有爱共同爱护
不足
小区周边交通不是很方便，公交线路较少，距离主干道较远，整体位置距离万达茂商圈和哈尔滨市政府较远，周边空地较多
郭振南
2019-08-09
拓洋房地产
特色
【小区户型】小区主推100米两室明厅的大户型 130米 150米三室适合改善型客户
不足
车位紧张 租客多
王兴达
2021-03-11
特色
【小区户型】小区共39栋，分为步梯洋房和电梯高层，主88米两室南北通透户型，112-119米两室也是主要户型
【小区设施】小区南北东门入口附近分别有5个花园，6个凉亭，另有人工湖水系环绕，地上车库地下车位，可供房主停车
【生活配套】向南2KM有大型购物广场融创茂，东南方向500米就是医大四院
【房屋品质】有国企保利公司操盘，小区开盘时间2011年3月，入住时间2011年10月
不足
校区均价稍高，距离地铁站稍远
于洁
2021-04-07
特色
【小区户型】小区共40栋楼.20栋多层.9栋高层.10栋洋.1栋连租.多层88米两室明厅高层93米连租在小区外侧
【小区设施】停车位:地下停车位约800席小区内另设有车库.景观较好水系小区，设有凉亭休闲座椅等
【生活配套】附近商超:小区东门南侧就是超市.水果蔬菜店大型市场距离小区两站地润恒国际食品交易中心.医大四院
【居民素质】小区的居住品质还是非常不错的，所以流动性并不大
不足
小区入住率高，人比较多.虽然有连租房但和小区是单独分开各自有独立的出入口影响不大
李维柱
2021-03-21
有个家地产
特色
【小区户型】小区1-13栋，16,17栋是多层
18-32栋是洋房
14,15栋33-39栋是高层
【小区设施】物业活动大厅，室外健身器材，青山绿水环绕小区，凉亭花园等
【生活配套】医大四医院直线距离1000米，方圆1000米6个地利生鲜。每周小区北门有集市
【居民素质】租户占15%，年轻白领占70%，养老陪读15%.小区人员素质高
不足
相对面附近小区年限老，小区太大。
满杨冬
2021-03-14
特色
【小区户型】小区由多层洋房、小高层、高层组成。共40栋，多层楼间距60米，高层前面是洋房，所以高层采光更好一点
【小区设施】小区内中心位置是一个人工湖，水系分支到小区内的每个方向，人车分流，有地下车位，地库入口在北门
【生活配套】小区距离医大四院松北分院仅一千米，小月亮超市500之内，每周二、四、六小区南门有集市
不足
小区房龄比周边楼盘老一点
李杰
2020-10-17
特色
【轨道交通】公交站就在小区门口，129路公交车通往防洪纪念塔，216路公交车通往公路大桥。
【小区户型】小区前排是多层，中间是洋房，后排是高层，主推一梯二户，南北通透户型，楼间距大不挡光。
【小区设施】小区内设有凉亭，运动器材，儿童乐园，景观湖喷泉。
【生活配套】小区距离医大四院仅需步行1000米，中央红超市步行300米即可。
【房屋品质】小区2010年陆续开盘，保利央企开发商，房屋品质好隔音防潮，保利物业服务好。
不足
小区地上不让停车，只能停在路边，停车相对难些。
邵雪松
2020-06-06
特色
【小区户型】小区设有40栋楼，10个高层，30个多层
【小区设施】小区设有健身活动区200平方米，设有人工湖260平方米
【生活配套】向南1.5公里万达大型商超，向南0.5公里哈尔滨第四医院
【房屋品质】小区高端社区，建筑中式风格，水系环绕，防盗防潮隔音入户门
不足
小区多层和高层楼距比较窄
