保利公园九号解读
邵雪松
2020-06-06
特色
【小区户型】小区设有40栋楼，10个高层，30个多层
【小区设施】小区设有健身活动区200平方米，设有人工湖260平方米
【生活配套】向南1.5公里万达大型商超，向南0.5公里哈尔滨第四医院
【房屋品质】小区高端社区，建筑中式风格，水系环绕，防盗防潮隔音入户门
不足
小区多层和高层楼距比较窄
张欣欣
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区东门30米处有230路公交车和226路公交车和123路公交车
【小区户型】88米两室的多层，93米两室南北通透的高层。
【小区设施】小区有大型的水系凉亭，有多个生活娱乐广场。
【房屋品质】开发商是哈尔滨保利地产，多层一楼带花园也不潮湿。房屋隔音效果好。
不足
小区整体年限有一些老。
李磊
2020-10-15
特色
【小区户型】小区主推88米和112-119米两室户型，88米为多层112-119米是高层
【小区设施】小区有水系，凉亭，公园座椅 儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】东门南走1公里医大四院 2公里融创茂商圈 3公里新区中心公园
【房屋品质】小区由保利集团开发操盘，2011年交房
【居民素质】本小区租住比10%左右 ，租户少，业主大多数都是上班族
不足
大户型较少 地上车位不足
邢仁田
2022-01-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，14、15、33、34、35、36、37、38、39、40为高层
【小区设施】内设物业活动中心中心有会馆.会馆周围池塘景观鱼水系环绕.900平米观赏池绿植覆盖等娱乐设施
不足
小区位置有点偏僻.房子价位有点高 车位紧张
于天麒
2020-07-09
特色
【轨道交通】小区东门有226路230路公共交南门多条公交线路
【小区户型】小区主推88米多层住宅，88米两室一厅户型得房率高适合刚需过度其次117米高层大两室一厅合理布局
【小区设施】小区内部有水系，广场，有儿童娱乐区与健身器材，大花园
【生活配套】附近有医大四院松北院区，紧邻新区中心公园，万达茂融创茂商圈
【房屋品质】央企开发，房屋质量过硬，顶层坡顶设计没有漏雨情况
不足
小区绿化率过高，小区内大型树木较多
王秋湘
2020-08-13
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站220路公交车通往枫叶小镇129路公交车通往防洪纪念塔216路公交车通往公路大桥
【小区户型】规划为：多层5-6层顶，高层16-18层顶，户型使用面积面积为40.52.58.72.80.97米
【小区设施】凉亭公园座椅景观喷泉，篮球场儿童娱乐设施滑梯沙场健身器材齐全业主既不出户即可娱乐健身
【生活配套】餐饮生活医院生活所需应有尽有，步行1000米即可到达医院（医大四院）
【房屋品质】由保利集团开发操盘，10-11年统一交房毛坯房，小区楼栋质量非常好铝包木门窗隔音玻璃
不足
小区住户租户居多，人流量比较大，小区外来车辆停车比较困难。
陈艳博
2020-07-16
特色
【轨道交通】小区内租户比较多，咱业主人群百分之十五左右，居民以老人和小孩为主。
【小区户型】小区主力户型是小户型，楼体6层多层，18层高层。楼梯间距大，采光好。
【小区设施】小区有花园和凉亭，休闲设备10套，地上和地下都有停车位供业主停车。
【房屋品质】小区开盘时间是2011年6月，下房时间是2011年10月。
不足
小区周边公交线路少，出行较为不便。
姜丰
2019-12-21
特色
【小区户型】小区一共40栋楼，10栋高层，30栋多层。楼间距50米，采光视野好，一室两室三室俱全。
【其他描述】房屋产权年限为70年产权，容积率1.45，绿化率48.32%，占地面积为170000平方
【小区设施】小区内有900平米观影池，周边设有机械健身器材。
【生活配套】临近医大四院分院，距离小区1000米，临近融创茂3500米，润恒市场2000米。
【房屋品质】保利开发，房屋品质较高，防水隔音效果较好，年防水物业做两次，开盘时间2011年3月26日。
不足
入住率较高，地下车位有限，地上车位有限。房价较高。
王昆
2020-07-17
特色
【轨道交通】出门就是公交站，129路开往哈西客运站，123开往黑龙江科技大学
【小区户型】主推一室小户型，首付低总房款少，适合刚需，楼间距大，小区前排为多层，中间洋房，后排为高层
【小区设施】花园5个，凉亭6个。休闲设备10个，小区有地上停车库。和地下停车位。配比60个，可以足不出户锻炼。
【生活配套】步行100米，是大型娱乐购物中心，融创茂。步行50米就是文化娱乐超市，步行50米就是医大四院
【房屋品质】2011年交房，装修为现代风格。交付标准要求高，窗户采取隔音。防潮，防水材质，材质非常不错。
不足
小区停车位不足。总价高
杜岩
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区内租户比较多居民以老人和小孩为主咱业主人群百分之十五左右。
【小区户型】本小区共46栋，楼体6层多层，18层顶高层，主力户型88米南北H格局。
【小区设施】小区有水系公园座椅 儿童娱乐设施凉亭健身器材。
【房屋品质】保利公园九号有保利集团建设房屋质量过关物业管理也是保利集团的物业服务质量良好！。
不足
小区物业楼会所年久失修，房顶漏天，业主无法享受会所娱乐设施
陈新明
2020-07-24
特色
【小区户型】小区有39栋楼组成，分为高层，多层，洋房，楼间距宽，采光好，主推多层88米南北通透户型
【其他描述】保利集团自有物业，隶属于国企，服务好，价格优。
【小区设施】小区内设有人工湖，健身器材区，儿童娱乐区，休闲区，物业中心备有早餐，生鲜超市。
不足
年限稍微有点长，设施老化。
周鉴
2020-06-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，14、15、33、34、35、36、37、38、39、40为高层
【小区设施】小区有绿化面积特别大，小区内配套齐全，有老人健身的，小朋友放学玩耍的地方。
【房屋品质】由大牌开放商恒大操盘，12年统一交房，楼质量比较好，现在看起来也非常新。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象。有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
田小辉
2021-10-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，14、15、33、34、35、36、37、38、39、40为高层
【小区设施】内设物业活动中心中心有会馆.会馆周围池塘景观鱼水系环绕.900平米观赏池绿植覆盖等娱乐设施
不足
小区位置有点偏僻.房子价位有点高 车位紧张
赵婷
2021-10-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，14、15、33、34、35、36、37、38、39、40为高层
【小区设施】内设物业活动中心中心有会馆.会馆周围池塘景观鱼水系环绕.900平米观赏池绿植覆盖等娱乐设施
不足
小区位置有点偏僻.房子价位有点高 车位紧张
王璐
2021-04-08
特色
【小区设施】停车位:地下停车位约800席
【生活配套】徽利水果蔬菜店，距离润恒国际食品交易中心一千米.哈尔滨医大四院
【居民素质】居民素质较高邻里较和谐
不足
小区入住率高，人比较多
张鹤飞
2020-06-24
特色
【轨道交通】出门就是公交站，129路开往哈西客运站，123开往黑龙江科技大学
【小区户型】主推小户型，优点两室南北，缺点，个别户型不好。楼栋分布稀疏。楼间距大。采光好
【小区设施】花园5个，凉亭6个。休闲设备10个，小区有地上停车库。和地下停车位。配比60个，可以足不出户锻炼。
【生活配套】步行100米，是大型娱乐购物中心，融创茂。步行50米就是文化娱乐超市，步行50米就是医大四院
【房屋品质】2011年交房，装修为现代风格。交付标准要求高，窗户采取隔音。防潮，防水材质，材质非常不错。
不足
小区停车位不足。总价高
账号已注销
2020-06-25
特色
【轨道交通】交通非常方便，附近的公交车有47路123路122路216路230路。
【小区户型】小区共40栋楼，有高层，有多层，多层户型有两室一厅，三室两厅，一室一厅等等，小区内还有四室一厅大户型
【小区设施】小区内部景观非常高，水系小区，人工湖，健身器械应有尽有
【房屋品质】央企开发，2010年左右建成并入住
【居民素质】高素质居民，不同于回迁楼的住户，邻里关系和睦，物业很好
不足
小区内存在一栋回迁楼，回迁楼内住户素质较低。
孙诚植
2020-11-13
特色
【小区户型】小区多层居多均为一梯两户，南北通透，主推两居户型，140米为三室两厅两卫，适合改善需求
【房屋品质】开盘时间：2011年3月26日 入住时间：2011年10月15日
【居民素质】小区租户占小区人群的15%，居住人群大多是松北老人区人居多，人员流动性较小，邻里关系和谐有爱共同爱护
不足
小区周边交通不是很方便，公交线路较少，距离主干道较远，整体位置距离万达茂商圈和哈尔滨市政府较远，周边空地较多
李伟
2021-03-28
特色
【小区户型】共40栋楼。多层以87米两室为主。洋房以123米三室为主。高层以112米两室为主。楼间距大采光好
【小区设施】小区内置健身场所、运动器械。环绕小区的人工湖。地下车位700套。小区中心还设置健身休闲会馆。
不足
小区多层，洋房不通地下车位，业主停车回家不便。小区品质较高，均价较周边小区较高。 车位紧张
王欣茹
2021-04-17
特色
【小区户型】小区总共46栋楼，1433户由高层和洋房多层组成，从南到北依次是洋房，多层和高层。
【小区设施】小区内部由生态市园林，中心景观湖，多种鲜花，和植被，形成四季赏景，三季赏花。
不足
小区目前位置不是商圈位置，配套相对不完善。 车位紧张
