- 鲁商松江新城
- 12821 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 健兴路77号
- 哈尔滨鲁商置业有限公司
- 鲁商生活服务股份有限公司哈尔滨分公司
小区概述
- 鲁商松江新城位于南岗区王岗镇板块，由哈尔滨鲁商置业有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有60栋楼，由小高层和高层组成，容积率2.54左右；小区户型面积有53㎡-195㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约36%，环境较好；农科院公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 哈尔滨医科大学附属第二医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 凯德广场(学府路店)距离小区较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
624米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
哈达地铁站距离小区约579m(途经地铁1号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；健兴路(健平路路口)公交站距离小区约372m(该站停靠94路、237路、257路)，居民乘坐公交车出行比较方便；跃兴街距离小区约359m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
90个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
汇博幼儿园距离小区约335m，这是一所私立幼儿园；哈尔滨市兴南小学距离小区约1.1km，这是一所公立学校；哈尔滨市第四十七中学(鲁商新城校区)距离小区约418m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.1
新旧程度
9.2
停车便捷
7.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约36%，环境较好；保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以卡其色为主色调，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有60栋楼，由小高层和高层组成，容积率2.54左右；小区户型面积有53㎡-195㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于学府路368号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 6510户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.54
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 中心绿地。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 鲁商生活服务股份有限公司哈尔滨分公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地上3652个，地下348个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
92个
超市
11个
便利店
商业配套
凯德广场(学府路店)距离小区约4.7km，距离小区远，居民购物不方便；家得乐超市(跃兴街店)距离小区450m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；千手缘餐厅距离小区约659m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，哈尔滨医科大学附属第二医院距离小区约1.6km，距离小区近，居民就医比较方便；孙占全中医皮肤诊所距离小区约333m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；顺泰大药房(鲁南店)距离小区约321m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；哈达果菜批发市场距离小区约564m，居民日常买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(哈尔滨市哈达市场支行)距离小区约582m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(哈达通讯指定专营店)距离小区约1.4km，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
农科院公园距离小区386m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；哈尔滨市公安局南岗分局哈南派出所距离小区719m左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；医大二院-图书馆距离小区约1.3km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，中影中数国际影城(学府路店)距离小区约792m，居民看电影方便；k8娱乐KTV距离小区约1.5km，居民可来此娱乐聚会；铸重健身(来乐小店)距离小区约401m，方便居民运动、健身。
鲁商松江新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12769元/㎡
0.13%
02-11
12759元/㎡
0.08%
02-18
12753元/㎡
0.05%
02-25
12751元/㎡
0.02%
03-03
12751元/㎡
0%
03-10
12756元/㎡
0.04%
03-17
12761元/㎡
0.04%
03-24
12764元/㎡
0.02%
03-31
12783元/㎡
0.15%
04-07
12793元/㎡
0.08%
04-14
12799元/㎡
0.05%
04-21
12821元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13127元/㎡
1.4%
2023-06
12998元/㎡
1.73%
2023-07
12954元/㎡
1.42%
2023-08
12965元/㎡
1.22%
2023-09
12914元/㎡
1.46%
2023-10
12924元/㎡
0.71%
2023-11
12925元/㎡
0.94%
2023-12
12792元/㎡
0.15%
2024-01
12796元/㎡
1.54%
2024-02
12753元/㎡
0.2%
2024-03
12764元/㎡
2.75%
2024-04
12821元/㎡
2.46%
鲁商松江新城问答
鲁商松江新城周边小区房源
鲁商松江新城同区域房源推荐