- 保利清华颐园
- 14391 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 自兴街62号
- 哈尔滨保利房地产综合开发有限责任公司
- 上海保利物业酒店管理集团有限公司
小区概述
- 保利清华颐园位于南岗区哈西板块，由哈尔滨保利房地产综合开发有限责任公司开发完成；小区2013年竣工，共13栋楼，由小高层和高层组成，容积率3.5左右；小区绿化率约35%，环境较好；小区户型面积有38㎡-156㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；清滨公园距离小区较近，居民可来此晨练、遛弯。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 凯德广场(学府路店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国石化(哈尔滨府兴加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
621米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
学府路地铁站距离小区约602m(途经地铁1号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；自兴街公交站距离小区约210m(该站停靠124路、218路)，居民乘坐公交车出行方便；清华大街距离小区约276m，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
7.8
133个
附近幼儿园
27个
附近小学
29个
附近初中
汇美如虹幼儿园距离小区约134m，该幼儿园是私立学校；哈尔滨市建文小学校距离小区约889m，该小学是公立学校；哈尔滨师范大学附属中学距离小区约739m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.1
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；小区内有花园，居民可在傍晚或者饭后在小区内乘凉散步；物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有儿童娱乐设施可供孩子们玩耍；小区内有休闲广场，居民们可在此跳广场舞；整体而言，小区的环境适合居住。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方；外立面是卡其色涂料；楼栋外立面在居民和社区物业的共同维护下，保持的比较好。
楼栋分布
小区于2013年竣工，共13栋楼，由小高层和高层组成，容积率3.5左右；小区户型面积有38㎡-156㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，东南1门位于自兴街62号；3号入口(无法通行)，位于自兴街30号；2号入口位于自兴街62号；西门位于清华大街北侧；南门(仅行人)，位于自兴街附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2986户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身器材；
- 喷泉；
- 休闲广场；
- 茶园；
- 儿童娱乐设施；
- 中心绿地。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区门口有值班室，保安24小时轮岗值班，外来车辆进出需登记。小区内设有监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理，保障居民的人身和财产安全。业主进入楼栋有门禁，访客需得到业主同意方可进入。
物业信息
物业信息
- 上海保利物业酒店管理集团有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
174个
超市
14个
便利店
商业配套
凯德广场(学府路店)距离小区约463m，可满足居民的生活购物需求；保利阳光超市(下沟子街店)距离小区约73m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；丽水江南小镇(哈西店)距离小区约976m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，中国人民解放军第九六二医院距离小区约1.1km，是居民就诊不错的选择，非常便利；西医诊所(自兴街店)距离小区约215m，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊，非常方便；平峰大药房距离小区约165m，居民买一些日常药品非常方便。
生活服务
哈西农贸大市场距离小区约1.9km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时买菜需求；浦发银行(南岗支行)距离小区约184m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(学府路营业厅)距离小区约595m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有效提高了居民的生活质量；清滨公园距离小区约1.4km，适合居民带着家人孩子来此休闲锻炼；哈尔滨理工大学图书馆距离小区约1.1Km，居民可到此借阅书籍；哈尔滨市南岗区哈西街道办事处距离小区约1.5km，方便居民日常办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，M私人影院距离小区约371m，居民休闲时间观影放松比较方便；芊凸后翘健身坊距离小区约151m，居民在此健身非常方便；圣莉斯歌美容健康会员服务中心(自兴店)距离小区约153m，女士们可来此做美容。
保利清华颐园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14351元/㎡
0.1%
02-11
14331元/㎡
0.14%
02-18
14309元/㎡
0.15%
02-25
14274元/㎡
0.24%
03-03
14267元/㎡
0.05%
03-10
14246元/㎡
0.15%
03-17
14241元/㎡
0.04%
03-24
14260元/㎡
0.13%
03-31
14271元/㎡
0.08%
04-07
14295元/㎡
0.17%
04-14
14348元/㎡
0.37%
04-21
14391元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14872元/㎡
9.24%
2023-06
14821元/㎡
8.06%
2023-07
14672元/㎡
6.93%
2023-08
14556元/㎡
7.05%
2023-09
14406元/㎡
7.05%
2023-10
14407元/㎡
5.65%
2023-11
14391元/㎡
3.41%
2023-12
14184元/㎡
5.31%
2024-01
14322元/㎡
5.37%
2024-02
14281元/㎡
3.4%
2024-03
14260元/㎡
3.4%
2024-04
14391元/㎡
2.45%
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