- 观江国际
- 18789 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 友谊路385号
- 黑龙江省高盛投资发展有限公司
- 黑龙江宏大物业管理有限公司
小区概述
- 观江国际位于道里区爱建板块，小区于2019年竣工，是由黑龙江省高盛投资发展有限公司开发建设，小区容积率约1.4，约有10栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3居室、4居室、6居室和8居室，户型面积约150㎡-396㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群；小区地理位置优越，商超、医院、银行等公共设施齐全，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 距小区约417m是人民广场地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.5km是卓展购物中心(哈尔滨店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区临近中国石油(高谊街站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
416米
步行至地铁
243个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离人民广场地铁站417m左右，地铁3号线二期西北半环途经该站点，轨交出行方便；距离小区81m左右有人民广场[临时站]公交站，停靠公交65路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区225m左右有经纬十二道街，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.0
80个
附近幼儿园
26个
附近小学
40个
附近初中
六艺贝多幼儿园距离小区约700m，距离较近，方便家长接送；哈尔滨市经纬小学校距离小区约1.2km，是一所公办小学；哈尔滨市第七十六中学校距离小区约648m，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.2
新旧程度
9.6
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为39%，绕江而建，依托半岛的优美风光，小区内的建筑和湖滨小公园的植被组合成浑然一体，使小区整体成为一个江湾风情的浪漫走廊。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。小区顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以杏色为主色调，以砖红色为辅色调，整体稳重大气。小区的整体维护较好，没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约1.4，约有10栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3居室、4居室、6居室和8居室，户型面积约150㎡-396㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西南3门位于松浦大道311号附近；停车场位于松浦大道西附近；北门位于松浦大道618号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1038户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 活动中心；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够很好的履行职能，为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财产安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 黑龙江宏大物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上66个，地下334个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
7个
购物中心
1个
商场
173个
超市
24个
便利店
商业配套
卓展购物中心(哈尔滨店)距离小区约1.5km，方便居民逛街购物；物美超市(工程街店)距离小区约318m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
哈尔滨市第一医院距离小区约2.2km，是一家综合医院；迟克东中医内科诊所距离小区约103m，可以解决发烧感冒等日常问题；益福灵大药房距离小区约189m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.9km左右的哈尔滨道里菜市场(大商新一百购物广场店)，种类比较齐全；距离小区42m左右有锦州银行(哈尔滨分行)，方便居民办理银行业务。
休闲娱乐
七彩国际影城(爱建店)距离小区约518m，很受年轻居民的喜欢；酷姿凯迪主题KTV距离小区约1.3km，喜欢唱歌的居民可以到此。
观江国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18434元/㎡
1.5%
02-11
18149元/㎡
1.55%
02-18
17850元/㎡
1.65%
02-25
17839元/㎡
0.06%
03-03
18019元/㎡
1.01%
03-10
18258元/㎡
1.33%
03-17
18499元/㎡
1.32%
03-24
18688元/㎡
1.02%
03-31
18821元/㎡
0.71%
04-07
18905元/㎡
0.45%
04-14
18860元/㎡
0.24%
04-21
18789元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23236元/㎡
1.58%
2023-06
22649元/㎡
5.25%
2023-07
21833元/㎡
8.53%
2023-08
20549元/㎡
13.66%
2023-09
20843元/㎡
13.12%
2023-10
21255元/㎡
11.68%
2023-11
20014元/㎡
13.94%
2023-12
18911元/㎡
17.03%
2024-01
18791元/㎡
14.52%
2024-02
17805元/㎡
17.75%
2024-03
18688元/㎡
15.19%
2024-04
18789元/㎡
24.99%
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