宝宇天邑澜湾解读
卢忠辉
2022-03-11
骄阳地产
特色
【轨道交通】北门30处是老年大学公交站 郊6 24线通往爱建新城 距离地铁三号线北马路站100米左右
【小区户型】本小区一共有18栋高层以s型分布推荐两室两厅15-30楼层户型小区内楼间距两百米占地面809086米
【小区设施】小区中间有个大游泳池和一个小游泳池 11号楼前面有个篮球场 篮球场西40米是儿童娱乐设施
【生活配套】出西门步行1000米可到达儿童医院 出东门步行三百米可到北环陈能五金城 为购买家具 五金日杂提供便利
不足
小区周围环境有点差，希望尽快的改善。
王永伟
2021-06-27
优仲宣
特色
【小区户型】小区一共18栋高层，1、9、10栋为3梯8户，3、4、6、14、15为2梯2户，其余都是2梯3户。
【其他描述】物业是哈市闻名的宝宇物业，物业费2元/平方米/月，管理严格，服务到位，安保完善，保洁达标，环境优美。
【小区设施】小区中间有1大、1小两个游泳池，11号楼前是篮球场，篮球场西40米有儿童游乐设施，15号楼下是天鹅湖
不足
2013年交房。飞云防盗门，安防效果好。森鹰三层真空铝包木窗户，隔音效果好。
蔡俊丽
2021-04-03
骄阳地产
特色
【轨道交通】距离在建的地铁三号线北马路站100米。24线通往爱建新城，26线通往南岗开发区。
【小区户型】小区共18栋楼，主推2室3室通透户型，
【小区设施】小区内有，大小2个室外游泳池，天鹅湖，篮球场，儿童乐园，花房，喷泉及凉亭，并且绿化占比高
【生活配套】出西门步行1000米可到达儿童医院 出东门步行三百米可到北环陈能五金城 为购买家具 五金日杂提供便利
不足
买的多卖的少，价格高
张琳琳
2018-12-18
骄阳地产
特色
【轨道交通】距离在建的地铁3号线北马路站100米，24线通往爱建新城，26线通往南岗开发区。
【小区户型】小区一共18栋其中一九十栋3梯8户，十八栋两梯4或者5户，3 4 6 14 15两梯两户，其它三户。
【小区设施】小区中心有大小两个游泳池，游泳池东南50米是天鹅湖，泳池西南50米是篮球场，篮球场西边是儿童娱乐设施
【生活配套】往西50米就是中东铁路公园，往南150米是继红69联中。东门正对面50米是北环五金商城。
【房屋品质】小区2013年入户，由宝宇集团建造，亿万级园林，门窗铝包木，管家式物业管理。
不足
买的多卖的少，价格偏高。部分底层容易挡光。1 9 10 18这4栋楼靠近高铁会吵。周围两条道路未开通，车位少，周边也不太好停车。
刘帅
2021-03-15
群翔房地产
特色
【小区户型】小区内均为高层带电梯两户一梯，南北通透，东西通透，128米两室明厅户型较多，
【居民素质】小区内一家三口较多，三代人为主，居住氛围很好
不足
总价较高除了这个没什么毛病
王宁
2019-03-14
有个家地产
特色
【轨道交通】北门直行30米处是市老年大学公交站，郊6，24号线通爱建新城，距离地铁三号线北马路站100米左右
【小区户型】小区栋数为18栋高层建筑 1、9，10为3梯八户 3、4、6、14、15为两梯两户 其他为两梯三户
【小区设施】小区中间有一个大游泳池和一个小游泳池，11红楼前面是篮球场，篮球场西40米是儿童娱乐设施
【生活配套】东门对面是五金城，西门50米左右是中东铁路公园，北门出行100米过马路是松花江江边。
不足
价格偏高，买的多卖的少，楼层稍微低点就容易挡光，1.9。10.18临高铁副线太吵，周边车位少，地下车位偏贵
李清林
2019-02-21
有个家地产
特色
【轨道交通】距离在建的地铁三号线北马路站100米。24线通往爱建新城，26线通往南岗开发区。
【小区设施】小区中心有大小两个室外泳池，东南50米是天鹅湖，西南50米是篮球场，再往西是儿童娱乐设备。
【生活配套】往西走50米就是中东铁路公园，往南150米是继红69联中，东门正对面儿50米市北环五金商城。
【房屋品质】小区2013年入户，由宝宇集团建造。亿万级园林，门窗铝包木，管家式物业管理。
不足
买的多卖的少，价格偏高，部分低层容易挡光。部分楼靠近高铁。
马春敏
2019-03-15
日报报业房地产
特色
【小区户型】小区共有18栋楼3、4、14、6栋为一层两户，1、9、10为一层8户，其他为一层三户
【小区设施】小区中心有两个游泳池在往南40米是天鹅湖，西侧是篮球场紧挨着儿童娱乐设施
【生活配套】西门50米是中东铁路公园，前行北门过道100米是松花江， 东门过道50米是辰能五金城。
【房屋品质】小区是2013年底交房进户， 森鹰真空实木窗户，隔音特别好，飞云防盗门，安防有保障
不足
成交的比较多，房源少，院内低层见光时间短，小区周围车位紧张
苏晓明
2017-03-16
壹家天下房地产
特色
【小区户型】两梯两户主力二室至三室户型 推荐120米两室户型 南北通透 格局非常好 3栋 5栋靠近火车道有噪音
【小区设施】小区车位充足 有地下两层停车位 业主会所 免费为业主提供多项健身项目 小区设有水系园林 景色宜人
【生活配套】出北门即是中央红超市 西门出口就是一面街 步行300米即是哈达海鲜市场 步行500米即是透笼批发市场
不足
该小区整体邻近高铁火车道 特别的03栋和05栋 两栋高层距火车道较近 购买时请认真考虑
李龙
2022-04-15
特色
【轨道交通】宝宇天邑澜湾和宝宇天邑澜山中间就是地铁3号线还有多条公交线通往哈站南岗道理哈西江北，交通便利，出行方
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，203平三室两厅两卫，125平两梯两户为主推户型
【小区设施】小区绿化900平，绿地中心有游泳馆篮球场网球场儿童滑梯健身房业主饭后之余休闲的地方
【生活配套】向东小区大门外200米五金建材市场，小区北门出门步行300米就是松花江边，小区西门700米就是兆麟公
【房屋品质】由宝宇地产开发有限公司操盘，2013年统一毛坯交房，交房标准1200元，近马路一排装双层真空玻璃，
不足
小区搂间距近，紧临地道，
孙美荣
2021-10-19
特色
【轨道交通】宝宇北门，西门出门就是公交站牌，南门地铁3号4号线正在修建中，马上竣工，四通八达
【小区户型】该小区总共有18栋楼，小户型都在9，10， 18号楼里 三梯8户，主推1室1厅户型 适合小两口过度
【其他描述】小区物业是宝宇自己的物业，管理的非常好，物业费是每米2元，过年过节物业都给业主发福利和礼物
【小区设施】小区绿化设施齐全，有露天游泳池，儿童滑梯，跷跷板，篮球场，孔雀园，活动室等娱乐设施，24小时保安轮岗
【房屋品质】小区由世界五百强企业宝宇集团操盘，13年建成，铝包木门窗，德国电梯，三层玻璃，隔音效果好
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
王友
2022-03-02
特色
【轨道交通】距离公交地铁站50米，附近共有20条公交线路
【小区户型】小区2.5.6.8.11.12.13.16.17都是两室两厅的120米左右，南北通透的，适合改善需求
【小区设施】小区内绿化率35%，内设篮球场 ，网球场，天鹅湖，泳池，儿童娱乐设施，会馆。
【房屋品质】2013年开盘，宝宇开发，自持物业，双腔玻璃，保温隔音效果非常好
不足
楼间距小，低楼层挡光
孙爱新
2022-02-10
特色
【轨道交通】北门30处是老年大学公交站 郊6 24线通往爱建新城 距离地铁三号线北马路站100米左右
【小区户型】小区内均为高层带电梯两户一梯，南北通透，东西通透，128米两室明厅户型较多，
【小区设施】小区中心有大小两个游泳池，游泳池东南50米是天鹅湖，泳池西南50米是篮球场，篮球场西边是儿童娱乐设施
【生活配套】往西50米就是中东铁路公园，往南150米是继红69联中。东门正对面50米是北环五金商城。
不足
紧邻高铁，有噪声，房屋总层太高，电梯太少。
王麒人
2020-09-13
特色
【小区户型】本小区一共有18栋高层以s型分布推荐两室两厅15-30楼层户型小区内楼间距两百米占地面809086米
【小区设施】11号楼与12号楼中间设有人工湖 6号楼与12号楼中间有娱乐会所 室外喷泉 适合闲暇时间休息散步
【生活配套】出西门步行1000米可到达儿童医院 出东门步行三百米可到北环陈能五金城 为购买家具 五金日杂提供便利
【房屋品质】2013年12月份交房 窗户采用品牌森鹰三层玻璃隔音窗户几乎无噪音 楼体外层有防水石膏板无须担心返潮
不足
小区内楼层相对较高 冬季在小区内20楼以下会有一些挡光 1号楼9号楼10号楼18号楼距离铁路较近 开窗时会有噪音影响
账号已注销
2020-09-05
特色
【小区户型】首推二室二厅两卫双阳台，高层采光好，楼间距大，分布合理。
【小区设施】会所内有泳池健身器材羽毛球乒乓球影院，酒吧餐厅。室外有大小泳池，篮球场网球场，儿童休闲区天鹅湖等等。
【生活配套】小区出门中东铁路公园，儿童医院，市医院，麦凯乐，哈一百，百盛，索菲亚教堂，中央大街，防洪纪念塔。
【房屋品质】宝宇集团2010年建造2013年近户亿级园林，入户门飞云，窗户森鹰铝包木，电梯德国原装进口，宝宇物业
不足
买的多卖的少，价格高
张英伍
2021-06-04
特色
【小区户型】小区栋数为18栋高层建筑，1.9.10.为三体八户.3-4-6-14-15为两梯两户
【小区设施】小区中间有一个大泳池和一个小泳池，11红楼前面是篮球场，篮球场40米是儿童娱乐设施
不足
价格偏高，楼层稍微低点的，容易挡光
张洪玉
2020-05-14
特色
【小区户型】小区共18栋楼，主推2室通透户型，
【小区设施】小区内有，大小2个室外游泳池，天鹅湖，篮球场，儿童乐园，花房，喷泉及凉亭，并且绿化占比高
【生活配套】周边紧邻儿童医院和市医院，临街有中东铁路公园和兆麟公园，生鲜超市，银行
【房屋品质】2013年建房，楼顶14层防水隔热层，窗户玻璃和门质量高
不足
价格相对高一些，均价2万/平米以上
孙微
2020-01-10
有个家地产
特色
【小区户型】小区栋数为18栋 1 9 10为三梯八户 3 4 6 14 15为两梯两户 其它均为两梯两户
【小区设施】小区中心有大小两个室外泳池 11号楼前面是篮球场 篮球场西40米是儿童娱乐设施 15号楼楼下是天鹅湖
【生活配套】东门对面是五金城 西门50米左右是中东铁路公园 北门出行100米过马路是松花江江边
【房屋品质】小区2013年入户 由宝宇集团建造 亿万及园林 门窗铝包木 管家式物业管理
不足
楼间距不是特别大，冬日十层以下会有时间差挡光现象，楼盘价格偏高。
范辛强
2019-06-29
特色
【轨道交通】北门直行30米处是市老年大学公交站，郊6，24号线通爱建新城，距离地铁三号线北马路站100米左右。
【小区户型】宝宇天邑蓝湾是由18栋高层超高层楼组成，楼的间距比较小，大中小户型都有。主要以两室户型为主。
【生活配套】东门对面是五金城西门50米是中东铁路公园，北门出行100米松花江江边。往南150米是继红69联中。
【房屋品质】小区2013年入户，由宝宇集团建造。亿万级园林，森鹰门窗铝包木，管家式物业管理。
不足
价格偏高，买的多卖的少，楼层稍微低点就容易挡光，1.9.10.18临高铁副线太吵，地下车位偏贵。
王天培
2019-09-08
有个家地产
特色
【轨道交通】北门30处是老年大学公交站 郊6 24线通往爱建新城 距离地铁三号线北马路站100米左右
【小区户型】小区栋数为18栋 1 9 10为三梯八户 3 4 6 14 15 为两梯两户 其它均为两梯三户
【小区设施】小区中间有个大游泳池和一个小游泳池 11号楼前面有个篮球场 篮球场西40米是儿童娱乐设施
【生活配套】东风对面是是五金城 西门50米是铁路公园 北门过马路100米是松花江
不足
价格偏高 买的多卖的少 楼层偏低光线不好 1 9 10 18栋临火车道 周围停车位少 地下车位偏贵
