富力江湾新城解读
卢荣丽
2021-11-24
有个家地产
特色
【轨道交通】小区地点位置好 日常出行非常方便，有32路113路29路71路201路225路117路多路公交
【小区户型】
小区均为通透户型，主推175小四居室，大三居249平3室2厅4卫，格局板正，采光好视野好。
【小区设施】小区内有600平米绿地，绿地周边有凉亭，观赏鱼池，休闲座椅，物业管理完善，监控无死角，每栋楼都有管家
【生活配套】小区对面是三栋五A级写字楼，院内带下沉式广场，为年轻人儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【居民素质】富力江湾小区年轻人会偏多些，在这里居住业主以生意人为主，人脉好，素质高，邻里间和睦。
不足
本小区地上停车位不足，车辆有乱停放现象
张新宇
2021-09-26
有个家地产
特色
【轨道交通】小区地点位置好 日常出行非常方便有32路113路29路71路201路225路117路多路公交
【小区户型】小区是高层 主要是大户型 三居室和四居室 楼间距离够远 低楼层也不挡光 10楼以上采光更好一些
【其他描述】富力江湾新城小区所属物业是北京恒富物业服务有限公司 物业费每平方米3.6元 小区全天有门卫值班
【小区设施】小区内部有 大小不等的绿植花园 绿化率非常高 健身设施 小孩娱乐场所 地下停车场 应有尽有
【居民素质】富力江湾新城小区 人员流动性不是很大 主要都是老住户 外来租户不是很多 小区居住年龄年轻人居多
不足
小区车位不是很多 地面不让停车
芦欣茹
2021-10-28
尚品嘉房地产
特色
【轨道交通】距游公路大桥地铁站200米，可换乘1号线，2号线，经过6站超市哈尔滨火车站
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，建面190平米四居户型，格局是四居两厅三卫
【小区设施】配有 滑梯 健身器材 主要在 7号楼楼下
【生活配套】富力江湾打造一体化小区超市，会所，酒店，写字楼全部都有。小区向东一公里就是其他大型商超，医院！
不足
小区地上停车位较少，停车不方便，小区交通也不方便，门前无公交站
张彦彬
2020-12-01
广策房地产
特色
【小区户型】共11栋楼1.3.5.7.9.11单号楼在前排可观江，主打大户型！2.6.8.10双号楼看顾乡公园。
【小区设施】小区环境好，绿化好，小区里有可跑步的塑胶跑道，小区中间有游泳馆，健身房，地下停车场有洗车点！
【房屋品质】共分三期开盘，2014-2019年都有，富力房子是精装修直接入户免除您装修的烦恼，防止质量也很好
【居民素质】小区租户少居民素质高，年轻人比较多，小区比较安静，老人小孩比较少。
不足
停车不方便只能买车位！
于雅先
2020-05-25
久居商业地产
特色
【小区户型】小区共计11栋楼，主推221米三居室三卫户型，客厅开间大，可观江
【小区设施】小区内有五处凉亭，地下共两层停车场，每户配比可达2个小区内绿化面积1100平米，自带会所供业主免费使
【生活配套】富力自持商场，丽思卡尔顿酒店，商场共计五层
【房屋品质】开盘日期2015年，由富力开发商建筑，质量非常好，有隔音降噪层，外墙保温
【居民素质】住户人群40岁以上成功人士。多以经商为主，小区素质非常高
不足
房产证未满两年，税费高大户型总价过高
宋长鸣
2020-12-03
广策房地产
特色
【小区户型】大三居249平3室2厅4卫，格局板正，采光好视野好。
【小区设施】公共绿地 花园覆盖率达到小区的60%。小孩儿娱乐有滑梯 跷跷板 秋千 设施齐全
不足
小区内部的小孩游乐场所比较少。建议多增加小孩娱乐设施。
岳鹏飞
2019-06-12
久居商业地产
特色
【小区户型】小区户型三居四居居多，所有户型都是南北通透户型，楼间距远采光很好
【小区设施】内部设施齐全，儿童娱乐场所，有室内氧吧和游泳馆健身房，休息室，业主在空闲时可以去免费体验
【生活配套】富力江湾有自己打造的商圈，距离住宅区50米有富力江湾写字楼和10平米商超，还有丽思卡尔顿酒店
【房屋品质】富力江湾一期开盘是2004年，建筑质量非常好
不足
小区位置目前交通不是很方便，开车需要在友谊西路绕一圈
何向阳
2019-10-24
玺阳商业地产
特色
【小区户型】小区分别为一梯两户，两梯两户，南北通透户型，主推153米小三居和190米四居。适合改善需求
【小区设施】小区绿化占比70%，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。儿童和老人饭后可以在此娱乐玩耍。
【居民素质】小区居民素质都很高，小区多以三代人居住，居住氛围良好。
不足
小区地上车位不足，会有乱停现象。
张庆卫
2019-07-16
广策房地产
特色
【小区设施】富力江江湾小区里有健身器材，在小区中心有一块小孩玩的游乐区。
【生活配套】富力江湾小区北门出口距离松花江边只有300米。江边有码头。小区里还有游泳馆，健身房，还有瑜伽室。
【居民素质】富力江湾小区居民是富人区，素质较高
不足
富力江湾小区不足是物业费有些过高，每平米3.2元。
纪雪梅
2019-03-13
久居商业地产
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，建面190平米四居户型，格局是四居两厅三卫
【其他描述】物业好，物业费是两块六一平米，保安服务到位，主动跟业主打招呼，给业主开门，很亲和
【居民素质】小区年轻人成功人士相对多一些，户与户之间私密性强，环境优美，邻居见面微笑点头示意。
不足
小区不足就是离着交通不方便，门前没有公交站，开车也要绕一圈，才能来到小区门前
杜金柱
2020-05-21
特色
【小区户型】小区户型分别为 249。221。193。293 180
【小区设施】配有 滑梯 健身器材 主要在 7号楼楼下
【生活配套】附近配有生鲜超市。大约200米。步行街 江边。商场 酒店
【房屋品质】开盘为2014年。15年交房。品质小区 主要打造观江效果。隔音好 防水 防潮
【居民素质】素质住户 大约都是老板。成功人士。邻里之间和睦
不足
不足就是 房子房本办的慢 大多数都有大税
王思雨
2021-03-02
玺阳商业地产
特色
【小区户型】小区均为南北通透户型适合改善需求一梯一户主推建面190平米四大户型。
【小区设施】小区中信有约500平米绿地物业管理完善绿地周边设有休闲座椅、健身器材、且有业主泳池。
【生活配套】富力江湾有自己打造的商圈还有丽思卡尔顿酒店距离住宅区50米有富力江湾写字楼和10平米商超。
【房屋品质】由著名开发商富力开发建设装修标准每平米1500元2016年统一精装修交房楼间间距较大。
【居民素质】素质住户 大约都是老板成功人士邻里之间和睦。
不足
不足就是 房子房本办的慢 大多数都有大税
账号已注销
2021-07-04
特色
【小区户型】小区均为通透户型，主推175小四居室、两厅、三卫户型，190米四居三卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中信有约500平米绿地，绿地周边设有休闲座椅、健身器材、且有业主泳池，物业管理完善。
【房屋品质】由大牌开发商富力操盘，16年统一精装交房，17年产权，装修标准每平米1500元，楼间距足够大。
不足
小区年轻人居多，以两代人为主，多为有一定事业基础的家庭定居于此，生活气息浓厚。
冯哲
2020-05-31
启晖房地产
特色
【轨道交通】距游公路大桥地铁站200米，可换乘1号线，2号线，经过6站超市哈尔滨火车站
【小区户型】先去一共有11栋楼，单号楼1，3，5，7，9，11号楼为观江房，2，6，8，10，12号楼观市区
【小区设施】小区中间有近千米绿地，绿地里有儿童话题，跷跷板等娱乐设施。水塘，喷泉比比皆是！
【生活配套】富力江湾打造一体化小区超市，会所，酒店，写字楼全部都有。小区向东一公里就是其他大型商超，医院！
【房屋品质】小区由福利开发商操盘，14年小区统一的精装修房子，装修标准3000元每平米，一线观江豪宅，小区应有尽
不足
地上车位目前不足，造成乱停乱放现象，还有好多未处理的建筑垃圾需要及时清理
李河山
2019-07-05
特色
【小区户型】小区均为南北通透户型，一梯一户，主推建面190平米四大户型，适合改善需求
【小区设施】小区内有600平米绿地，绿地周边有凉亭，观赏鱼池，休闲座椅，物业管理完善，监控无死角，每栋楼都有管家
【房屋品质】由著名开发商富力开发建设，2016年统一精装交房，装修标准每平米1500元，楼间间距较大
【居民素质】小区年轻人，成功人士较多，以两代人为主，素质较高，居住氛围浓厚
不足
小区地上停车位较少，停车不方便，小区交通也不方便，门前无公交站
于涛
2020-07-10
特色
【轨道交通】向东300米有公交站台126线225，230等等3站地可以到达江北万达，冰雪大世界
【小区户型】小区房子户型为南北通透，主推大户型，主打观江，适合改善和刚需，建筑面积150到357平之间
【小区设施】小区设有绿化带和水池和儿童娱乐设施等等适合茶余饭后在此休闲娱乐
【房屋品质】由大开发商富力地产打造，质量过关，户型保证，15年房子，进户精装房，装修7000一平，性价比高
【居民素质】成功人士汇集地，人员素质较高，中年人多一点，都是做大生意和当官的，整体比较高档
不足
目前酒店尚未营业，配套设施未完全体现
辛想云
2020-06-04
特色
【小区户型】主推一号楼和三号楼的232米四居室，客厅直线观江，带独立保姆间和保姆卫生间。
【其他描述】小区物业费3.2元，属于中高档小区，物业费稍高。
【小区设施】小区内有塑胶跑道、儿童淘气堡及白沙区域、健身器材，小区绿化好～鸟语花香
【生活配套】小区配套方便，紧邻卓展商圈，大超市及商场都很近。
【居民素质】小区住户大多是成功商业人士及企业家，素质都挺高。
不足
地上车位不足，造成外来宾客没有地方停车，有待提高。
王春影
2020-05-07
启晖房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透。主推大户型。面积从150米到347米户型。适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900米的绿地绿地，周边有儿童滑梯，还有凉亭人工喷泉。环形跑道。还有健身器材。
【生活配套】像又有丽思卡尔顿酒店。还有。三栋写字楼。还有下沉式广场。为年轻人儿童提供游玩空间。特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发商富力操盘。2014年统一精装修交房。马路一排装双层真空玻璃能有效隔离噪音。有丽思卡尔顿。
不足
小区的车位少。地面上不允许停车。有时会拥堵一些。
王应全
2020-05-27
广策房地产
特色
【小区户型】住卖房子是观江的 三室和四室五室户型 观江大平层没有浪费的面积 采光好楼间距大
【小区设施】小区内有滑梯 跑到 园林水池 还有会所 健身器材
【生活配套】向东北走100米有故乡公园，有大型园林 非常适合饭后遛弯
【房屋品质】房子 装修是港式风格 房子有隔音层效果特别好
【居民素质】租户占小区的6% 住户都是老板和高管年龄在30岁左右 邻居管理很和谐
不足
缺点是风大 冬天外面冷
李鹏
2020-04-17
特色
【小区户型】一期一共6栋楼，主推户型从150米、169、186、232、293不等，有两室、三室、四室等多种户型
【小区设施】小区配有室内游泳馆，针对居民免费开放，有室内热带雨林馆，室外设有休闲座椅，健身器材，物业配有管家！
【房屋品质】本小区由国际大牌开发商富力集团开发，15年一期建设完成，16年统一精装交房，70年产权。
【居民素质】小区所以中年人居住为主，大多是有一定社会背景和事业基础。素质偏高，人文环境优美，生活气息浓郁。
不足
由于地里位置原因，地上车位不足，小区东门及以南路段经常会停一些车辆。
