保利清华颐园解读
韩思达
2022-05-29
中润房地产
特色
【小区户型】小区共计11栋住宅楼、2栋公寓楼。户型一室至四室。建筑面积38米至177米。
【其他描述】保利自有物业，物业费为每建筑面积1.6元/米。小区有两层地下车位，车位充足。
【生活配套】凯德广场，距离150米，建设银行100米，医大二院4.1公里。
不足
价格偏高，楼栋朝向不正。
吴桐
2021-02-24
悦家房地产
特色
【轨道交通】地铁一号线位于小区东北侧200米，小区大门口东50米有公交车站，一号线非常方便不拥堵，有换乘站
【小区户型】本小区一共13栋楼，三栋洋房，两栋公寓，八栋住宅楼，户型多样，楼间距大，两栋公寓楼紧邻小区入口采光好
【生活配套】小区东北侧200米有凯德广场，西侧新建成吾悦广场，双商圈居民购物特别方便，211医院离小区也很近
【居民素质】12 15两栋公寓楼租户较多，住宅楼租户少，多为大学生或者刚毕业学生，住户素质比较高，邻里关系融洽
不足
两栋公寓楼租户较多，年限相比较不太新，楼栋数较少可选择性不是很多，再售大户型三室四室比较少。
邓博元
2021-03-19
群翔房地产
特色
【轨道交通】保利清华颐园小区大门向东步行500米就是学府地铁一号线，小区门口就有公交车 出行非常方便，上下班拥堵
【小区户型】小区总共13栋楼，3栋洋房2栋公寓8栋住宅，户型中一室和三室较多，楼间距较大，采光充足
【其他描述】物业公司为保利物业，国企单位，服务较好，物业费一块六毛，小区全天保安巡逻。
【生活配套】距小区东北100米处有大型商超学府凯德广场为小区居民业余时间提供方便集休闲娱乐购物餐饮于一体。
【房屋品质】保利清华颐园由保利地产大开发商开发 房屋质量 楼和楼之间的间距都是非常好的 整个小区都是商品房。
不足
因地理位置优越故小区房价过高，整体绿化面积较小，周边公园辅助设施很少
王振
2021-08-06
骄阳地产
特色
【轨道交通】地铁1号线学府路站，凯德广场门口通往松北道外香坊哈西群力104.379.64.124.114.106
【小区户型】保利清华颐园共13栋楼，2栋小户型住宅产权公寓楼3梯14户，3栋洋房1梯2户，其余8栋楼均为高层。
【小区设施】小区内有健身器材，中心广场，音乐式喷泉，绿化面积高。
【生活配套】小区对面是学府凯德购物广场，超市，社区医院，生鲜水果超市，理发店，药店，各种饭店，快递驿站等
【房屋品质】保利清华颐由央企保利开发，房屋质量，楼间距，物业都非常好，整个小区都是私产商品房
不足
本小区公寓楼2栋租户多一点。
宁继旭
2021-02-24
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区东侧200米地铁一号线地铁学府路站与3号线和2号线相连还有公交站师大附中站，交通便利，出行方便
【小区户型】小区里5.7.11栋为小高层12.15栋为公寓其余为住宅，住宅楼多为两梯三户两梯四户，公寓三梯十四户
【其他描述】物业费为1.6元
物业为保利集团自己的保利物业
【生活配套】距小区东北100米处有大型商超学府凯德广场，集休闲娱乐购物餐饮于一体，为小区居民业余时间提供方便
不足
因地理位置优越，配套成熟，小区整体房价较高
尹涛
2020-12-17
骄阳地产
特色
【轨道交通】地铁1号线位于小区东北侧 200米，凯德广场公交车站位于小区东北侧300米，交通方便，周一之周五拥堵
【其他描述】小区是2013建成，占地面积335799平方米。容积率3.5，绿化率35%。物业费1.6元。
【生活配套】凯德广场位于小区东北侧200米，距离北京华联超市200米，超市在凯德广场负1层，距离哈西服装城两站地
【居民素质】小区居民素质普遍偏高，租户占比30％住户多为花园校，69中的学生和家长，邻里关系和睦，治安好。
不足
小区有两栋公寓，导致租户过多。
葛命强
2021-05-26
中润房地产
特色
【小区户型】小区总共13栋楼房，5号7号11号楼是洋房12号15号楼是公寓楼三梯14户，洋房一梯两户住宅两梯四户
【生活配套】小区出门自兴街凯德广场，地利生鲜超市距离500米211医院，理工大学，黑龙江大学距离2000米学府。
不足
地上车位不足，物业有待改善。
王彩霞
2020-05-20
群翔房地产
特色
【轨道交通】保利清华颐园小区大门步行不远就是地铁学府路一号站 站口有个路公交车 出行非常方便
【小区户型】小区总计有15栋楼 公寓两栋 洋房3栋 其他的都是住宅高层 主要由91米-156米的户型组成
【小区设施】小区院内绿化率高 有小区广场和一下运动设施小区内有幼儿园 超市 小区门口门市各种餐馆 补课班
【生活配套】小区出门就是凯德广场 广场内有大型超市 生活采购非常方便
【房屋品质】保利清华颐园由保利大开发商开发 房屋质量 楼和楼之间的间距都是非常好的 整个小区都是商品房
不足
小区 属于花园校校区房 但是距离学校有些远
胡国栋
2020-10-24
骄阳地产
特色
【小区户型】本小区共有13栋楼 两栋公寓 三栋洋房 其他的高层住宅，144米为三室两卫户型177米为四室两卫户型
【小区设施】小区中心有900M的绿地，绿地周边有儿童秋千，运动设施，很多小朋友放学后可以在此玩耍交朋友
不足
地上车位不足，有乱停现象，有待物业调整解决
雷浩楠
2018-11-07
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区东门200米学府路地铁口，可直达医大二院站，正门前50米128路，124路公交直达哈西万达。
【小区户型】项目规划为高层，规划公寓24-39㎡，住宅为40-130㎡。另有3栋电梯洋房。
【小区设施】小区中心有200㎡的广场，西南100米有独立公园，特别适合夏天游玩。
【生活配套】东门南500米有211医院，东门100米有加油站。东门200米凯德商场。
不足
绿化比较少，价格高，部分房源有大税。
郭振南
2018-01-13
拓洋房地产
特色
【小区户型】小区共有12栋楼 12以及15栋为公寓 小区80米左右两室两厅为主推户型 有三栋小洋房5 7 11栋
【其他描述】物业是由上海保利物业酒店管理有限责任公司管理 服务态度好 办事快 物业费每米1.6 专属管家随到
不足
小区价钱稍微高些，首付相对来说多一些，绿化少，周边高峰期经常发生拥堵
李文琦
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区东侧200米，地铁1号线，可换乘3号线。公交站：64路、124路、218路，道里、南岗、香坊方向
【小区户型】小区共计13栋楼，其中12栋与15栋为公寓，5栋7栋11栋为洋房。户型从一居室到三居室都有
【其他描述】小区物业费为1.6元/平方米，保利物业在2020年物业评比中为三星物业。哈尔滨共计45家三星物业。
【小区设施】各种健身器材，4号楼前是小区广场，6号楼-8号楼后身一条小河，还有凉亭等等
【生活配套】哈西学府商圈，距离凯德广场20米，医大二院地铁三站到，小区1号门旁建设银行，距离哈西万达2.8公里。
不足
小区位置距离、中、小学较远，价格也偏高。
李明辉
2021-05-11
宜居无忧地产
特色
【轨道交通】小区东侧200米有公交站64路124路218路到香坊道里哈西方向，500米到地铁一号线学府路站。
【小区户型】小区一共13栋楼，3栋洋房8栋住宅楼2栋公寓楼，洋房一梯两户，住宅楼两梯四户公寓楼三梯十四户。
【小区设施】小区有各种健身器材，凉亭小广场长椅可供休息，8号楼下老年活动中心。
【生活配套】有社区诊所，水果超市，理发店，药店，菜鸟驿站，距离在10米范围左右生活方便，对面200米为凯德广场。
不足
小区价格居高不下，距离花园小学距离稍微远点。
账号已注销
2020-10-11
特色
【轨道交通】小区门口为地铁一号线，三站地就是地铁二号线换乘站可以直达哈东站，哈西站。门口有124路218路！
【小区户型】小区有三栋洋房两栋公寓其余是高层住宅，建面72米一室至156米三室楼间距大约20米每栋楼都不挡光。
【小区设施】小区中间楼宇合围区域有一个花园广场中间位置是一个喷泉四号楼旁边位置有一个70平米的健身广场！
【生活配套】门口正对着学府凯德广场，凯德经营商品种类繁多，小区门口就有浦发银行，地铁三站地就是哈尔滨医大二院，
不足
如果没有车位的话，小区周边停车会非常困难
陈海鹏
2020-10-29
特色
【轨道交通】地铁；一号线学府凯德站链接哈东站与哈南站
公交；124，218、114等多条线路通往哈市各个方向
【小区户型】小区总共13栋楼，两栋公寓，3栋洋房，8栋住宅楼
小区户型多样，有一室，一室一厅，两室一厅，三室一厅
【小区设施】健身区，健身器材多样，距离八号100米左右
凉亭区，就在4号楼前方100米左右叫五星广场
【生活配套】大型超市；有两家在小区商服区，小月亮，阿斗
医疗；近两家医院，211医院和医大二院，商服区有药店
不足
因地理位置优越故小区房价过高
张静婷
2021-03-25
和美家房地产
特色
【轨道交通】地铁1号线位于小区东北侧 200米交通方便凯德广场公交车站位于小区东北侧300米周一之周五拥堵。
【小区户型】小区总共13栋楼户型中一室和三室较多采光充足3栋洋房2栋公寓8栋住宅楼间距较大。
【小区设施】健身区距离八号100米左右
凉亭区健身器材多样就在4号楼前方100米左右叫五星广场。
【生活配套】大型超市；有两家在小区商服区阿斗
医疗；近两家医院商服区有药店小月亮211医院和医大二院。
【房屋品质】保利清华颐园由保利地产大开发商开发 房屋质量 楼和楼之间的间距都是非常好的 整个小区都是商品房。
不足
小区相对紧凑，绿化较少
徐渤轩
2020-08-27
和美家房地产
特色
【小区户型】小区总共13栋楼，两栋公寓，3栋洋房，8栋住宅楼
小区户型多样，有一室，一室一厅，两室一厅，三室一厅
【其他描述】本小区物业为在自己的保利物业，费用是1.6每米，物业管理绿化都非常号，乌特管家随叫随到。
【小区设施】小区内内有健身器材，小广场，海豚式小喷泉，有地下停车场车位充足，老人溜达环境特别好楼下超市便利。
【生活配套】小区对面为凯德广场超市餐饮影院娱乐设施学府路500米有211医院，服装城 小区后身是加油站生活便利。
不足
小区房本基本再卖的每满两年，有大税。
胡颖
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区处在学府路上有公交车站，地铁等，距离300米，医二大院换3号线通往平房早晚高峰会堵车
【小区户型】小区院里共13栋楼，包含2栋公寓，11栋住宅。户型有开间，一室，二室，三室。楼间距较大，采光好
【小区设施】院里两处水系景观，中心有五星广场，健身器材，凉亭座椅可供休息，地下停车位共计两层，车位充足
【生活配套】有社区诊所，警务室，物业，水果超市，理发店，药店，超市，菜鸟驿站，距离在10米范围左右生活方便
不足
有些售房有大税，房本不满两年
于杰
2020-08-14
特色
【小区户型】小区一共13栋楼、5栋7栋11栋为洋房、12栋15栋是公寓公寓3梯14户、住宅两梯四户洋房一梯两户、
【其他描述】本小区物业为在自己的保利物业，费用是1.6每米，物业管理绿化都非常号，乌特管家随叫随到。
【小区设施】小区内内有健身器材，小广场，海豚式小喷泉，有地下停车场车位充足，老人溜达环境特别好楼下超市便利。
【生活配套】小区对面为凯德广场超市餐饮影院娱乐设施学府路500米有211医院，服装城 小区后身是加油站生活便利。
不足
小区房本基本再卖的每满两年，有大税。
李秋月
2019-03-15
特色
【小区户型】小区分为公寓楼和住宅楼公寓主要为64米一室一厅户型住宅主要为100米南北通透好户型，楼间距大采光好
【小区设施】小区内有地下停车场，中间有五星广场，凉亭可供叔叔阿姨饭后闲聊
【生活配套】小区东门走100米为凯德广场，地下一层为大型超市5楼为电影院，学府路南走500米为211医院
不足
绿化少，房价稍微高些。小区房本没满两年有大税
