恒大御景湾解读
李秋兵
2021-05-11
和美家房地产
特色
【小区设施】小区中心有喷泉水池，绿地周边有儿童滑梯，排球场，等娱乐设施，很多小孩放学后在此地玩耍，健身设施应有。
【生活配套】小区门口150米，就是地铁三号线，300多米，是劳动公园，出门50米，是公交站，一期和二期间有商业街
【房屋品质】房子是恒大集团开发，入户赠装修的，窗户为三层真空窗户，隔音效果好，保温隔热效果好
【居民素质】小区是封闭小区，外来人员和租户少，居民素质高，不随地吐痰，乱扔垃圾，不大声喧哗影响休息
不足
两室通透户型比较少，总价略高
苗宏远
2021-03-04
爱尚家房地产
特色
【轨道交通】距离劳动公园地铁站150米，经3站可到医大二院，在此可换乘地铁1号线到哈尔滨火车站。
【小区户型】小区一期为两梯四户，建筑面积130米以上都是通透大户型，主要推荐的也是改善大户型。
【小区设施】一期院内喷泉水系喷泉景观，凉亭7号楼下有业主会所，二期院内儿童游乐区，网球场，篮球场等。
【生活配套】进乡街方向800米星光小学，出门东100米生鲜超市，向东300米家得乐超市购物方便。向西400米公园
【房屋品质】15年恒大开发地产，精装修入户，恒大的金碧物业。装修标准1500元一米。大开发商材料扎实。顶楼不漏雨
不足
一期大门口有些低洼，配套设施逐步完善。周边公共车位少
张立红
2021-04-23
特色
【小区户型】小区一期均为两梯四户，建筑面积130米以上的是通透户型，主推大户型，适合改签客户
【小区设施】小区一期院里有人工湖，湖中心有喷泉，湖两侧有凉亭，业主会所在七号楼楼下，二期院内有儿童淘气堡，游戏区
【生活配套】小区门口150米就是地铁三号线，300多米是劳动公园，出门50米就是公交站，一期和二期之间有商业街
【房屋品质】房子是恒大集团开发的，入户赠精装修，窗户为三层真空窗户，隔音效果好，保温隔热效果也好
【居民素质】小区是封闭小区，外来人员以及租户较少，小区居民素质高，不随地吐痰，乱扔垃圾，不大声喧哗影响居住环境
不足
两室通透户型比较少，总价略高
郭春海
2020-12-17
特色
【轨道交通】距离地铁三号线50米在出门左侧距离 公交站50米在正门口 距离大润发超市1000米在哈慈旁边
【小区户型】小区都是77米88米102米两室明厅或者三室明厅的房子适合改善住宅
【小区设施】小区内有凉亭，500米花园，人工湖再小区正中央位置有多种娱乐设施，可供老人小孩娱乐
【生活配套】离地铁三号线200米离大润发超市500米，离公交站150米离医院1000米
不足
小区有点小户型不规整
账号已注销
2021-03-23
特色
【小区户型】小区一期均为两梯四户，建筑面积130米以上的是通透户型，主推大户型，适合改善客户
【小区设施】小区一期院里有人工湖，湖中心有喷泉，湖两侧有凉亭，业主会所在七号楼楼下，二期院内有儿童淘气堡，游戏区
【生活配套】小区门口150米就是地铁三号线，300多米是劳动公园，出门50米是公交车站，一期和二期之间有商业街
【房屋品质】房子是恒大集团开发，入户赠装修的，窗户为三层真空窗户，隔音效果好，保温隔热效果好
【居民素质】小区是封闭小区，外来人员以及租户较少，小区居民素质高，不随地吐痰，乱扔垃圾，不大声喧哗影响居住环境，
不足
两室通透户型比较少，总价略高
王立朋
2021-08-27
麦合地产
特色
【轨道交通】小区门口有三号地铁地铁口，公交站，57.251.252.10.20等多路公交。
【小区户型】小区内均为一梯两户，两室三室居多，小区容积率低，得房率高。
【小区设施】小区内有喷泉，人工湖，儿童滑梯，网球场，凉亭等。
【房屋品质】小区是恒大集团15年开发，窗户为三层真空玻璃，隔音效果和保湿效果非常好。
不足
小区停车位较少，乱停车情况特别严重。
王彦姣
2021-06-27
特色
【轨道交通】恒大御景湾出门一百多米就是地铁口，五十多米就是公交车站，出行非常方便，
【小区户型】恒大御景湾为全封闭小区，24小时保安巡逻，主推户型为77～155米，共有20栋楼，都是高层，双电梯。
【小区设施】恒大一期有一个大的人工湖，有凉亭，有喷泉，二期有儿童乐园，篮球场，等运动设施，小区内绿化率很高，
不足
房子的建筑质量很好，建筑为现代风格高端大气，恒大一期为精装交付，标准2000一米，物业服务也相当到位
林功伟
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区门口地铁100米到达三号线站口，公交车150米有251.252.18路等公交，
【小区户型】小区分三期属于俩个独立的小区，一期11栋独立的一个小区，二期三期独立一个小区共9栋，小区主推俩室三室
【小区设施】小区中心有人工湖占地面积万米有余，儿童滑梯，跷跷板，蹦床，运动器材，凉亭，一期4号楼下有网球场，篮球
【生活配套】小区自带生鲜超市，幼儿园，出门500米大润发超市，700米远东心脑血管医院，200米有家得乐超市
【房屋品质】房子17年交房，恒大地产开发商，品质好，恒大统一装修，品质高，装修风格属于简欧式装修
不足
小区周围车位较紧张，大部分房源有大税
孙科铭
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区门口即是地铁三号线地铁口。252 251 18 364等公交在小区旁设有公交站台
【小区户型】一期主要是大户型，多为两室和三室。二期有两室小户型。都是全明格局。采光好
【小区设施】小区内有花园，有人工湖。有独立的业主健身中心。会馆。有户外健身区域
【房屋品质】2013年精装交付，每米1500的装修标准。恒大开发商。房屋品质有保障。物业负责
不足
校区不优质。不适合孩子上学落户。附近公交车比较少。出行不是很便利。地上车位不足，停车不方便
曹孔宇
2020-11-09
特色
【小区户型】小区主推88米到96米，115米152米三室，两室没有通透户型，通透户型134米起三室双卫生户型
【小区设施】小区内有花园，人工湖，喷泉，凉亭，景观带，网球场，健身器材，儿童娱乐设施，还有一个小区娱乐会所，
【生活配套】小区门口向北100米左右是地铁三号线地铁口，小区向东侧向1000米是大润发超市，买菜生活方便
【房屋品质】房子由恒大集团15年开发，精装修每米1500左右交付，窗户为三层真空玻璃，隔音好保温好
【居民素质】小区老人孩子会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
两室没有通透户型，房源少
韩磊
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区门口200米就是地铁3号线，小区正门口就是公交站，118.57.10.20等
【小区户型】小区一期均为两梯4户，建筑面积130米以上为通透户型，主力大户型，适合改善。
【小区设施】一期院内有人工湖，喷泉，凉亭，7号楼下有业主会所，二期院内有儿童游乐区，
【生活配套】小区门口150米就是地铁3号线，300多米劳动公园 出门50米公交车站 一期和二期之间有一条商业街
【房屋品质】房子是恒大集团开发，精装修1500/米.窗户为3层真空，隔音隔热效果好
不足
两室通透户型少，周围停车位紧张
盖阳
2021-06-19
特色
【轨道交通】距离小区200米左右就是公交站有18.251.252.364.72等公交车
【小区设施】恒大御景湾一期内设一个体育场，一个中央水系，整个小区有972个停车位
【生活配套】小区门口正对往左一百五十米地铁三号线入口，300米就是劳动公园，一期二期是商业街
不足
有恒大开发商操盘，三层中空玻璃，统一精装修交付，能有效隔绝声音
刘百南
2021-05-11
和美家房地产
特色
【小区户型】恒大御景湾主要是大米数居多比如三室和大两室，小区容积率比较低，小区环境优美绿化多，每栋安排合理不挡光
【小区设施】小区有小孩游乐设施，还有健身设施，分三处，小区中间是一个类似公园的绿化环境，有喷泉池塘等
【居民素质】恒大御景湾租户非常少，几乎没有，住户大部分都是商业精英，宝妈，受过高等教育的中老年人，素质很高
不足
小区所有户型都带消防琳琅，现在几乎全部下证，但是部分还有大税。车位紧张。
李井阳
2021-01-08
特色
【小区设施】小区中心有喷泉水池，绿地周边有儿童滑梯，排球场，等娱乐设施，很多小孩放学后在此地玩耍，健身设施应有。
【生活配套】小区门口150米，就是地铁三号线，300多米，是劳动公园，出门50米，是公交站，一期和二期间有商业街
【房屋品质】房子是恒大集团开发，入户赠装修的，窗户为三层真空窗户，隔音效果好，保温隔热效果好
【居民素质】小区是封闭小区，外来人员和租户少，居民素质高，不随地吐痰，乱扔垃圾，不大声喧哗影响休息
不足
两室通透户型比较少，总价略高
孔繁阳
2021-06-24
品阳房地产
特色
【小区户型】小区是全封闭小区，安全隔离，主推户型77米至145米户型，小区共有20栋高层，都是两部电梯。
【小区设施】恒大御景湾一期，小区绿化率高，设有人工湖，凉亭，一期有业主会所，二期有儿童游乐区，篮球场等，
【生活配套】小区配套完善，出门一百多米就是地铁口，不到一百米就是公交站，小区一期二期之间有商业街，生活方便。
不足
房屋建筑质量好，恒大一期精装交付，标准2000/米，物业是恒大自己的金碧物业，物业用心，业主放心。
王彩云
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区一期出门100米有地铁3号线为环城地铁出门50米有公交线路251通往山水文园18路365路等
【小区户型】小区从77米户型到145米户型不等全部为电梯高层 其中11号楼 与15号楼为正南北其余房子朝向均不正
【房屋品质】小区为恒大开发17年入户均为简欧式装修交付
不足
一期大部分过大税了 二期基本上都有大税税费较高
刘冬
2020-11-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北朝向。主户型130米三房两卫双阳台。适合改善需求。
【其他描述】小区是恒大自己的物业金碧物业一期1.65二期1.75三期是24h全天管理所以相对贵一点1.95
【房屋品质】由恒大开发商，17年同意交付。精装交付，每平米1500元标准。
【居民素质】小区年轻人老人居多。多是来帮忙照顾小朋友。租户很少
不足
目前附近配套不是很完善。停车位紧张。马路多有乱停乱放现象。
薛振龙
2020-08-21
特色
【轨道交通】日常出行500米左右地铁劳动公园站，小区门就是公交站。
【小区户型】小区均是电梯高层，小区内楼间距大 楼栋分布合理，保证每栋采光都非常充足
【小区设施】小区开发商是恒大开发，小区顶层均为平顶结构没有阁楼，顶层防水防潮加强处理。
【房屋品质】小区是恒大开发建设，小区多为通透户型，顶部防水与楼梯防水防潮都做加强处理。
【居民素质】小区居住一般为年轻人居多，小区内租户少，外来人员流动少，小区内人文气息好
不足
小区现在出售的一般都是大户型，相对与户型可选择性少。
夏仲吉
2020-05-21
诺家地产
特色
【轨道交通】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑 边上有
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
李慧
2020-12-17
品阁地产
特色
【轨道交通】小区门口500米就是地铁3号线站口，小区正门口50米就是公交站，118.57.10.20等等
【小区户型】小区一期均为两梯4户室，建筑面积130米以上为通透户型，主推大户型，适合改善
【小区设施】一期院内有人工湖，喷泉，凉亭，7号楼下有业主会所，二期院内有儿童游乐区，一期4号楼下有网球场，篮球场
【生活配套】小区门口150米，就是地铁站，50米就是公交站，一期，和二期之间有一条商业街道，生活购物方便
【房屋品质】房子由恒大集团15年开发，精装修每米1500元，窗户为三层真空玻璃，隔音效果很好，保湿效果很好
不足
两室通透户型较少，一期停车位不足
