恒大御景湾解读
王俊生
2020-11-11
天逸房产
特色
【小区设施】小区中心有1500多平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施。最中心位置是一个人工喷泉。非常漂亮
【居民素质】小区多以三代同堂为主，小两口上班，老人帮忙带孩子，生活氛围非常好
不足
小区目前还有大税没过。算上大税，可能总价过高，更适合改善型购房
高振宇
2019-03-13
舜嘉房地产
特色
【轨道交通】小区门口150米是地铁三号线，小区正门口就是公交车站，57.251.252等
【小区设施】一期院内有人工湖，喷泉，凉亭，7号楼下有业主会所，二期有儿童游乐厂
【生活配套】小区门口150米就是地铁三号线，小区东侧一公里大润发超市900米远东心脑血管医学院专科三级丙等医院
【房屋品质】由恒大集团开发15年统一精装交房装修标准1600元/立米近马路一排楼为双层真空玻璃隔音效果好
不足
两室通透户型少， 公交车站不是很多 地铁在建中
田恬
2022-03-22
特色
【轨道交通】走出小区约147米，就能到达3号地铁劳动公园地铁站，走587米就到达进乡街附，交通便利。
【小区户型】小区户型全 大中小户型都有，满足各类人群需求，南北通透主推大户型，户型合理，采光好，适合居住。
【生活配套】小区690米是松江生态公园。小区附近生态氧吧。
【居民素质】小区儿童游乐区相对多一些，三室户型居多，会有老人帮忙带孩子，居住氛围浓厚，温馨融洽！
不足
停车位紧缺，二期附近不好停车。
谭娜娜
2022-05-15
品阁地产
特色
【轨道交通】交通便利，出门150米地铁站，小区门口还有公交站有多条线路
【小区户型】户型全，两室三室四室都有，小户型为80到90米，适合过度改善，通透大户型，面积140米
【小区设施】小区水系景观园林设计，一起有人工湖喷泉凉亭，二七院内有儿童乐园，一期四号楼有网球场，篮球场
【生活配套】出门300米有大型超市，一期和二期中间有一条商业街，生活购物方便
【房屋品质】房子由恒大集团15年开发，16年统一精装交付，窗户为三层真空玻璃，隔音效果好
不足
校区一般，车位不足导致车辆乱停乱放，早晚高峰比较堵
关超
2022-03-08
臻创房地产
特色
【轨道交通】小区向东300米地铁口三号线 附近公交有18路364路251路58路
【小区户型】两室88米户型和三室都是主推户型！适合两代人三代人居住！小区环境好！
【小区设施】小区内部有景观水系，人工湖，私人会所自带游泳馆，羽毛球场地等娱乐设施。适合各种年龄段的人群娱乐健身
【生活配套】小区向东500米有大型超市，共有两层，满足生活所需
【房屋品质】品质钢混，恒大开发！放心只入住！
不足
物业费较高 两室没有通透户型
刘小玉
2020-12-12
特色
【小区户型】小区一期均为两梯四户，建筑面积130米以上为通透户型，主推大户型，适合改善。
【其他描述】小区物业是恒大自持物业，金碧物业服务好，物业费2.2元/㎡
【小区设施】小区中心有人工湖占地面积万米有余，儿童滑梯，跷跷板，蹦床，运动器材，凉亭。
【生活配套】小区内部有药店，小区南门50米有七天大型超市，小区附近1000米左右大润发超市！
【房屋品质】房子由恒大集团2015年开发。16年统一精装交房。品质高，装修标准1600/㎡。欧式装修风格。
不足
车位紧张，导致车辆乱停乱放，需要物业整改
崔凤梅
2022-02-10
大盛地产
特色
【轨道交通】距离地铁口出正门100米！距离公交站150米！交通便利
【小区户型】两室88米户型和三室都是主推户型！适合两代人三代人居住！小区环境好！
【小区设施】花园，两厅，水戏，绿化都很多！好多运动设施！还有滑梯，健身器材！
【房屋品质】房租品质钢混，恒大开发！放心只入住！
不足
这个小区说不足真的很难，购物有一点点远！
赵龙
2022-03-30
特色
【轨道交通】出门多条公交线路，150米内有地铁口3号线
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主题园林为你带来各种风情的享受。
【小区设施】小区内部有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后会在此玩耍
【居民素质】小区老人小孩会多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住气氛浓厚！
不足
小区地上车位不足，有乱停乱放现象，有待物业改善。
账号已注销
2021-05-12
特色
【轨道交通】离小区200米左右有18.56.251.252.364等公交
【小区户型】小区解读：恒大御景湾分为一期和二期其中一期11栋楼，二期9栋楼，都是高层，两部电梯，采光没有任何问题
【小区设施】小区设施：恒大御景湾一期内设一个体育厂，可以打篮球，网球，，一个中央水系，整个小区设有972个地下停
【生活配套】小区门口150米左右就是地铁三号线，300米左右就是劳动公园，一期和二期间有商业街
【房屋品质】由恒大开发商操盘，统一精装修交房，三层中空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区不足：小区所有户型都带消防琳琅，现在几乎全部下证，但是部分还有大税。
隋世奇
2021-05-11
和美家房地产
特色
【小区户型】恒大御景湾主要是大米数居多比如三室和大两室，小区容积率比较低，小区环境优美绿化多，每栋安排合理不挡光
【其他描述】小区由金碧物业管理，物业费每平米两元，电梯费为阶梯费用，民水民电，物业非常负责
【小区设施】小区有小孩游乐设施，还有健身设施，分三处，小区中间是一个类似公园的绿化环境，有喷泉池塘等
【房屋品质】恒大御景湾于2014年开盘2016年交房，建筑整体由恒大监督建造，隔音以及质量都非常有保证
【居民素质】恒大御景湾租户非常少，几乎没有，住户大部分都是商业精英，宝妈，受过高等教育的中老年人，素质很高
不足
两室户型没有通透 房源比较少。车位略微不足
郑涵志
2021-06-05
品阁地产
特色
【轨道交通】小区门口有地铁3号线地铁口公交车有251路252路364路18路等多条公交车为出行提供便利条件。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推77米至96米两室，115米至152米三室，两室通透较少，通透户型均为三室两厅
【小区设施】小区正中心有人工湖喷泉，旁边有健身会所，周边还有小孩游乐设施健身器材。园林绿化面积覆盖率较高景色优美
【生活配套】小区正大门右转20米为地铁口西南200米为劳动公园，松海路和通乡街交汇处家得乐超市、千盛商圈乐松商圈
【房屋品质】由品牌开发恒大置业，物业自持金碧物业每平米2元。进户为统一精装修入户。隔音效果及建筑施工质量有保证。
不足
小区地上车位较少，户型两室通透较少。
汤以恒
2022-05-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，多三室两卫120平米，四室两卫140平米，楼间距合理。
【小区设施】小区内部有大面积绿化，基础设施完善，内部配有儿童滑梯、秋千、跷跷板、凉亭等设施。适合小朋友、老人。
【房屋品质】恒大品质开发，楼盘品质好，负责物业管理，统一精装修交房，有隔音处理装置，有效隔绝噪音。户型齐全。
不足
地上车位不足，存在乱停乱放现象。
石封
2021-06-01
丰巢房地产
特色
【小区户型】小区，一共有20栋楼大部分在24到26层 楼间距大 不挡光 绿化好。
【其他描述】小区由金碧物业管理，物业费每平米2元，电梯费为阶梯费用，民水民电物业非常负责任
【小区设施】小区有人工织塘喷泉楼阁，健身设施小孩游玩设施齐全。
【房屋品质】一期2014年，开盘，2016年交房二期三期2016年开盘，2018年交房。整体有恒大监督制造
【居民素质】小区租户非常少，住户普遍都是受过高等教育的人，素质非常高。
不足
地上停车位略有不足，部分车主车子需要停在小区附近。
田佳俊
2021-05-11
特色
【小区户型】恒大御景湾主要是大米数居多比如三室和大两室，小区容积率比较低，小区环境优美绿化多，每栋安排合理不挡光
【其他描述】小区由金碧物业管理，物业费每平米两元，电梯费为阶梯费用，民水民电，物业非常负责
【小区设施】小区有小孩游乐设施，还有健身设施，分三处，小区中间是一个类似公园的绿化环境，有喷泉池塘等
【房屋品质】恒大御景湾于2014年开盘2016年交房，建筑整体由恒大监督建造，隔音以及质量都非常有保证
【居民素质】恒大御景湾租户非常少，几乎没有，住户大部分都是商业精英，宝妈，受过高等教育的中老年人，素质很高
不足
小区停车位略微不足，
刘建伟
2021-05-21
特色
【轨道交通】小区门口150米就是地铁，地铁三号线，距离20米公交车站有118.57.10.20等众多公交车
【小区户型】恒大御景湾主要以大三居居多，小区容积率低，得房率高！主推88到152米户型！
【小区设施】小区内有喷泉水池，绿化率高，有儿童滑梯，篮球场，儿童娱乐设施等！
【生活配套】小区门口150米为地铁三号线，距离劳动公园250米，出门20米为公交车站，一期二期中间有商业街
【房屋品质】房子是恒大集团开发，入户赠送精装修，三层真空隔音隔热窗户！
不足
小区小户型少，大户型居多！
孙晓飞
2021-06-26
特色
【轨道交通】恒大御景湾。正门口150米就是地铁三号线，50米附近就是公交站点。有118.57.10.20等
【小区户型】恒大御景湾分为一期二期，一期11栋楼，二期9栋楼。都是高层 楼间距大采光没有任何问题
【小区设施】恒大御景湾小区内设有业主会所，也有专门的健身区域，二期内有儿童游乐区
【生活配套】小区门口150就是地铁口，五十米处就是公交车站点。一期正门以及一期，二期之间有一条商业街应有尽有
不足
房子由恒大集团15年开发，精装修每米1500元，窗户为三层真空玻璃，隔音效果很好
孙梦然
2022-05-12
特色
【轨道交通】小区门口100米是地铁口三号线，小区正门50米是公交站，364，18，252路公交
【小区户型】户型有两室，三室，四室带保姆间，二期户型较多 以小户型为主
【小区设施】小区中心设有1000米的绿地水系，周边设有儿童滑板，跷跷板，等娱乐设施
不足
停车位紧缺，有乱停乱放现象
岳运启
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区门口150米左右就是地铁三号线，离小区200米左右有18.56.251.252.364等公交
【小区户型】恒大御景湾一期共有11栋楼，加一个独栋的会所，二期共有9栋楼，主推户型为两室、三室户型
【小区设施】小区内部环境优美，水系、绿化面积非常大，有地下车位，内部运动设施齐全，
【生活配套】楼下就是两条商业街，还有大型商超，距离大润发1000米，距离乐松广场车程两公里，距离五院一公里车程
不足
户型不好，所有户型都不太好
熊志慧
2021-05-12
和美家房地产
特色
【小区设施】小区中心有喷泉，绿地周边有儿童滑梯，排球场，等娱乐设施，很多小孩放学后在些地玩耍，健身设施应有。
【生活配套】小区门口150米，就是地铁三号线，300多米，是劳动公园，出门50米，是公交站，一期二期间有商业街
【房屋品质】房子是恒大集团开发，入户赠装修的，窗户为三层真空窗户，隔音效果好，保温隔热效果好。
【居民素质】小区以改善型业主为主，租户较少，年龄段大概40岁以上，人员素质较高，人员流动较少，出房率较低。
不足
小区所有户型都带消防琳琅，现在几乎全部下证，但是部分还有大税
王孝宇
2020-11-22
特色
【轨道交通】小区正门500米内地铁三号线站口，小区正门50米内有多条公交站：118，57，10，20等等。
【小区户型】小区一期均为两梯四户式，建筑面积130米以上为通透式户型，主推大户型，适合改善。
【小区设施】一期院内有人工湖，喷泉，凉亭，7号楼下有业主会所，二期院内有儿童游乐区，一期4号楼下有网球场 篮球场
【生活配套】小区门口150米就是地铁站，小区南门50米内有七天大型超市，中心有广场很多市民锻炼，跳舞，氛围很好。
【房屋品质】房子由恒大集团15年开发，精装修每米1500元，窗户为三层真空玻璃，隔音效果很好，保湿效果很好。
不足
两室通透式户型较少，一期停车位不足。
