- 海富山水文园(一期)
- 6908 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 三合路473号
- 黑龙江海富房地产开发有限公司
- 佛山市南海明德物业管理有限公司
小区概述
- 海富山水文园一期小区位于哈尔滨市香坊区三合路473号，属于三合园板块。小区由黑龙江海富房地产开发有限公司投资开发，于2008年竣工，房屋产权年限为70年。小区建筑面积770000㎡，楼栋的层高在7-17层之间，共3000户。
小区优缺点
优点- 小区距离三合路站100米，居民乘公交出行方便
- 山水幼儿园距离小区约100米，居民孩子可就近入读
- 小区绿化程度达到了40%，居住环境舒适
缺点- 小区地势不平坦，有坡路，居民出行不方便
- 小区车位不足，停车较为不便
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
717米
步行至地铁
174个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线医大二院站3.4公里，居民可骑小黄车到达，居民轨交出行不便。
公交：距离小区一公里内有三合路站，山水文园站，三合园小区站，通过该站点的公交线路有58路、364路、202路、202路区间，居民公交出行很便利。
自驾：小区靠近三合路，小区出来向西1公里到达哈平路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.7
130个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源充足，有山水幼儿园、旭东中学和前进小学等学校。
1、前进小学距离小区1.2公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、旭东中学距离小区约900米，学校师资力量较强。
3、山水幼儿园距离小区约100米，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化程度达到了40%，小区内道路两旁的植被郁郁葱葱。小区内草坪上灌木和矮树错落有致，让小区内居民看起来赏心悦目，感觉自己身处在绿色中，释放自己的压力，小区内各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，讲究构架制的原则，建筑构件规格化，重视横向布局，用装修构件分合空间，注重环境与建筑的协调，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以白色和姜黄色为主色调。外立面较旧。
楼栋分布
小区建筑面积770000㎡，楼栋的层高在7-17层之间，一梯三户一梯两户都有，共3000户。小区户型有28㎡公寓，一居户型面积为39㎡，二居户型面积为39㎡-85㎡，三居户型面积为72㎡-73㎡。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口，靠近三合路，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2408户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内有喷泉水池，还有凉亭和假山，居民可以在茶余饭后沿着小道散步锻炼，放松自己的心情，疲惫时可以坐在凉亭里看喷泉和周边美景。小区内路灯的安置距离合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为夜晚出行的居民提供了方便。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区物业服务人员的态度不积极，有待改善，对小区内住户提出的要求不能及时满足，对小区内公共设施的维护也不是很到位。定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区出入口处有安保值班室，会有专业安保值班人员轮流值班，对于外来的人员和车辆会进行登记。安保人员还会不定时的在小区内巡逻，为居民营造了一个安全放心的生活环境。对小区内消防设施会定期检查，保障小区内的消防设施可以使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业是希美物业，物业办公地点是黑龙江省哈尔滨市南岗区美顺街25号1层B座，办公电话是0451-88526581。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共438车位
- 地下438个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
6.9
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
133个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有千盛生活广场，乐松购物广场和哈雷国际商厦等。
1、千盛生活广场距离小区2.1公里，商品种类多，居民购物方便。
2、乐松购物广场距离小区2.6公里，品牌繁多，方便居民逛街购物。
3、哈雷国际商厦距离小区2.8公里，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有哈尔滨医科大学附属肿瘤医院、哈尔滨市第五医院和黑龙江远东心脑血管医院等多所医院。
1、哈尔滨医科大学附属肿瘤医院距离小区1.7公里，是一所中西结合的医院。
2、哈尔滨市第五医院距离小区1.5公里，是一所设备完善的医院。
3、黑龙江远东心脑血管医院距离小区2.5公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有哈尔滨银行、德义水果蔬菜店和泽林大药房等，能够满足居民生活各项需求。
1、德义水果蔬菜店距离小区100米，方便居民买蔬菜水果。
2、哈尔滨银行距离小区1.3公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、泽林大药房距离小区100米，居民买药很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有哈尔滨市劳动公园、松江生态园和黑龙江省森林植物园等。
1、哈尔滨市劳动公园距离小区800米，可供休闲玩耍。
2、松江生态园距离小区400米，适合住户休闲放松。
3、黑龙江省森林植物园距离小区1.2公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有大众新城浴场、美丽唱响KTV和爱尔兰面包咖啡蛋糕等。
1、大众新城浴场距离小区1.9公里，居民可来此放松休闲。
2、美丽唱响KTV距离小区2.1公里，休闲娱乐的好地方。
3、爱尔兰面包咖啡蛋糕距离小区300米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
海富山水文园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6952元/㎡
0%
02-23
6946元/㎡
0.09%
03-02
6940元/㎡
0.09%
03-09
6932元/㎡
0.12%
03-16
6923元/㎡
0.13%
03-23
6924元/㎡
0.01%
03-30
6934元/㎡
0.14%
04-06
6937元/㎡
0.04%
04-13
6942元/㎡
0.07%
04-20
6929元/㎡
0.19%
04-27
6912元/㎡
0.25%
05-04
6908元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7087元/㎡
8.1%
2024-07
7064元/㎡
8.96%
2024-08
7095元/㎡
7.24%
2024-09
7059元/㎡
6.25%
2024-10
7051元/㎡
5.43%
2024-11
7066元/㎡
5.33%
2024-12
6991元/㎡
5.6%
2025-01
6969元/㎡
6.49%
2025-02
6950元/㎡
5.89%
2025-03
6926元/㎡
5.23%
2025-04
6923元/㎡
4.88%
2025-05
6908元/㎡
3.68%
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