沙曼小区一街区解读
王金龙
2018-09-18
诚栖房地产
特色
【轨道交通】沙曼小区距离和兴路地铁站554米，周边公交车线路多，出行方便，四通八达，可通往乐松广场，肿瘤医院等地
【小区户型】沙曼小区多为两室一厅的小户型，小区内部全是多层，楼与楼之间间距适中，采光优良，大多数全天近光
【其他描述】沙曼小区物业为：黑龙江威尔曼物业管理有限公司。费用为：0.50元/平米·月。服务很好，小区内干净整洁
【小区设施】小区内部有停车位，停车方便，设有休闲广场，健身设备，早晚可以在小区溜达溜达，小区安静，绿化度高。
【房屋品质】1993年开盘1995年交房进户，因小区新做的外墙体，防水防潮隔音这方便丝毫不用担心
不足
小区为老小区，无法进行公积金贷款
李艳秀
2018-05-29
家园祥和房地产
特色
【轨道交通】距和兴三道街站牌50米，和兴路地铁口150米；可在此换乘102，106，363，124，56，59，
【小区户型】小区均为一梯三户，主推中等户型；35米一40米一室半户型；适合过度型客户
【居民素质】小区师大附小陪读家长居多；也有和兴校延兴校的陪读家长；小孩很多，
不足
车位不足，存在乱停乱放；有待物业调整解决；
郭振南
2018-08-11
拓洋房地产
特色
【小区户型】小区原来都是铁路职工房 共分六个街区 建成年限93--98年不等 基本都是一梯三户主推35到40户型
不足
小区年限比较老 车位不足 乱停乱放 近夜市租客比较多
账号已注销
2021-05-03
特色
【轨道交通】出门距离公交站台50米，59路、68路、114路、379路、104路等多条线路，距离地铁站100米。
【小区户型】沙曼一街区共四栋多层，97年建成，以40-70米户型为主。
【小区设施】小区内有小广场，健身器材，儿童游乐区，凉亭。可供老人锻炼身体，儿童玩耍使用。
【房屋品质】2017年国企中润物业入住，商品房，翻新了小区庭院、内外楼梯墙面、改坡顶，有效提高了小区品质。
不足
年限较老，户型大小不统一，多是暗厅户型。
董玉朋
2018-10-16
易房房地产
特色
【轨道交通】距离学府路地铁口500米，可在此乘坐地铁一号线学府路站点，公交有11路31路可到达哈西火车站交通便利
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，中间户型为三阳房，80平两室一厅为主力户型，100平三室一厅一卫适合改善
【小区设施】小区中心有200㎡的公园，绿地周围有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多小朋友，老年人，晚上在公园溜达
【生活配套】向南1km有凯德广场，共5层，二楼和三楼有餐饮和儿童乐园特别适合亲子购物，负一层有北京华联超市。
【房屋品质】房屋为铁路公产房，可买断，房屋大部分为98年的装修标准1000元每平米，近地铁，近马路一排双层玻璃。
不足
小区唯一不足的就是年限稍微老一点，加上本身附近交通便利，所以外来人口多
刘庆友
2018-07-06
特色
【轨道交通】向北300米，地铁一号线 向西200米和兴三道街公交站有55路 68路 104路 114路128路
【小区户型】原为铁路干部职工房，一共有分6个街区 多为小户型20m-40米，均为7楼顶，原居民素质优良
【其他描述】现在是中润物业2017年8月换的，物业费1/平/月
不足
老小区 93-98年建成 格局不易改动，户型不统一，紧邻大学租户比较多
李强
2018-05-24
大象地产
特色
【小区户型】沙曼小区原为铁路职工房，共六个街区，93年~98年建成 年份
小区多为小户型，主 推40米两室，
【小区设施】每个街区设都有小广场。设有儿童滑梯，单杠双杠，凉亭等娱乐设施
有儿童玩耍及老年人跳广场舞
【生活配套】离学府凯德广场1000米，共有5层，有儿童广场，为儿童提供游玩空间，5楼电影院，适合购物亲子娱乐
【房屋品质】小区2017年10月中润物业入驻，楼体从做外墙保温重新粉刷，楼顶平改坡，有效防止漏雨
不足
年限相对较老，户型不统一，多为小户型，客厅较小，格局不好改动，
阮航
2017-04-07
特色
【轨道交通】周边学府路与和兴路地铁口 公交路线繁多 小区到临近西大直街、和兴路、学府路平均500米
【其他描述】小区位于哈师大周边 交通出行生活十分便利 非常适合年轻人过度 老年人养老 房价适中性价比高
【小区设施】小区绿化很好 健身器材 小区广场 便于生活娱乐 车位充足院内都可停车
【生活配套】紧邻文兴街夜市 中兴街大早市 中兴街也是全天市场 临近哈师大大学 学府凯德广场1000米
【房屋品质】铁路家属区楼体建筑质量精良部分街区已经做了保温外墙 包烧良好分户供暖平均24度左右 顶层每年都做防水
不足
小区平均建成年限较早93年~98年之间 早市、夜市临街的房子会有噪音
何薇
2017-05-13
特色
【轨道交通】距离学府地铁口500米，可在此乘做地铁一号线学府地铁站，公交有11路31路可到达哈西火车站交通便利
【生活配套】楼下10米就是全天市场 中兴街早市夜市 文兴街师大夜市一条街 小区西门走800米学府凯德广场
不足
房子建房年代93-98年的 年限较老，停车位不足
李渴
2017-02-20
家园祥和房地产
特色
【轨道交通】左转直走到和兴路地铁口500米公交线路107 68 110 10通往道里香坊等区域 交通便利
【小区户型】5-10栋小两室 使用面积在28-32米之间 1-4栋是35米南北通透一室半，采光非常好
【小区设施】小区里两个小广场 休闲健身器材应有尽有小区绿化好广场位置有社区医院 出门直走500米是师大附小学校。
不足
小区为93-98年建房，年限老，非封闭小区，绿化少
于琦正
2017-02-10
特色
【其他描述】物业费是0.5/平/月。容积率低，地处南岗板块。
【居民素质】户主学历普遍高多为铁路员工，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
建造年代为1998年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差。
周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。
高峰期交通有点堵。
账号已注销
2017-02-27
特色
【小区户型】房子户型25米~55米户型居多。25米单项。55米为南北通透
不足
建造年代为1993年，小区老旧，没有小区环境。隔音不好，