- 工程小区
- 8059 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 经纬十二道街68-1号
- 哈尔滨房地产开发有限公司
- 哈尔滨市弘润物业管理有限公司
小区概述
- 工程小区又名工程社区，位于道里区域爱建板块。小区由哈尔滨燃气化工总公司企华地产开发，于1999年建成，属于商品房住宅。绿化率为25%，覆盖面积较小。小区共19栋楼，户型建筑面积在45㎡-191㎡之间，主力户型有65㎡左右的两室以及153㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都能满足。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，交通便捷；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区周边配套较丰富，生活便利。
缺点- 小区房龄较老，居住舒适度不高；
- 小区绿化面积小，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.5
516米
步行至地铁
309个
附近公交站
13个
附近地铁站
小区周边550m左右有人民广场地铁站，途经地铁2号线，乘坐轨道交通出行比较方便；小区距离工程小区[临时站]公交站约170m，有21路公交经过该站点，小区距离经纬十一道街公交站约220m，有53路、126路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区1.4km左右有松花江公路大桥，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.2
102个
附近幼儿园
33个
附近小学
52个
附近初中
距小区340m左右有金宇鑫星幼儿园，约670m处有派德森伊顿国际幼儿学校，都是民办幼儿园；距离小区约390m处有哈尔滨市工程小学校，是公办小学；黄冈中学距离小区530m左右，哈尔滨市第四十中学校距离小区720m左右，都是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率为25%,覆盖面积较小，小区房龄较老，环境一般，植被分布比较稀疏，欠缺维护。小区内配有若干凉亭、椅子，还有健身设施等供居民休息娱乐的地方，综合来看，整体环境比较舒适，需要加强维护。
建筑特色
小区建筑是比较实用的现代风格，无明显特色，建筑外立面整体采用黄色或橘色的涂料喷涂，搭配红色线条装饰，简约质朴。小区房龄较旧，墙皮有些许的脱落现象，小区建筑整体看上去有点旧。
楼栋分布
小区共19栋楼，步梯多层为主，另有少部分电梯高层，一梯两户，南北通透，楼间距50m-100m之间，采光好，个别楼栋底层采光不足，户型建筑面积在45㎡-191㎡之间，主力户型有65㎡左右的两室以及153㎡左右的三室。
出入口
小区共有六个出入口，分别是北1门、西北2门、北2门、西北门、西门和停车场。北1门位于哈尔滨市道里区经纬十二道街44号附近，此门机动车和行人都可通行。西北2门位于哈尔滨市道里区经纬十二道街41号，此门机动车和行人都可通行。北2门位于哈尔滨市道里区经纬十二道街68-1，此门机动车和行人都可通行。西北门位于哈尔滨市道里区工程街与经纬十二道街交叉口西50m，此门机动车和行人都可通行。西门位于哈尔滨市道里区工程街，此门仅供行人通行。停车场位于哈尔滨市道里区经纬十二道街68-1，此门为机动车出入口。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1449户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 休闲广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，物管人员都比较亲切，但工作能力一般，业主的生活需求不能够及时响应。卫生方面，保洁人员打扫卫生不够及时，道路偶尔会有垃圾，花草树木修剪维护的也不够好，有待物业改善。
安保
小区出入口配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上250个，地下150个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
12个
购物中心
1个
商场
297个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边880m左右有卓展购物中心-B座，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区310m左右有物美超市(工程街店)，距小区370m左右有新天地超市(工部店)，距小区320m左右还有乾跃便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.1km左右有黑龙江惠好医院，是一家综合医院；距小区240m左右有工程社区卫生服务中心(经纬十二道街)，距小区240m左右还有迟克东中医内科诊所，距小区320m左右有钰和堂骨健康中心，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区100m左右有金天爱心药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边540m左右有北大荒冷鲜肉专卖(经纬十道街店)，居民平时买菜比较方便；距离小区约140m处有哈尔滨银行(银龙支行)，中国农业银行(哈尔滨安丰支行)距小区200m左右，居民办理一些日常理财业务比较便利；小区附近约280m处有中国移动5G，约350m处还有中国联通经纬社区服务站，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约850m处有一家K2 KTV PARTY CLUB，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约110m处有一家国良按摩，约390m处有一家女王传奇SPA(紫园店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区230m左右有一家乐瑜伽，深受小区内年轻人的欢迎。
工程小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8294元/㎡
2.02%
02-23
8113元/㎡
2.18%
03-02
7926元/㎡
2.3%
03-09
7865元/㎡
0.77%
03-16
7853元/㎡
0.15%
03-23
7848元/㎡
0.06%
03-30
7863元/㎡
0.19%
04-06
7898元/㎡
0.45%
04-13
7937元/㎡
0.49%
04-20
7979元/㎡
0.53%
04-27
8032元/㎡
0.66%
05-04
8059元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9462元/㎡
4.24%
2024-07
9037元/㎡
8.17%
2024-08
8844元/㎡
8.96%
2024-09
8791元/㎡
3.94%
2024-10
8735元/㎡
3.48%
2024-11
9013元/㎡
3.31%
2024-12
8893元/㎡
5.26%
2025-01
8615元/㎡
10.57%
2025-02
8167元/㎡
13.22%
2025-03
7850元/㎡
15.82%
2025-04
8002元/㎡
15.04%
2025-05
8059元/㎡
16.83%
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