辰能溪树庭院(南区)解读
金丽娜
2021-09-02
骄阳地产
特色
【轨道交通】100米处有地铁三号线可到达哈西站和万达，换乘1号线到哈达和学府凯德，极乐寺等，公交11路可到达哈站
【小区户型】小区共有21栋住宅1栋公寓，有122米两室通透和230米改善型大户型，1-7栋为小高层其余依次递增
【生活配套】1号门旁边微利超市，2号门旁50米有中国银行溪树里音乐酒吧，3号门100米处有宜家家居，毗邻万达广场
【房屋品质】由黑龙江辰能华盛房地产开发于2016年10月30期开盘2017年交房，交付标准为毛坯，三层铝包木窗户
不足
作为哈西次新的二手楼盘，由于大多数为三室四室以及五室的改善型大户型，总价偏高，小区里绿化和物业管理非常好，物业费也是有那么一丝丝的高，再就是个别楼间距较窄，车位需求量紧张
张秋卓
2021-03-30
骄阳地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。133平三室两厅两卫为主力户型，145平米三室两卫适合刚改
【其他描述】小区物业费1.6元，恒温恒湿每平米再加1.6元。辰能南区全天管理。封闭式小区，外来人员需要登记
【小区设施】小区绿化占比70％，周边还有水系，绿地周边有儿童娱乐设施，塑胶跑道。
【生活配套】小区一号门出门左转300米左右就是继红，向东1.5KM有，医大二院，3号门出门右转500米有地铁
【居民素质】小区年轻人居多，大多都是两代人，也会有老人来帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚！
不足
小区目前车位不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决并开通地下车位正常使用。
张宇
2022-03-13
骄阳地产
特色
【轨道交通】距离哈西大街地铁口800米可在此换成1号线，途径一站为哈西客站
【小区户型】南北通透 两居 三居 建筑面积在120-220米之间的户型小区普遍位高层
【小区设施】小区内水系环绕，园区内有喷泉，5号楼前有多个健身器材，社区内有塑胶跑道，有篮球场
【生活配套】本小区附近有万达广场，金爵万象，西城红场等大型商超，距离医大二院1.5公里，购物就医方便
不足
小区本身单价不低，车位比较贵
曾凡波
2021-11-04
壹家天下房地产
特色
【轨道交通】距离地铁三号线哈西大街站150米，还有多条公交车出行非常方便。
【小区户型】小区为两梯两户南北通透户型，主推大户型，适合改善需求。
【小区设施】小区有900平方米绿地，绿地周边有儿童滑梯，小朋友在放学后玩耍，健身器材 很多业主在这里锻炼身体。
【生活配套】小区向西有宜家家居，还有西城红场和万达，金爵万象。
不足
价格和物业费稍贵，无其他不足。
马海迪
2022-04-14
骄阳地产
特色
【小区户型】三栋小高层，19栋大高层，楼栋分布合理，楼间距70米，采光充足，主要推荐122米和133米户型
【生活配套】临近宜家家居，西城红场。万达广场，永辉超市，医大二院，直线距离500米
不足
小区临近街道，比较吵，正对学校操场，有噪音，小区多数都是大户型，总价高，不适合出售，首付比例高
梁忠轶
2021-10-25
诺家地产
特色
【小区户型】小区一般都是两梯两户，两梯三户，南北通透，大户型居多，主推三居室户型
【小区设施】有花园，凉亭，篮球场，健身器材，儿童娱乐设施提供居民日常的健身休闲娱乐
【居民素质】小区有老少三代年轻人居多，生活气息浓重
不足
因为离近学校，上下学时间容易堵车。
崔阳
2022-03-03
骄阳地产
特色
【小区户型】两室120米和180米四室 缺点两室户型浪费面积大 共22栋楼都是高层 间距70米采光视野良好
【其他描述】物业品质很高是辰能自己的物业 费用1.8每平方 小区全天安保人员巡视 免费上门维修
【房屋品质】开盘时间2016年交房是2017年毛坯交付品质很高隔音 比大多数小区楼体都厚
不足
户型不好 两室浪费面积太大 价格偏高 楼间距小
杜骞
2021-03-13
融居房地产
特色
【轨道交通】出3号门西侧200米地铁3号线,3公里哈西高铁站
【小区户型】小区大多数都是高层,户型从两室到五室都有,两梯两户居多.80米到356米建筑不等
【小区设施】花园,凉亭,运动设施一应拒签还有200平米篮球场,有儿童滑梯,跷跷板
【生活配套】出3号门向北100米宜家广场,1号门10米生鲜超市,医大二院,全部都有
【房屋品质】2016年交房,辰能开发属于国企开发,房屋质量特别好
不足
小区户型偏大,均价比较高,大部分房本不满2年,交易有大税
徐佳男
2021-11-04
壹家天下房地产
特色
【轨道交通】出门右转1KM有地铁站，坐车10站地到达博物馆
【小区户型】小区均为两梯三户，也有两梯两户
【小区设施】小区中心500米的绿地， 有儿童滑梯等娱乐设施，还有小凉亭
【生活配套】向西3KM有万达广场，二楼有淘气堡，可供儿童游玩
不足
小区房价高，车位稀缺
张会齐
2021-04-06
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区近地铁，东北向50米就是地铁站，出西门20米就是公交站，方便出行
【小区户型】小区以2室和3室以上的大户型为主，分为大高层和小高层，楼间间距大，采光好
【小区设施】小区中心位置有多个休闲活动场地，另有一个篮球场地和一个足球场地，占地近千平方
【生活配套】临近大型高超不到2公里，方便日常娱乐购物。临近医大二院距离2公里左右！
【居民素质】小区为2017年进户的新小区，租户占比小，住户人群年轻人多，平均不到40岁
不足
单价过高，总价过高，税费过高！
王园园
2021-01-13
骄阳地产
特色
【轨道交通】3号门出门向东步行100米地铁站，一站到达哈西高铁站，医大二院方向可换成地铁一号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透两室，120平米三室两卫为主力户型，140平米四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区有3个大门，三号门出门就是宜家家居购物商场，步行300米商圈 万达广场 西城红场。
不足
地上没有车位，搬东西不是很方便
周意行
2021-05-14
群翔房地产
特色
【小区户型】小区共有22栋楼其中22号楼是公寓其他的是住宅，住宅均为一梯两户南北通透，大户型居多
【其他描述】物业是辰能物业管理公司负责，安保人员爱岗敬业，普通住宅物业费每平方2.5恒温恒湿的加1.8元
【房屋品质】哈尔滨辰能房地产开发公司，砖石混凝土结构窗户未林鹰吕包木三层钢化玻璃，隔音效果非常好
【居民素质】居民大多数是年轻人，年龄在30到45岁之间，事业单位上班人员较多讲文明懂礼貌，邻居之前和谐
不足
车位紧张，物业费昂贵
张春辉
2020-12-07
骄阳地产
特色
【小区户型】小区一共22栋楼，其中22栋是公寓，其余都是住宅，建筑面积133米刚需小3室，3室2厅2卫是主卖房源
【其他描述】小区物业是辰能物业，物业费是2.5/平恒温恒湿+1.3/平，小区物业服务好。
【房屋品质】2016年开盘/2017进户/建筑风格结合北方特色，辰能开发商引进欧洲同层排水，解决噪音和漏水问题。
【居民素质】小区出租率低/住户多为年轻人/人员流动性低/邻里关系和谐
不足
大部分房源有大税，物业费高，
汪明正
2022-05-17
创融地产
特色
【小区户型】小区，多为一梯两户，南北通透。
【小区设施】小区绿化覆盖率高，有很多运动娱乐设施
不足
小区地上车位不足，地下车位有限
王金良
2021-03-13
融居房地产
特色
【轨道交通】出3号门西侧200米地铁3号线，3公里哈西高铁站
【小区户型】小区大多数都是高层，户型从两室到五室都有，两梯两户居多，80米到356米建筑不等
【小区设施】花园，凉亭，运动设施一应俱全还有200平米篮球场，有儿童滑梯，跷跷板
【房屋品质】2016年交房，辰能开发属于国企开发，房屋质量好
不足
小区户型偏大，均价比较高，大部分房本不满两年，交易有大税
矫洪宇
2020-06-17
骄阳地产
特色
【小区户型】小区共有22栋楼，22栋为40年商用楼，多数楼是两梯两户，主推户型为120平两室，145平的三室
【小区设施】小区内水系环绕，园区内有喷泉，5号楼前有多个健身器材，社区内有塑胶跑道，有篮球场。
不足
因为楼龄比较新，目前交易，还有大税，大户型多，总价高
冯丹丹
2021-10-15
诺家地产
特色
【轨道交通】小区北大门向东步行80米是地铁3号线哈西大街站，交通便利
【小区户型】本小区主要成交以大户型居多，建筑130米和145米左右的小三室，建筑180-230米的大三室四室
不足
距离大型商场和超市距离远
郭洪敏
2020-06-08
骄阳地产
特色
【小区户型】辰能溪树庭院南区共22栋楼，1-22栋，大户型居多，建筑面积129米的户型尤为抢手
【小区设施】小区设施完善，人工湖，塑胶跑道，小操场，凉亭，一应俱全，小区内就有个避暑的好去处
【生活配套】周边配套齐全，楼下100米就到宜家广场，1000米就到哈西万达广场，距离医大二院很近
【房屋品质】辰能南区由黑龙江省辰能华盛开发商开发，开盘16年，入住17年，楼体没有任何脱落现象
不足
小区车位不是很充足，大户型居多
高明
2021-02-23
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区老人会相对多一些会有老人照顾小朋友！居住氛围浓厚小区住户多以三代人为主。
【小区户型】小区共有22栋楼多数楼是两梯两户145平的三室22栋为40年商用楼好卖户型为120平两室。
【小区设施】小区内水系环绕5号楼前有多个健身器材有篮球场园区内有喷泉社区内有塑胶跑道。
【房屋品质】交房时间是2017年的年底进户然后楼体质量特别好或者墙体开裂的情况都是精毛坯没有隔音不好。
不足
小区目前房本均为满二，有大税。
关新武
2020-07-01
中盛房地产
特色
【轨道交通】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人照顾孩子！居住氛围浓厚
【小区户型】小区均为一梯两户，楼间距较大，视野开阔，主推户型为120米南北通透的户型，133米三室户型适合改善
【小区设施】小区中心设有900㎡的绿地，绿地上设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区设有跑道，老人孩子可以一起锻炼
【生活配套】对口学校继红小学，市排行前十，师资力量雄厚，可以对孩子的学习有很大帮助
【房屋品质】小区1号门出门500米是继红小学，3号门出门500米宜家家居超市，哈西万达，西域红场出行便利
不足
小区的单南向，户型格局比较不好，小卧室比较挡光
