绿城桂花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿城桂花园位于蜀山区大蜀山板块，小区于2019年竣工，是由安徽绿城房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约410000㎡，容积率约1.2，小区内户型有1-5居室，户型面积约50㎡-261㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 距小区约687m是科学大道地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位不足，停车不是很方便；
- 小区靠近中国石化(合肥大龙加油站)，存在安全隐患；
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
847米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约687m是科学大道地铁站，该站途经轨道交通6号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约365m是桂花园公交站，该站停靠20路、44路、48路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.3km是黄环立交桥与黄山路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.0 分
高于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.6
63个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
合肥绿城育华幼儿园距离小区约202m，是一所私立幼儿园；合肥市桂花园学校距离小区约484m，是一所公立学校；新疆鸿德实验学校(合肥市办事处)距离小区约958m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.2 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化率为42%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区整体建筑简洁大气，外观比较朴实，外立面以米黄色为主。小区外立面比较新，无墙皮脱落、开裂的现象，维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约410000㎡，容积率约1.2，小区内户型有1-5居室，户型面积约50㎡-261㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区南门位于黄山西路附近；北门位于黄山西路附近；西门位于黄山西路附近；东2门位于黄山路629号附近；停车场位于黄山路会仙楼西侧约90m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2275户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 安徽绿城物业管理有限公司
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
百大鼓楼商厦距离小区约1.9km，居民外出逛街购物比较方便；绿城生活家(黄山路店)距离小区约120m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
合肥市第一人民医院西区距离小区约2km，居民外出就医比较方便；康业药房(黄山路店)距离小区约217m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套较为齐全。
生活服务
中国民生银行(合肥科技支行)距离小区约326m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信(黄山路营业厅)距离小区约138m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区93m左右有橘子健身，居民下班后可以来这里锻炼身体；距小区1.1km左右有魔豆网咖(花海店)，居民可来此上网娱乐。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择50㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择261㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，上班族上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择与人合租一套79㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对预算充足、家庭成员较多的租房者来说，可以选择261㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的生活空间。
用户评价
7.9 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区住户部分是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族，素质较高。小区大多是业主自住，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.28元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费