- 爱丁堡
- 9132 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 康安路,近建国街
- 衡水金麦房地产开发有限公司
- 黑龙江金麦隆建设发展有限公司
小区概述
- 爱丁堡小区位于道里区新阳路板块，由黑龙江省金麦隆建设发展有限公司和黑龙江省龙埠建设开发有限公司共同开发，于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有2栋楼，户型为1-3房，户型面积约48㎡-128㎡，主力户型为65㎡左右的2居室；小区绿化率25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区绿化率25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
710米
步行至地铁
330个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约2km有和兴路地铁站，该站途经地铁1号线，距离较远，居民轨交出行不大方便；距离小区约66m有建国街(康安路路口)[临时站]公交站，该站途经77路公交车，方便居民公交出行；临近小区约235m有钢铁街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
8.0
初中
8.2
166个
附近幼儿园
33个
附近小学
52个
附近初中
距离小区约127m有慧凡·安启幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约421m有哈尔滨市新康小学校，该小学是公立小学；距离小区约261m有哈尔滨市第三十六中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率25%，小区内有花园，花园内绿植种类较少；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候居民会聚在小区内健身娱乐；小区楼栋被少量绿植围绕，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境一般。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为黄色的涂料组成，防水效果较好；小区楼龄较老，部分墙体出现老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼，楼栋分布合理，楼间距适中；户型为1-3房，户型面积约48㎡-128㎡，1房型面积约48㎡-61㎡，2房型面积约50㎡-128㎡，3房型面积约128㎡；主推户型为65㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，南门位于康安路113号附近，机动车和行人都可通行；地下停车场位于建国街321号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 688户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.83
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，每个门口都有保安站岗巡逻，外来人员进出需要登记，居民可刷卡随意进出小区，门口还设有车牌识别系统，外来车辆需要实名登记才能进入；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为黑龙江省金麦隆建设发展有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共159车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
397个
超市
22个
便利店
商业配套
距离小区约829m有凯德广场(埃德蒙顿路店)，方便居民逛街购物；距离小区约60m有友爱超市，居民日常采购比较方便；距离小区约47m有红马连锁便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约342m有哈尔滨市中医医院，方便居民就医；距离小区约308m有康安社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约161m有惠普生医药连锁(顾乡店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约608m有嘉泰农贸综合批发大市场，居民买菜比较方便；距离小区约54m有中国建设银行24小时自助银行服务(哈尔滨康安支行)，居民存取款比较方便；距离小区约67m有中国电信(建国街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约803m有建国公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.2km有新阳路小学校图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有哈尔滨市道里区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有中影国际影城(卓展店)，居民看电影比较方便；距离小区约367m有爆米花量贩式KTV(顾乡店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约338m有天勤健身俱乐部，方便居民健身。
爱丁堡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
9510元/㎡
0.21%
02-23
9486元/㎡
0.25%
03-02
9401元/㎡
0.9%
03-09
9320元/㎡
0.86%
03-16
9247元/㎡
0.78%
03-23
9196元/㎡
0.55%
03-30
9192元/㎡
0.04%
04-06
9191元/㎡
0.01%
04-13
9187元/㎡
0.04%
04-20
9153元/㎡
0.37%
04-27
9132元/㎡
0.23%
05-04
9132元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9230元/㎡
5.5%
2024-07
9245元/㎡
3.35%
2024-08
10281元/㎡
10.33%
2024-09
10592元/㎡
14.68%
2024-10
10387元/㎡
7.63%
2024-11
9851元/㎡
10.41%
2024-12
9542元/㎡
6.63%
2025-01
9501元/㎡
11.41%
2025-02
9507元/㎡
10.84%
2025-03
9194元/㎡
10.73%
2025-04
9141元/㎡
8.15%
2025-05
9132元/㎡
0.77%
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