复华小区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 复华小区隶属于南岗区教化广场板块，由哈尔滨房地产开发有限公司投资建设，小区的建筑有多层和高层，1996年竣工，共80栋楼，绿化率约20%，容积率2.1左右；小区主力户型为32㎡-36㎡左右的一居室，41㎡-57㎡左右的两居室，60㎡-144㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民地铁出行方便；
- 小区周边学校多，孩子上学方便。
缺点- 小区1996年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约20%，环境一般。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
555米
步行至地铁
255个
附近公交站
4个
附近地铁站
铁路局地铁站距离小区约680m（途经地铁1号线），距离小区较近，居民地铁出行十分便利；繁荣街公交站距离小区约107m（途经17路、71路等线路），复华小区公交站距离小区约192m（途经22路、25路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；复华四道街距离小区约67m，居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.9 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.9
初中
9.6
154个
附近幼儿园
60个
附近小学
73个
附近初中
望星英语幼稚园距离小区约179m，该校是一所私立幼儿园；哈尔滨市复华小学校距离小区约202m，这是一所公立小学；黑龙江省实验中学距离小区约829m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.8
物业服务
8.2
环境概况
小区房龄较老，绿化率约20%，环境一般，花草树木的种植也很随意，没有什么层次、美感可言，小区内有一些锻炼设施、休闲坐椅等，老人在小区内锻炼、下棋还是不错的，小区卫生打扫的还是非常干净的，整体环境整洁、卫生。
建筑特色
小区整体风格为中规中矩的普通民房，简洁利落，建筑外立面选择涂料材质，以浅灰色为主，桔红色为辅，典雅大气。小区建成时间比较久，所以整体外观看起来有些陈旧，部分楼栋墙面有脏污、墙皮脱落等现象。
楼栋分布
小区1996年竣工，共80栋楼，容积率2.1左右；小区主力户型为32㎡-36㎡左右的一居室，41㎡-57㎡左右的两居室，60㎡-144㎡左右的三居室。
出入口
北门（仅供行人通行），靠近复兴街；西北2门在9号楼与10号楼之间，靠近复华三道街。东南2门靠近复华三道街；东1门靠近教化街；西北门靠近复华四道街；西南2门位于繁荣街与教化街交叉口的位置；南门靠近复华街；东2门靠近繁荣街；东北门（仅供行人通行）靠近复兴街。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 4733户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 小花园。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶、门禁、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区保安配备充足，全天保安巡逻，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
8.7 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.8
餐饮服务
8.1
银行金融
8.9
9个
购物中心
1个
商场
256个
超市
34个
便利店
商业配套
哈特购物广场距离小区约1km，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求；好又多(清滨路店)距离小区约2km，超市内部空间宽敞明亮，货物种类繁多，服务人员态度较好；微利超市(复华店)、海洋仓买店距离小区约110m，离小区都比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
哈尔滨工业大学医院距离小区约343m，该医院为二级甲等医院，居民看病比较方便；花园社区卫生服务中心(木介街)距离小区约623m，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；宝丰医药连锁(蓉生店)距离小区约7m，居民买药问诊十分方便。
生活服务
建国农贸市场距离小区约2.9km，居民买菜比较方便；中国建设银行(工大学苑支行)距离小区约290m，居民办理存取款等业务十分便捷；中国移动宽带服务站距离小区约689m，居民办理通讯业务十分便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，马家沟河丽水公园(木介街)距离小区约471m，可以选择来此散步或晨跑，强身健体；哈尔滨工业大学图书馆距离小区约372m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。哈尔滨市公安局南岗分局花园街派出所距离小区约70m，离小区比较近，方便居民办理业务。
休闲娱乐
嘉星国际影城(哈特购物广场店)距离小区约1km，可以满足居民的休闲娱乐需求；大美瑜伽会馆距离小区约804m，下班后可以前去放松健体；楚杉篮球羽毛球馆距离小区约1.7km，可以经常去打球锻炼。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
准备结婚作婚房的刚需人群，建议购买41㎡左右的两居室或60㎡的三居室，户型大小适中，房屋总价也不是很高，可分期，缓解资金压力。一家三口或者二胎家庭的改善住房家庭，可以选择144㎡左右的三居室，孩子也有单独的房间，而且小区距离学校较近，上学比较方便。
卖房建议
小区靠近公园，环境好，是休闲娱乐的好去处，建议业主可以选择老年人出售，方便老年人散步晨练，或者是有小孩子的家庭，可以陪孩子去公园玩耍。小区附近有地铁站，地铁出行便利，上班方便，业主可以选择年轻的上班族进行出售。
租房建议
附近上班的单身族可以选择整租32㎡左右的一居室，一个人住空间大小合适，房租还不高，而且距离购物中心较近，逛街购物比较方便，小区距离地铁站较近，上班比较方便。孩子在附近上学的家庭，可以选择租住41㎡-57㎡左右的两居室，接送孩子上下学比较方便。
用户评价
8.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较老，但小区打扫的干净卫生。小区内有小广场，可以跳广场舞。小区距离地铁站较近，地铁出行比较方便。小区距离购物中心较近，购物比较方便。邻里关系比较和睦，相处融洽。
业主特征
小区业主本地人居多，以上班族为主，有老师、企业白领等，大多数是年轻人，也有三口之家，业主素质较高，邻里关系相处和睦，居住氛围好。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费