小区绿化率约为50%，绿化面积较大，绿化环境比较好，物业把植被修剪的比较好；小区内还有中央广场、健身设施和雕塑，居民经常在此聊天。

小区是多层、小高层住宅，建筑整体为中式风格， 以板塔结合的建筑形式为主，建筑品质高，用材严格筛选，持久耐用；该小区于2001年竣工，房龄较老。

小区是多层、小高层住宅，容积率约为1.83，户型多样，户型面积有81㎡左右的2居室、135㎡左右的3居室和170㎡左右的4居室等。小区楼栋南北通透，房子的朝向比较好，通风较好。

小区出入口目前有西北1门、东门、西北2门、东南1门、6号门、东南4门、西南门、北1门、北2门，其中东南4门仅可人行，小区出入口较多，实行人车分流，居民出入小区比较便利。

小区的物业是哈尔滨华天物业管理公司负责，物业费为1元/㎡/月，小区的物业比较负责，人员充足，打扫地面卫生比较及时，小区环境干净；对于小区的公共设施损坏维修比较及时，整体服务质量较好。

本小区治安较好，门口有充足的保安人员24小时轮流值班，居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，以保障小区居民的安全；有紧急情况保安能够及时报警，小区居民可放心在此居住。

小区周边商业配套较多，红博会展购物广场距小区1.7km左右，是一家大型综合商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.2km左右有大润发(南岗店)，是比较大型的超市，居民日常可以在此购物；小区出门约70m有便利超市，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.4km左右的哈尔滨宣德医院，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院；小区出门大约276m有南岗区先锋路社区卫生服务中心，轻微感冒头疼等症状时可以来此就诊；启康百姓医药连锁距小区66m左右，居民平时需要买药可以来此。

距离小区729m左右有淮河菜市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；距离小区109m左右有哈尔滨银行(辽河支行)，办理一些相关业务距离较近；小区出门405m左右有中国移动营业厅，办理日常通信业务便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约2.7km处有黑龙江省政府，居民有问题能够及时解决；距小区767m左右有新建派出所，小区周边的治安较好；南岗区先锋路街道省图书馆距小区667m左右，馆内图书资源比较丰富，居民有时间可以来此看书。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门约88m左右有梧桐源量贩式KTV，年轻居民下班后可以去唱歌聚会；距小区620m左右还有嘻嘻健身(先锋路店)，居民可以来健身娱乐；距小区约531m左右有中影中数国际影城(先锋路店)，小区居民可与家人、朋友来此看电影。

本小区是商品房住宅，户型多样，对于年轻人来说，可以选择面积为81㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为170㎡的4居室，每个家庭成员都能有自己的卧室，起居生活比较方便。

小区距离小叶子幼儿园等学校较近，方便接送孩子，业主可以把出售人群定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率；小区距离商场较近，年轻人购物逛街可以来红博会展购物广场，距离商业大厦写字楼较近，业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快。

对于单身的租房人士，可以选择面积约为81㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为135㎡左右的3居室，适当减轻经济负担；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为170㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。

业主对面积较大170㎡左右的房型出租时，房间较多，可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；小区靠近商业大厦写字楼，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区竣工于2001年，房龄较老，房屋有老旧迹象；小区距KTV、电影院等娱乐场所较近，年轻居民日常娱乐聚会比较便利；小区绿化率约为50%，绿化环境较好，能够使居民心情愉悦，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区的人口流动小，不复杂，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽；居民素质高，一般都是退休老干部和家属，邻里关系比较和睦。