- 绿海华庭(一二期)
- 7659 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 旭升南街101号
- 哈尔滨东实房地产开发建设有限公司
- 哈尔滨珠江物业管理有限公司
小区概述
- 绿海华庭（一二期）位于哈尔滨市香坊区旭升南路，近香绥路，属于三合园板块。由哈尔滨东实房地产开发建设有限公司投资开发，于2011年竣工。小区的占地面积为106158㎡，建筑面积为299475㎡，小区容积率为2.46，小区由高层和多层组成，小区楼栋的层高在7-18层之间，共2000户。是70年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离田园小区公交站200米，居民出行十分便利
- 小区距离艾贝幼儿园约300米，小区内孩子上学方便
- 小区内有小灵童幼儿园分园，孩子上学方便
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区停车位规划不够，小区内不让停车，大多数车都停在道旁
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线哈达站3.4公里，居民可乘坐57路公交车到达，居民出行不便。
公交：距离小区一公里内有绿海华庭站，山水文园南站，洛克小镇站，通过该站点的公交线路有205路、205路通联新车支线、57路、57路区间，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离哈平路1.3公里，小区出北门向东行使是旭升南街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.5
118个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源充足，有黎明第二小学校、哈尔滨动力工程职业技校和启蒙双语幼儿园等学校。
1、黎明第二小学校距离小区1.4公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、哈尔滨动力工程职业技校距离小区约1.5公里，学校师资力量较强。
3、启蒙双语幼儿园距离小区约300米，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化程度达到了39%，小区采用丰富的西式园林景观设计，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，吸收大自然中自然山水的意境，并加以现代设计元素，实现21世纪人们既有方便、舒适、愉悦、安全的现代生活环境，又有与自然对话、亲和的自然环境空间。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，讲究构架制的原则，建筑构件规格化，重视横向布局，用装修构件分合空间，注重环境与建筑的协调，高层住宅外立面较新，上部采用面砖及涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以棕色为基调，突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积106158㎡，建筑面积299475㎡，小区由三十几栋高层和多层组成，小区楼栋的层高在7-18层之间，共2000户。小区户型有一居户型、二居户型和三居户型。户型面积区间为68㎡-118㎡。小区容积率2.46，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，分别在小区北侧和东侧，小区北门在旭升南街西180米，东门在旭升南街103-7号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4401户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.46
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体，小区内自带小灵童幼儿园分园，方便家长接送学前儿童上学。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量好，小区物业工作人员会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。对于小区内供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区是封闭式小区，小区门口有安保值班室，对于外来人员和车辆十分严格，严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，保证小区内的居住环境。小区楼道和公共区域安置有高清摄像头，24小时会有专人进行监看，保证小区居民的安全，为小区居民营造一个好的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为哈尔滨珠江物业有限公司，办公地点为哈尔滨市香坊区朝阳村1-4层，联系电话为：0451-87956036。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共820车位
- 地下820个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.7
餐饮服务
6.5
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有新天地超市，黎明大市场和隆泉仓买等。
1、新天地超市距离小区200米，商品种类多，居民购物方便。
2、黎明大市场距离小区3.1公里，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
3、隆泉仓买距离小区2.7公里，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有哈尔滨医科大学附属肿瘤医院、哈尔滨市第五医院和哈尔滨电机厂医院等多所医院。
1、哈尔滨医科大学附属肿瘤医院距离小区2公里，是一所中西结合的医院。
2、哈尔滨市第五医院距离小区2.3公里，是一所设备完善的医院。
3、哈尔滨电机厂医院距离小区2.9公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区2.3公里，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区2.3公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区100米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有黛秀湖公园、松江生态园和黑龙江省森林植物园等。
1、黛秀湖公园距离小区2.3公里，可供休闲玩耍。
2、松江生态园距离小区1.2公里，适合住户休闲放松。
3、黑龙江省森林植物园距离小区2公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有万达国际影城（乐松店）、缔五季慢摇KTV和爱尔兰面包咖啡蛋糕等。
1、万达国际影城（乐松店）距离小区3.5公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、缔五季慢摇KTV距离小区200米，休闲娱乐的好地方。
3、爱尔兰面包咖啡蛋糕距离小区1公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
绿海华庭(一二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7761元/㎡
0.18%
02-23
7775元/㎡
0.18%
03-02
7777元/㎡
0.03%
03-09
7772元/㎡
0.06%
03-16
7744元/㎡
0.36%
03-23
7714元/㎡
0.39%
03-30
7687元/㎡
0.35%
04-06
7668元/㎡
0.25%
04-13
7656元/㎡
0.16%
04-20
7654元/㎡
0.03%
04-27
7659元/㎡
0.07%
05-04
7659元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7902元/㎡
9.63%
2024-07
7783元/㎡
10.25%
2024-08
7787元/㎡
11.09%
2024-09
7835元/㎡
10.13%
2024-10
7878元/㎡
6.64%
2024-11
7850元/㎡
5.25%
2024-12
7853元/㎡
3.93%
2025-01
7740元/㎡
4.39%
2025-02
7772元/㎡
3.54%
2025-03
7710元/㎡
1.96%
2025-04
7655元/㎡
3.2%
2025-05
7659元/㎡
3.61%
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