- 上实盛世江南
- 14225 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 爱建北路6号
- 哈尔滨上实置业有限公司
- 上海菱建物业管理有限公司
小区概述
- 上实盛世江南位于道里区爱建板块，于2011年竣工，房龄较新，开发商为哈尔滨上实置业有限公司。小区容积率为2.3，建筑类型为小高层住宅房。小区户型有约153㎡的两房，约170㎡的三房，约230㎡的四房，户型方正，南北通透。小区绿化率约为37%，绿化设计很好。小区总价较高，故交易人群以改善为主，交易较为稀少。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为37%，环境较好；
- 小区附近有公园，公共设施完善。
缺点- 医院距离小区较远，居民就医不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
366米
步行至地铁
315个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通配套便捷，距小区约1.4km有地铁2号线人民广场，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约222m有河洲街公交站，126路公交车在此经过，距小区约283m有爱建路[临时站]公交站，551路公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便。小区紧靠爱兴路，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.1
110个
附近幼儿园
30个
附近小学
47个
附近初中
小区周边的教育资源完善，距离小区约75m有悦宝贝幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区556m左右有哈尔滨市新桥小学校，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约744m有哈尔滨市四十一中学(二校区)，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为37%，绿化设计很好，小区带有喷泉，具有品质感，居民休闲娱乐方便。小区有儿童娱乐设施，孩子放学也有玩耍的地方，有健身设施和凉亭，居民常在此休闲娱乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为中式风格，简洁大方。小区外立面以金黄色为主，较为端庄。楼栋为钢混结构，外立面为石质，防水防潮隔热保温效果都比较好。物业维护较好，墙面看起来很新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区容积率为2.3，建筑类型为小高层住宅房。小区户型有约153㎡的两房，约170㎡的三房，约230㎡的四房，户型方正，南北通透。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有9个出入口，正门靠近爱园路，仅供行人通行。西1门靠近爱园路，且居民车辆均可通行。一号门靠近爱和路，仅供行人通行。四号门靠近爱和路，仅供行人通行。三号门靠近爱兴路，且居民车辆均可通行。二号门靠近爱兴路，仅供行人通行。北2门靠近爱和路，居民车辆均可通行。东2门靠近爱兴路，居民车辆均可通行。地下停车场靠近爱兴路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1458户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区物业很专业，服务及时，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理喷泉的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有2名，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨菱建物业管理有限公司
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上350个，地下150个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
281个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边约415m有卓展购物中心-B座，该广场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约986m有安定物美综合超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有盛世江南便利店(盛世江南便利店)，距离小区约17m，一些日常用品的选购都可轻松满足。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
小区附近约2km有哈尔滨市中医医院，为三级甲等综合医院，距离较远，但服务很好，设施齐全。距小区约77m为爱建社区卫生服务中心，距离较近。距离小区约82m有启康百姓医药(爱建店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区附近约1.3km有建国农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约195m有中国农业银行(爱建支行)，距小区约268m为中国光大银行(哈尔滨友谊支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信(爱建路营业厅)距小区约168m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，有中国共产党哈尔滨市道里区委员会，距离小区约1.1km，方便居民日常办事。建国公园距小区约1.5km，公园面积较大，生态很好，是附近的人们散步的好去处。小区附近约1.2km有新阳路小学校图书馆，距小区约2km有哈尔滨市道里区图书馆，图书种类齐全，极大的丰富了居民精神生活。
休闲娱乐
小区附近约350m有中影国际影城(卓展店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约556m有时尚量贩式KTV(贸易中心店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距离小区约495m有一家瑞麒水汇养生沐浴馆，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约126m有一家瑜伽初衷馆，有喜欢瑜伽的居民可以选择这里尽情放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
上实盛世江南近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
14723元/㎡
0.57%
02-23
14524元/㎡
1.35%
03-02
14452元/㎡
0.5%
03-09
14428元/㎡
0.17%
03-16
14385元/㎡
0.3%
03-23
14416元/㎡
0.22%
03-30
14374元/㎡
0.29%
04-06
14313元/㎡
0.42%
04-13
14193元/㎡
0.84%
04-20
14214元/㎡
0.15%
04-27
14227元/㎡
0.09%
05-04
14225元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14159元/㎡
11.47%
2024-07
14195元/㎡
11.3%
2024-08
14113元/㎡
11.72%
2024-09
13511元/㎡
14.12%
2024-10
13564元/㎡
11.97%
2024-11
13615元/㎡
7.89%
2024-12
14030元/㎡
4.71%
2025-01
14682元/㎡
0.31%
2025-02
14576元/㎡
1.67%
2025-03
14418元/㎡
0.66%
2025-04
14216元/㎡
0.01%
2025-05
14225元/㎡
0.24%
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