- 保利水韵长滩(一期,三期别墅)
- 19620 元/㎡
- 2011
- 别墅
- 商品房住宅
- 中源大道,近江都街
- 黑龙江保利澳娱房地产开发有限公司
- 天和物业公司
小区概述
- 保利水韵长滩（一期别墅）位于哈尔滨市松北区医大四院江北分院板块。小区由哈尔滨房地产开发有限公司开发完成，于2000年竣工，房龄较老。小区绿化率约为32%，绿化一般。小区容积率为2.8，总建面积约为54886㎡，占地面积约为70717㎡。小区由60栋低层建筑组成。小区户型有233㎡-400㎡左右的4房-6房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 凯利广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 哈医大四院（松北分院）距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为32%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
1157米
步行至地铁
147个
附近公交站
1个
附近地铁站
龙川路地铁站距离小区约1.1km，途经的地铁有地铁2号线。凯利汽车百货广场公交站距离小区约324m，停靠的公交车有43路等，保利水韵长滩公交站距离小区约333m，停靠的公交车有226路。绥满高速/Ｇ10/哈大高速入口距离小区约2.6km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.0
49个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，京华合木幼儿园距离小区约431m，龙鸿小金星幼儿园距离小区约487m。前进小学校距离小区约459m，是一所公办的小学。哈尔滨市第十中学校距离小区约1.7km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.4
新旧程度
8.6
停车便捷
9.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为32%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果，小区内有景观湖泊，为小区增添了一份生趣。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以米白色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.8，总建面积约为54886㎡，占地面积约为70717㎡。小区由60栋低层建筑组成。小区户型有233㎡-400㎡左右的4房-6房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有9个出入口，分别是西门、东门、北门、北1门、北3门、东北1门、东北门、西北门和南门，其中西北门、南门和东北1门仅允许行人通过。南门靠近小区D14栋楼，西门靠近薇薇超市，西北门靠近小区A座，北门靠近小区C座，东北1门靠近小区F栋，东北门靠近高月敏中医诊所，东门靠近龙鸿怡家，北3门靠近多美达超市，北1门靠近小区A4栋。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 33户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 0.86
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 景观湖；
- 凉亭；
- 网球场。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 天和物业公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共141车位
车位比
- 1:4.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。凯利广场距离小区约510m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，新天地好彩酒楼距离小区约1.2km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。哈医大四院（松北分院）距离小区约1.9km，是一所综合类型的医院。哈尔滨市松北区松北卫生院距离小区约564m，居民出现常见的疾病可以在此就医。仁本堂大药房距离小区约291m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。旺林生鲜超市距离小区约609m，居民可以在此买菜。招商银行（哈尔滨松北支行）距离小区约376m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（聚源街营业厅）距离小区约422m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。龙唐会量贩式KTV距离小区约705m，居民周末可以与朋友来此放松一下。威尔特健身瑜伽会所距离小区约351m，居民可以来此练瑜伽。
保利水韵长滩(一期,三期别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18739元/㎡
1.11%
02-11
18370元/㎡
1.97%
02-18
17817元/㎡
3.01%
02-25
17926元/㎡
0.61%
03-03
18126元/㎡
1.12%
03-10
18574元/㎡
2.47%
03-17
19192元/㎡
3.33%
03-24
19550元/㎡
1.87%
03-31
19719元/㎡
0.86%
04-07
19704元/㎡
0.08%
04-14
19643元/㎡
0.31%
04-21
19620元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19410元/㎡
8.54%
2023-06
19014元/㎡
9.72%
2023-07
19299元/㎡
5.31%
2023-08
19734元/㎡
0.06%
2023-09
19793元/㎡
3.35%
2023-10
20265元/㎡
3.35%
2023-11
21123元/㎡
1.84%
2023-12
21906元/㎡
9.2%
2024-01
19418元/㎡
2.55%
2024-02
17813元/㎡
12.73%
2024-03
19550元/㎡
6.28%
2024-04
19620元/㎡
4.88%
保利水韵长滩(一期,三期别墅)问答
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