- 伸马托斯卡纳
- 6862 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 利民大道607号
- 黑龙江伸马房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 伸马托斯卡纳小区位于哈尔滨市呼兰区利民大道，属于大学城板块。小区由黑龙江伸马房地产开发有限公司投资开发，于2010年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积为90257㎡，建筑面积为252720㎡，共1100户。
小区优缺点
优点- 小区距离托斯卡迈公交站300米，居民乘公交出行方便
- 哈尔滨顺迈幼儿园距离小区800米，居民孩子可就近入读
- 小区路灯布置合理，方便居民夜间出行
缺点- 小区靠近爱大线，部分楼栋有噪音影响
- 小区租客较多，人员流动性大
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离托斯卡迈公交站300米，距离顺迈医院公交站500米，距离杉杉奥特莱斯广场公交站800米等，运行公交路线211路、212路、223路、225路、551路、552路、呼兰108路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区出来向西500米到达爱大线，向南4.4公里到达绥满高速，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.6
41个
附近幼儿园
4个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有万邦中学、万邦小学校和哈尔滨顺迈幼儿园。
1、万邦中学距离小区约1.5公里，是一所现代化的中学。
2、万邦小学校距离小区约1.6公里，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、哈尔滨顺迈幼儿园距离小区800米，是一所环境良好是双语幼儿园。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化程度达到了27%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称。通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感。整体颜色以奶茶色和浅棕色为主，突出了浪漫典雅的风范。外立面整体较久，但没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为90257㎡，建筑面积为252720㎡，共1100户。小区楼栋层高为7-18层。小区户型有一居到四居，户型面积为45㎡-114㎡，大开间、短进深，格局方正实用。小区内的容积率为2.6，楼栋间距适中，通风和采光情况良好。
出入口
小区只有一个出入口，靠近爱大线，上下班高峰期车流量较大。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2139户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内有凉亭，居民可在此书聊天下棋，小区内还多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量很好，服务态度亲切和善，小区内楼道、公共区域会设有专人进行保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区物业会定期对楼道内进行保洁，确保小区楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为小区居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员和车辆进入小区需要进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区楼道口和公共区域的路口都有高清摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区楼栋内消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业是DTZ戴德梁行物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共207车位
- 地下207个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，有哈尔滨杉杉奥特莱斯广场、柏林四季购物广场和兴隆超市等，满足居民的购物需求。
1、哈尔滨杉杉奥特莱斯广场距离小区700米，可以满足居民日常的购物需求。
2、柏林四季购物广场距离小区约2.7公里，商品分区明显，排列整齐，购物轻松便利。
3、兴隆超市距离小区约1.6公里，服务态度良好。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，有哈尔滨宏信医院、大学城医院和顺迈医院等，可以满足居民的就医需求。
1、哈尔滨宏信医院距离小区约1.7公里，是一家大型综合医院，设备现代化。
2、大学城医院距离小区约1.1公里，可以满足居民日常的就医需求。
3、顺迈医院距离小区约600米，方便居民日常就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有家得乐农贸市场、龙江银行和超越大药房等，能够满足居民生活各项需求。
1、家得乐农贸市场距离小区1.6公里，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、龙江银行距离小区700米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、超越大药房距离小区700米，居民可来此买药。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有四季公园、高鑫公园和旭园等。
1、四季公园距离小区2.4公里，可供休闲玩耍。
2、高鑫公园距离小区3公里，适合住户休闲放松。
3、旭园距离小区1.6公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有星美国际影商城、江北好声音量贩式KTV和星巴克等。
1、星美国际影商城距离小区900米，影院设备好，居民观影体验很好。
2、江北好声音量贩式KTV距离小区1.3公里，休闲娱乐的好地方。
3、星巴克距离小区700米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起放松。
伸马托斯卡纳近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6900元/㎡
0.07%
02-23
6911元/㎡
0.16%
03-02
6922元/㎡
0.16%
03-09
6937元/㎡
0.22%
03-16
6948元/㎡
0.16%
03-23
6945元/㎡
0.04%
03-30
6922元/㎡
0.33%
04-06
6910元/㎡
0.17%
04-13
6887元/㎡
0.33%
04-20
6881元/㎡
0.09%
04-27
6868元/㎡
0.19%
05-04
6862元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7397元/㎡
13.75%
2024-07
7276元/㎡
13.81%
2024-08
7269元/㎡
11.99%
2024-09
7160元/㎡
12.02%
2024-10
7073元/㎡
12.3%
2024-11
7032元/㎡
11.72%
2024-12
6936元/㎡
10.97%
2025-01
6887元/㎡
11.27%
2025-02
6903元/㎡
10.14%
2025-03
6941元/㎡
8.36%
2025-04
6878元/㎡
6.94%
2025-05
6862元/㎡
8.9%
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