- 保利上城
- 14217 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 群力第五大道3645号
- 哈尔滨保利鑫房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
- 保利上城小区位于哈尔滨市道里区群力新区板块，由哈尔滨保利鑫房地产开发有限公司开发建成，于2001年竣工，小区楼栋总数约为11栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为2.3，小区户型面积有87㎡-192㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约34%，但整体绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3㎞左右有群力第五大道-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.2㎞左右有兴隆大家庭(群力第六大道店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离朗江路与群力第五大道交叉口较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
1215米
步行至地铁
234个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.3㎞左右有群力第五大道-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有群力第五大道(阳明滩大道路口)-公交站，93路、239路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有朗江路与群力第五大道交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.1
86个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有自由天使幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有哈尔滨市群力实验第二小学校，是一所公立小学。距离小区700m左右有哈尔滨轻工业学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.6
环境概况
小区内绿化率约34%，但整体环境较好，中心广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计，由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区内定期有人打扫，卫生干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为2.3，小区户型面积有87㎡-192㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
保利上城小区有7个门口和1个停车场，东南1门（仅行人通行）群力第五大道北50m，南三门（仅行人通行），位于三环路与阳明滩大道交叉口东150m。东南2门位于群力第五大道北50m。东北门位于朗江路与群力第五大道交叉口西北150m。西北门（仅行人通行。）位于朗江路与群力第五大道交叉口西北150m。北2门位于群力第五大道北150m，北1门位于群力第五大道北150m靠近九号楼。停车场位于保利上城东侧40m。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1616户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务还需更加完善，公共区域的清洁工作完成得不错，能够保证小区处于干净整洁的状态。小区电梯和公共照明灯等各种公共设施都有人员定期检查和维修，以保证住户正常使用。对于小区公共设施的养护工作不是很到位。服务态度良好，物业费合理。
安保
小区安保较好，小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共908车位
- 地下908个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
1个
商场
151个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有兴隆大家庭(群力第六大道店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区80m左右有智选超市(群力第五大道店)，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有启韵便利店(保利上城店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.1㎞左右有黑龙江中医药大学附属第四医院(群力分院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.3㎞左右有育博卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有华德大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.9㎞左右有金中环菜市场，居民买菜不方便。距离小区500m左右有中国农业银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国联通(恒祥空间营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有群力国家城市湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2㎞左右有丽江路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有七彩国际影城(君康店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有零点商务KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
保利上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
14771元/㎡
1.71%
03-10
14972元/㎡
1.36%
03-17
15086元/㎡
0.76%
03-24
14961元/㎡
0.83%
03-31
14721元/㎡
1.6%
04-07
14536元/㎡
1.26%
04-14
14349元/㎡
1.29%
04-21
14246元/㎡
0.72%
04-28
14218元/㎡
0.2%
05-05
14217元/㎡
0.01%
05-12
14217元/㎡
0%
05-19
14217元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15092元/㎡
23.25%
2023-07
15886元/㎡
0.97%
2023-08
14597元/㎡
0.96%
2023-09
14876元/㎡
0.29%
2023-10
16265元/㎡
4.99%
2023-11
14454元/㎡
6.83%
2023-12
13904元/㎡
11.95%
2024-01
13948元/㎡
22.67%
2024-02
14400元/㎡
5.33%
2024-03
14961元/㎡
3.53%
2024-04
14235元/㎡
20.15%
2024-05
14217元/㎡
24.16%
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