- 立汇美罗湾四期
- 7076 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 轧钢街
- 黑龙江立汇房地产开发有限公司
- 黑龙江辰能物业管理有限责任公司
小区概述
- 立汇美罗湾四期小区位于香坊区进乡街板块，于2011年建成。小区是由黑龙江立汇房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由18栋左右的多层和高层住宅构成，容积率1.72左右，小区户型面积有50㎡-138㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率43%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右，环境较好；
- 小区距离劳动公园地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离哈尔滨美罗湾医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离劳动公园地铁站约1.8km，地铁3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离立汇·美罗湾四期南公交站约148m，365路公交在该站点停靠；距离立汇·美罗湾四期公交站约169m，118路公交在该站点停靠；距离立汇·美罗湾三期公交站约400m，118路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离拥军路约148m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
95个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
兰谷迪方幼儿园距离小区约298m，是一所私立幼儿园；黎明第二小学距离小区约798m，是一所公立学校；哈尔滨市第三十中学校距离小区约786m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.9
新旧程度
8.6
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率43%左右，小区绿化面积比较大，栽种了大量的乔木，小区内绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由18栋左右的多层和高层住宅构成，容积率1.72左右，小区户型面积有50㎡-138㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，东南二门在轧钢街附近；东南1门在轧钢街北100m左右，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1348户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.72
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 黑龙江辰能物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.58元/㎡/月
车位
- 共329车位
- 地上43个，地下286个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
138个
超市
8个
便利店
商业配套
千盛生活广场(香坊店)距离小区约3.3km，距离较远，居民购物较为不便；菲凡超市距离小区约200m，商品齐全，方便居民日常生活；漫步江南火锅(军民街店)距离小区约490m，方便居民就餐。
医疗资源
哈尔滨美罗湾医院距离小区约659m，是一家二级乙等综合医院，方便居民就医；刘力群西医内科诊所距离小区约416m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；丁丁大药房(轧钢街店)距离小区约116m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
宝迪鲜活果菜肉大全(百姓店)距离小区约3.4km，距离较远，居民买菜较为不便；农村商业银行(黎明信用社店)距离小区约506m，方便居民办理理财业务；中国电信(美罗湾营业厅)距离小区约185m，方便居民办理通信业务。
公共资源
鲸鱼悦府公园距离小区约378m，全天免费开放，方便居民日常休闲；香坊区图书馆距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
风驰网络会馆(军民街店)距离小区约407m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；鳄鱼台球俱乐部距离小区约507m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；雅曼格美容会馆距离小区约154m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
立汇美罗湾四期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7168元/㎡
0%
02-23
7123元/㎡
0.63%
03-02
7101元/㎡
0.31%
03-09
7101元/㎡
0%
03-16
7101元/㎡
0%
03-23
7117元/㎡
0.23%
03-30
7150元/㎡
0.46%
04-06
7117元/㎡
0.46%
04-13
7071元/㎡
0.65%
04-20
7063元/㎡
0.11%
04-27
7064元/㎡
0.01%
05-04
7076元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6572元/㎡
8.11%
2024-07
6541元/㎡
8.22%
2024-08
6528元/㎡
7.46%
2024-09
6735元/㎡
2.67%
2024-10
6955元/㎡
2.22%
2024-11
6748元/㎡
6.41%
2024-12
7102元/㎡
2.66%
2025-01
7153元/㎡
2.26%
2025-02
7153元/㎡
2.19%
2025-03
7132元/㎡
4.81%
2025-04
7061元/㎡
6.81%
2025-05
7076元/㎡
7.88%
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