- 恒大中央广场
- 8571 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 电碳路6号
- 哈尔滨市振业房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司哈尔滨分公司
小区概述
- 恒大中央广场位于香坊区东北农业大学板块。小区于2020年竣工，房龄相对较新。小区主推一居室48㎡左右到55㎡左右、二居室85㎡左右到110㎡左右、三居室106㎡左右到133㎡左右。小区楼间距较大，采光度较好。小区由哈尔滨市振业房地产开发有限公司开发完成。小区户型面积齐全，比较适合多种人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区周边交通配置较为齐全，居民出行便利；
- 小区绿化率为35%，绿化较好；
- 小区周围商业设施略有齐全，能够满足居民日常生活所需。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民购买瓜果蔬菜不方便；
- 小区人车不分流，居民出行需要注意安全。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.3
1396米
步行至地铁
39个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配置较为齐全，农业大学地铁站距离小区约1.3km，对于选择地铁出行的人群来说较为方便。电碳厂公交站距离小区约290m，17路等经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻电碳路，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.7
75个
附近幼儿园
10个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约1.3km是哈尔滨市东方剑桥水木兰亭国际双语幼儿园，公立幼儿园。哈尔滨德强学校中小学部距离小区约1.1km，为公办小学。哈尔滨德强学校高中部距离小区约1.2km，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
10.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%，绿化较好。小区内设有儿童游乐区，健身区，方便成人与儿童休闲娱乐互不打扰，小区内的花园景观设计更人性化，更接近生态自然环境。小区内设有多个休闲广场，广场四周设有休息区方便业主休闲。
建筑特色
外观采用偏中式的建筑风格。采用国际流行的浅黄与白色相间外立面、圆弧形飘窗、流动的线条，精美瓷砖和高档真石漆完美融合，建筑本身就是一道亮丽的风景线。
楼栋分布
小区主推一居室48㎡左右到55㎡左右、二居室85㎡左右到110㎡左右、三居室106㎡左右到133㎡左右。小区楼间距较大，采光度较好。本小区为两梯四户或一梯三户，大部分都为南北通透。
出入口
小区位于哈尔滨市香坊区电碳路6号。小区目前有一个出入口。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。小区未实行人车分流的模式，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 7075户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.92
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区绿化率为35%，绿化较好。小区内环境很整洁，小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格，一般陌生人进出小区是需要登记的，更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护，还有路面会进行清洁。
安保
每个区门口都有门卫且为一人一卡制，单元门有门禁。其次，小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统，安全性更高。小区治安很好，各个门都有保安24小时值守，业主进出需刷卡，没有卡的要询问并且核对，外来人员都要询问登记。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司哈尔滨分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共4550车位
- 地下4550个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周围商业设施略有齐全，泰泰奥特莱斯距离小区约2.6km，居民购物方便。韵达超市在小区219m左右，居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集，便利购超市金融学院店距离小区约为758m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，哈尔滨金融学院医院距离小区约672m，居民可以在这里治疗重大疾病。香坊区幸福镇北柞村宏伟卫生室距离小区约933m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约733m是德昌医药连锁，居民所需要的药品可以在这里进行购买。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民购买瓜果蔬菜不方便。距离小区约264m处有中国邮政储蓄银行(金专营业所)，周边银行种类较为齐全，居民办理金融业务较为方便。约889m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
中国亭园距离小区约777m，居民可以在这里散步，也可以在这里进行交友等娱乐活动。宏伟支部委员会距离小区约1km，居民在这里反馈的问题都能得到解决。哈尔滨金融学院第一图书馆距离小区约688m，居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，台球娱乐会所距离小区约2km，居民可以在这里放松心情。铂锐斯健身会馆(农大店)距离小区约1.7km，居民可以在这里锻炼身体。火狐狸梦网距离小区约618m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
恒大中央广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8942元/㎡
0.18%
02-23
8909元/㎡
0.37%
03-02
8868元/㎡
0.46%
03-09
8834元/㎡
0.38%
03-16
8807元/㎡
0.31%
03-23
8769元/㎡
0.43%
03-30
8740元/㎡
0.33%
04-06
8704元/㎡
0.41%
04-13
8649元/㎡
0.63%
04-20
8609元/㎡
0.46%
04-27
8578元/㎡
0.36%
05-04
8571元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9348元/㎡
4.94%
2024-07
9986元/㎡
12.1%
2024-08
9675元/㎡
8.61%
2024-09
9357元/㎡
5.04%
2024-10
9315元/㎡
4.57%
2024-11
9044元/㎡
1.53%
2024-12
8956元/㎡
11.73%
2025-01
8980元/㎡
20.98%
2025-02
8920元/㎡
20.54%
2025-03
8765元/㎡
19.53%
2025-04
8593元/㎡
8.04%
2025-05
8571元/㎡
12.55%
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