- 辰能溪树庭院(南区)
- 20159 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 哈尔滨大街760号
- 黑龙江辰能盛源房地产开发有限公司
- 黑龙江辰能物业管理有限责任公司
小区概述
- 辰能溪树庭院(南区)位于哈尔滨南岗区哈尔滨滨大街666号，属于王岗镇板块。小区由黑龙江省天润房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区的建筑面积420000㎡，占地面积140000㎡，容积率为3.00，共2530户。
小区优缺点
优点- 小区距离复旦街公交站约300米，居民公交出行便利
- 小区距离哈尔滨市松雷中学约800米，居民孩子上学便利度高
- 小区的绿化率为35%，景观设计风格与建筑设计风格相协调
缺点- 小区内部车位较少，居民日常寻找车位停车时间长
- 小区物业服务质量一般，服务人员态度有待改善
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
498米
步行至地铁
213个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号哈西大街站约400米，地铁1号线和3号线医大二院站1.8公里，地铁1号线哈达站2.1公里，居民轨交出行较为便利。
公交：小区1公里范围内有复旦街站、继红校站、恒大翡翠华庭站、哈尔滨大街站等，运行公交路线11路、69路、82路区间、82路区间大站快车、83路、83路区间等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离同济街400米，东华街700米，永丰大街900米，中兴大道1.3公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
105个
附近幼儿园
11个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有七色光幼儿园、哈尔滨市复旦路小学和哈尔滨市松雷中学。
1、七色光幼儿园位于南岗区哈尔滨大街664-16号，距离小区500米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、哈尔滨市复旦路小学位于哈双路20号，距离小区约700米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、哈尔滨市松雷中学位于南岗区王岗大街779号，距离小区约800米，是一所现代化的中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.9
环境概况
小区的绿化率为35%，其以自然的设计手法营造休闲生态的居住景观，景观设计风格与建筑设计风格相协调。“V”字形和带状的庭院造型，独创花园走廊与宅间绿化带。林荫簇拥的休闲广场，情趣玄妙的主题雕塑散布其间，形成多层次集现代、自然、动态、静态于一身的溪树景观园林。
建筑特色
小区的建筑类型为高层和超高层，其实就是经过改良的古典主义风格。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。外立面采用涂料材质，颜色以棕色和褐色为主，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的建筑面积420000㎡，占地面积140000㎡，容积率为3.00，共
2530户。小区52栋20层-33层的高层和超高层组成，均为电梯楼栋，其中户型建筑面积为：一居户型45㎡-80㎡，二居户型90㎡-135㎡，三居户型133㎡-170㎡，四居户型188㎡-270㎡，小区房型设计合理，房间内通风情况较好。
出入口
小区共有3个出入口分别为北门、西门和东门，北门位于复旦街的南侧，西门位于哈尔滨大街的东侧，东门位于哈西大街的西侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2739户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些健身器材和儿童游乐设施，可以让居民强身健体，儿童在这里嬉戏玩耍结交小伙伴。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内布设有凉亭，居民可以在此乘凉休息、打牌下棋，进一步增进邻里之间交往互动。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务人员态度有待改善，健身器材会有专人定期进行检查修理，确保小区内居民安全。小区物业工作人员每天会准时到岗，及时为小区住户解决问题。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处，小区人员需刷卡才能进入小区，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为辰能物业，电话为0451-84806216，位于南岗区辰能大厦B座312办公。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1890车位
- 地上220个，地下1670个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
9个
购物中心
暂无
商场
215个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，满足居民的购物逛街需求。
1、哈尔滨哈西万达广场位于南岗区中兴大道168号，距离小区约1.2公里，可以满足居民日常的购物需求。
2、万达百货位于中兴大道166号，距离小区约1.2公里，让居民享受高品质购物服务，提高生活便利度。
3、家乐购综合超市位于和兴路81号书画艺术馆附近，距离小区约900米，环境舒适，为居民提供一站式购物服务
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的就医需求。
1、哈尔滨医科大学附属第二医院位于南岗区保健路148号，距离小区约2.1公里，是一家三甲医院，设备现代化。
2、王岗镇振兴村卫生所位于东华街东200米，距离小区约900米，可以满足居民日常的就医需求。
3、启康百姓医药连锁位于哈尔滨大街668-14号，距离小区约500米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。
1、哈西农贸市场位于中兴大道151，距离小区约1.3公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、兴业银行位于哈西大街564号香醍雅诺2期39-8号，距离小区约700米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国联通位于南岗区复旦街265号，距离小区约500米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、阳光游园位于永丰大街与王岗大街交叉口东南100米，距离小区约700米，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、河园位于学府四道街17号，距离小区约1.4公里，环境清幽，绿化率高，适合周末游玩。
3、王岗镇政府位于南岗区王岗镇王岗大街777号，距离小区约700米，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的基本休闲需求。
1、大歌星ktv位于中兴大道哈西万达广场2层，距离小区900米，服务态度良好，设备齐全。
2、绣印象美容位于哈尔滨大街785号，距离小区约300米，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、力度空间健身瘦身位于南岗区哈西大街560号3楼，距离小区约700米，环境舒适，满足居民的健身需求。
辰能溪树庭院(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
19853元/㎡
0.17%
02-23
19976元/㎡
0.62%
03-02
20110元/㎡
0.67%
03-09
20222元/㎡
0.56%
03-16
20351元/㎡
0.64%
03-23
20429元/㎡
0.38%
03-30
20443元/㎡
0.07%
04-06
20441元/㎡
0.01%
04-13
20430元/㎡
0.05%
04-20
20353元/㎡
0.38%
04-27
20200元/㎡
0.75%
05-04
20159元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20566元/㎡
0.3%
2024-07
20441元/㎡
1.14%
2024-08
20059元/㎡
1.83%
2024-09
19974元/㎡
2.15%
2024-10
20157元/㎡
1.12%
2024-11
19931元/㎡
1.25%
2024-12
19786元/㎡
2.36%
2025-01
19787元/㎡
2.74%
2025-02
19942元/㎡
1.95%
2025-03
20438元/㎡
0.72%
2025-04
20287元/㎡
0.5%
2025-05
20159元/㎡
1.19%
辰能溪树庭院(南区)问答
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