北岸明珠解读
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2020-06-06
特色
【小区户型】小区共25栋楼主推两室三室的户型
【其他描述】小区物业是黑龙江省桐楠格物业，物业费是1.2
【小区设施】小区中心设有会馆中心，内设有篮球场，羽毛球场，乒乓球场，游泳馆，
【居民素质】小区多三代人为主，老人孩子相对较多，居住氛围浓郁
不足
小区入住率高，导致地上车位不够用。
韩丽霜
2019-10-17
特色
【小区户型】本小区高层均为两梯四户，多层一梯两户，主要两室H格局南北通透，建筑面积107米，112米
【其他描述】北岸明珠小区是黑龙江省桐楠格物业，物业费是一元。
【小区设施】小区中心设有会馆中心，内设有，篮球场，羽毛球场，乒乓球场，游泳馆，小区内设有儿童乐园。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人带着小孩在这边上学，居住氛围浓郁。
不足
地上车位不足，小区年限较早，不是人车分流小区，有车辆乱停乱放
张磊
2020-06-12
特色
【小区户型】小区共有25栋，一期占有20栋，二期现有5栋组成，主推146米三室双卫户型，114米南北两室户型。
【小区设施】内设室内游泳馆，老年活动中心，3座凉亭，一条水系，一个篮球场，一个健身广场
【房屋品质】一期建成2006年，二期2010年，三期正在施工
不足
年限同比周边小区房龄时间较长
王昊然
2021-01-04
特色
【小区户型】小区一共25栋楼 前排为大高层 后排有小高层也有多层的
【房屋品质】北岸明珠一期开盘时间是05年 交房时间06年 二期开盘时间为09年 交房时间为10年
不足
小区房龄比较老 老年化比较多
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2018-07-10
特色
【轨道交通】小区紧邻公路大桥，出小区就是地铁口，到江南的公交车多数在小区周边有站点，出小区就是松北区世茂大道.
【小区户型】北岸明珠一期高层，1门4门180米3居室北向厅，二期高层202-205一样户型，201多是东南向.
【其他描述】物业带着没事就翻新小区墙体，特别闲.
【小区设施】小区自带会馆，内有游泳池，各种球类场地，地下和地上车位，小区内有水系和小广场
【房屋品质】进户时间2010年末，开发商桐楠格，物业桐楠格，物业管理人性话，晚间有人巡逻，电梯自带预备发电机
不足
小区草坪较少，人车不分流
窦海扬
2018-05-14
特色
【小区户型】主卖户型小户型 高层多层均有优点 南北通透 冬暖夏凉 缺点底层挡光 高层下楼不方便楼间距15米采光好
【其他描述】桐楠阁物业 一期1.24元 二期1.2元每一洞都有一位保洁阿姨打扫楼道 楼道卫生整洁
【小区设施】7000m内庭大湖区。42%绿化率、超大的楼间距,6900m巨型会所，室内国标的网球场。
【房屋品质】小区有黑龙江桐楠格房地产开发集团有限责任公司开发，2011年建成，近马路一排双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
人车不分流 地上车位紧张 小区属于老小区 临街楼栋较多 周边生活配套少 商场少
徐博
2018-11-01
特色
【小区户型】本小区高层均为两梯四户，多层一梯两户，主要两室H格局南北通透，建面107112米
【其他描述】北岸明珠小区是黑龙江省桐楠格物业，物业费是1元。
【小区设施】小区中心设有会管中心，内设有，篮球场，羽毛球场，乒乓球场，游泳馆。小区内设有儿童乐园。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人带着小孩在这边上学，居住氛围浓厚。
不足
地上车位不足，小区年限较早，不是人车分流小区，有车辆乱停乱放的情况。
李世伟
2018-12-08
特色
【小区户型】北岸明珠共25栋楼，11栋高层，14栋多层 户型以公寓两室一厅三室一厅为主
【其他描述】小区物业为黑龙江桐楠格物业有限责任公司，开发商为黑龙江桐楠格房地产开发集团有限责任公司
【小区设施】楼间距15-20米，采光充分，小区内部有人工湖，生活广场，羽毛球场，室内游泳馆健身室等
【房屋品质】小区开发商是黑龙江省桐楠格房地产开发，小区配备会所，室内游泳馆。小区设置地上和地下车停车位。
不足
小区入住率高，车位紧张。
张东鹤
2018-08-29
特色
【小区户型】该小区主力户型两居室100米至120米户型，高层可观江，低楼层方便出行，采光好。
【其他描述】该小区为物业为桐楠格物业，物业费1.2元/平，物业服务非常好。
【居民素质】租户占比40%，多数都是陪读的，人员素质较高，邻里关系非常好
不足
该小区单价较高，小区内不是人车分流，地上车位不足，车辆乱停乱放，小区楼栋较老旧。
李洪伟
2018-06-01
上德房地产
特色
【小区户型】主卖户型小户型 高层低层均有优点南北通透 冬暖夏凉 缺点低层挡光 高层下楼不方便 楼间距15米采光好
【居民素质】租户比4比1 住户人群多为老人小孩 年龄50岁以上10岁以下 少数上班族 人员流动小 邻里和睦
不足
小区的房价单价较高 并且房屋面积两居室通透无冷山小的建筑90多米配套不算太齐全 周围商场较少
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2018-08-27
特色
【其他描述】物业公司是黑龙江省桐楠格物业有限责任公司 物业费：1.2/月/平方米 每年都维修墙体 非常的负责任
【小区设施】小区绿化率达到42％ 楼间距15米左右 小区内自带会馆 有游泳池 台球 网球等 地下停车位充足
不足
小区房价单价较高 周边商场较少 配套不成熟 人车不分流 属于老小区
董朝婧
2018-04-28
特色
【其他描述】物业公司：黑龙江桐楠格物业 物业费：1.2元/月/平米 每栋楼均有一位保洁阿姨打扫 楼道干净整洁
【小区设施】7000㎡内庭大湖区。42%绿化率、超大的楼间距，6900㎡巨型会所，室内国标准的网球场。
【居民素质】租户较少，多为老人与企业高管及白领居住，平均年龄在40岁，居民素质高,有维护环境意识,爱护草坪
不足
本小区地上车位紧张，世茂大道南侧的小区中建造年限早两年是2009年入住，属于老小区，临街楼栋较多
杨宇
2018-03-20
特色
【其他描述】小区物业公司为黑龙江桐楠格物业有限责任公司，多层、高层物业费均为1.00元/平米·月。
【房屋品质】小区由龙江桐楠格房地产开发集团有限责任公司开发，2011年建成，近马路一排双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
小区为2011年建成，老小区，地上车位目前不足。
程妍
2018-09-14
昌顺房地产
特色
【小区户型】小区主要是多层高层和小高层南北通透两居室为主力户型两居室为100-120米之间 高层可以观江
【小区设施】楼间距15-20米小区内部有人工湖生活广场羽毛球场游泳馆健身室 还有地上地下停车位绿化率40%以上
不足
小区的单价比较高 而且还不是人车分离的 会有乱停乱放的现象出现
聂洪双
2018-06-06
上德房地产
特色
【小区户型】小区以两室南北通透为主，低层高层均有，高层视野好出行不便，低层出行方便，采光不好，楼间距15米左右。
不足
小区房屋单价较高 ，配套设施不完善 ，有待加强，楼栋老旧
朱旭
2018-05-23
特色
【轨道交通】小区北门东行100处 北岸明珠车站 35路 122路 公交路线多 车流量少 不拥堵
【生活配套】商场：小区北侧500处凯利家生活 小区东侧500米处大润发超市 医院哈尔滨医大四院邮局：邮政储蓄银行
不足
总价高于市场价 车位不足 车乱停
