该小区绿化率为33%,覆盖面积一般，环境一般，景观设计较为简单，植被数量较少，修剪维护做的也不是很好，居民活动空间不大。小区内有一些长椅可供居民休息，综合来看，小区整体环境一般。

小区建筑是比较普通的现代风格，无明显特色，建筑外立面整体采用黄色的涂料喷涂，线条简约，方正实用。小区房龄较久，外观略显陈旧，墙体有些褪色，整体看上去比较老旧。

小区共16栋楼，分为多层和小高层，容积率2. 83，楼间距大，采光较好，户型建筑面积在33㎡-188㎡之间，主力户型有47㎡左右的两室以及112㎡左右的三室。

小区共有八个出入口，分别是东北1门、东北2门、东北3门、东北4门、东北五门、南门、西门、东一门和停车场。西门位于黑龙江省哈尔滨市南岗区宣化街429-1号附近，此门仅供行人通行。南门位于哈尔滨市南岗区先锋路591-1号，此门机动车和行人都可通行。东北1门位于哈尔滨市南岗区马端头道街108号附近，此门仅供行人通行。东北2门位于哈尔滨市南岗区马端头道街94号附近，此门允许行人与非机动车通行。东北3门位于哈尔滨市南岗区马端头道街78号附近，此门允许行人与非机动车通行。东北4门位于哈尔滨市南岗区马端头道街4号附近，此门为紧急通道。东北五门位于哈尔滨市南岗区先锋路与马端头道街交叉口西北50m，此门为紧急通道。东一门（人行门）位于哈尔滨市南岗区中发郦苑（马端头道街西），为行人通道。停车场位于哈尔滨市南岗区先锋路591-1号，此门为机动车出入口。

小区建成年代较久，物业服务质量一般，物业管理不完善，物管人员工作态度自由散漫，工作能力不足，没有专业的安保部门，业主的生活需求不能够及时响应。卫生方面，保洁人员打扫卫生不够及时，小区环境保持一般。

小区为开放式小区，出入口设有岗亭，配备数量充足的保安，但外来人员和车辆可以随意进入，居住体验差，安全性有待提高。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，小区周边580m左右有新吉购物中心，居民日常休闲购物非常方便；小区周边超市较多，距小区40m左右有生福超市，距小区210m左右有博大超市(马端头道街店)，距小区320m左右还有钰昊便利店，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套比较完善，距小区90m左右有北城医院，约410m处有哈尔滨市长征医院。距小区20m左右有哈尔滨德善缘中医诊所，距小区200m左右有医道堂中医诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区120m左右有长鸿大药房，可以满足基本的买药需求。

小区距离菜市场较远，距小区1.6km左右有淮河菜市场，老人平时买菜不太方便；距离小区约80m处有哈尔滨市农村商业银行(先锋支行)，龙江银行(大悦支行)距小区140m左右，居民办理一些日常理财业务比较便利；小区附近约210m处有中国电信营业厅，约380m处有中国移动(马端街营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约560m处有一家盈日国际影城(新吉店)，可以约好友在此看电影；距离小区约570m处有一家春林按摩院，约750m处有一家尚品阁SPA健康养生会馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区280m左右有一家原力健身俱乐部，深受小区内年轻人的欢迎。

小区以小户型为主，比较适合刚需购房需求。对于经济条件一般的家庭来说，建议考虑47㎡左右的一室一厅或92㎡左右的两室，经济负担相对较小，可以办理分期贷款。对于经济条件较好的家庭来说，推荐112㎡左右的三室，预计在100万左右，空间大，居住舒适，能够有更多私人空间。

小区周边配套完善，生活便利，比较容易受年轻人的欢迎，建议业主可重点关注有刚需购房需求的年轻人或新婚夫妇，可加快出售速度。小区周边教育资源丰富，会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，这部分人也可适当关注。

对于刚开始工作的单身租房人士，如果经济条件一般的话，可以考虑合租47㎡左右的两室，可分担房租及后期水电物业费用，经济负担较小，经济条件好的话，可以考虑整租40㎡左右的一室。对于家里人口较多的家庭，可以考虑整租112㎡左右的三室，空间较大，一家人居住较为舒适，能够有更多私人空间。

小区周边配套完善，生活便利，周边有地铁，上班出行也很便捷，比较适合年轻的上班族，建议业主重点关注周边及地铁沿线上班的年轻人，可采取合租的形式，更便于经济条件一般的年轻人接受，建议业主将室内装修好一点，为租客提供更好的居住空间。

小区周边有地铁，上班出行也很便捷，周边配套完善，生活十分便利，但房龄较久，设施有些老旧，小区环境一般。居民彼此之间都比较熟悉，邻里之间关系比较和睦，总体来说，居民居住体验是比较好的。

本小区居住人群多样，没有明显的社群特征，业主以上班族居多，有少数外地的业主，小区有很多老人，大多是在社区居住帮忙来照顾孩子，该小区业主大多是自住，很少有投资购房的，居民整体素质较好。