- 恒大绿洲
- 6682 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中源大道99号
- 中國恒大集團
- 金碧物业有限公司哈尔滨分公司
小区概述
- 恒大绿洲 位于松北区中源大道板块，小区于2014年竣工，是由中國恒大集團开发建设，小区总建筑面积约700000㎡，小区占地面积约243000㎡，容积率约2.5，约有23栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约91㎡-186㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被生长比较茂盛，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区临近哈尔滨文化中心湿地公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石化加油站(东北亚大街站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约299m是学子街公交站，该站停靠
29路、 127路、松北新区环线1路、松北新区环线2路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约255m是学子街，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
6.6
小学
6.4
初中
6.0
20个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约1km有北大公学幼儿园(塞纳欧香店)，属于民办幼儿园。距离小区约1.3km有哈尔滨市松北实验小学校，属于公办小学。距离小区约3.1km有哈尔滨市第十七中学(新校区)(在建中)，属于公办学校。整体来看，小区距离中学较远，居民子女上中学便捷度较低。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.8
环境概况
小区的绿化率约40%，小区内部栽种有各式各样的树木，能够在炎热的季节中遮挡阳光，同时也可以降低太阳辐射热量。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方；小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总建筑面积约700000㎡，小区占地面积约243000㎡，容积率约2.5，约有23栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约91㎡-186㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群
出入口
小区共有5个出入口，小区西南门位于中源大道99号附近；北门位于热源路373号附近；停车场位于中源大道附近；西门（人行门）位于热源路附近；地下停车场位于热源路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4765户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 休闲凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够认真听取住户的反馈意见，并作出相应举措，给人以亲近感的服务，物业收费比较合理。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司哈尔滨分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1317车位
- 地上29个，地下1288个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.2
餐饮服务
6.3
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约266m有万家河超市(恒大影城二店)，方便居民及时购买生活用品。距离小区约903m有胖姐渔村，居民可到此就餐。
医疗资源
黎明村卫生所距离小区约1.5km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；众民康泰药距离小区约225m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约2.1km有中国邮政储蓄银行(哈尔滨市商业大学营业所)，居民存取资金比较方便。距离小区约1.4km有中国移动(中源大道营业厅)，方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约300m有恒大嘉凯影城(绿州店)，居民可到此看电影，享受视听盛宴。距离小区约1.7km有金泰健身会馆(金泰健身会馆)，可满足居民休闲锻炼的需求。
恒大绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6723元/㎡
0.13%
02-18
6737元/㎡
0.21%
02-25
6764元/㎡
0.4%
03-03
6801元/㎡
0.55%
03-10
6812元/㎡
0.16%
03-17
6804元/㎡
0.12%
03-24
6778元/㎡
0.38%
03-31
6737元/㎡
0.6%
04-07
6710元/㎡
0.4%
04-14
6693元/㎡
0.25%
04-21
6683元/㎡
0.15%
04-28
6682元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7113元/㎡
11.9%
2023-06
7047元/㎡
10.75%
2023-07
7038元/㎡
9.58%
2023-08
7063元/㎡
8.23%
2023-09
7085元/㎡
6.83%
2023-10
7009元/㎡
6.98%
2023-11
6863元/㎡
7.63%
2023-12
6810元/㎡
7.6%
2024-01
6769元/㎡
8.39%
2024-02
6751元/㎡
8.31%
2024-03
6778元/㎡
7.52%
2024-04
6682元/㎡
8.62%
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