仪兴小区(东区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 仪兴小区（东区）位于哈尔滨市南岗区仪兴街，近西大直街，属于和兴路板块。小区是由哈尔滨市城建房地产综合开发有限公司开发的，于1991年竣工。小区由52栋多层组成，占地面积为19000㎡，总建筑面积为56000㎡，容积率为3.2，楼栋层高为8层，住户共690户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线和兴路站500米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离哈尔滨仪兴医院100米，居民看病就医很方便
- 小区有对口学校建文小学，教学质量高，便于居民孩子上学
缺点- 小区内租客多，人员居住混杂，存在安全隐患
- 小区为1991年竣工的小区，房龄超过了10年以上，基础设施较为老旧
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
491米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线和兴路站500米，距离地铁1号线学府路站700米，距离地铁1号线西大桥站1.3公里，距离小区2.3公里有地铁3号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离和兴三道街公交站200米，距离和兴十一道街公交站500米，距离和兴路公交站500米，通过该三个站点的公交线路有31路、11路、37路、44路、64路和102路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向东南行驶100米到达西大直街，和兴三道街距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.2
初中
8.4
160个
附近幼儿园
39个
附近小学
60个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有电兴幼儿园、哈尔滨市建文小学和哈尔滨市第47中学等学校。
1、电兴幼儿园距离小区200米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、哈尔滨市建文小学距离小区400米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、哈尔滨市第47中学距离小区400米，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
7.9 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为38%，小区内部栽种有各式各样的树木，能够在炎热的季节中遮挡阳光，同时也可以降低太阳辐射热量。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以奶茶色为主色调，以砖红色为辅色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，较少出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区由52栋多层组成，占地面积为19000㎡，总建筑面积为56000㎡，容积率为3.2，楼栋层高为8层，住户共690户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区均为一梯三户，朝向南北通透，格局方正，三居户型为95㎡。
出入口
小区有三个出入口，分别在北边、西边和南边，小区北门靠近和兴三道街，西门靠近仪兴街，南门靠近电兴街。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1826户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。小区定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
331个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有凯德广场、万达广场和哈特购物广场等。
1、凯德广场距离小区1.3公里，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、万达广场距离小区2公里，能够满足居民大多数的购物需求。
3、哈特购物广场距离小区2公里，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有哈尔滨仪兴医院、哈尔滨医科大学附属第四医院协作医院和七政社区卫生服务中心等。
1、哈尔滨仪兴医院距离小区100米，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、哈尔滨医科大学附属第四医院协作医院距离小区1公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、七政社区卫生服务中心距离小区1公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、朝阳综合大市场和回春堂大药房等。
1、中国银行距离小区100米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、朝阳综合大市场距离小区1.9公里，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、回春堂大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有清滨公园、建国公园和安阳河园等。
1、清滨公园距离小区300米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、建国公园距离小区2.3公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、安阳河园距离小区2.6公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有CGV星聚汇影城、月亮湾KTV和星巴克等。
1、CGV星聚汇影城距离小区900米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、月亮湾KTV距离小区600米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、星巴克距离小区800米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区地理位置优越，内部环境良好，1公里范围内有中国银行、中国邮政储蓄银行、哈尔滨农商银行等银行，适合在银行上班的工作人员购买居住，能够充分节省上下班所需的时间成本。小区靠近地铁1号线，距离地铁1号线和兴路站500米，上下班有轨道交通加持，交通方便，适合上班族购买。
卖房建议
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，1公里范围内有中国银行、中国邮政储蓄银行、哈尔滨农商银行等银行，居民办理各项银行业务都很便捷，可适当提高挂牌价格。小区靠近地铁1号线，距离地铁1号线和兴路站500米，交通方便，可适当提高售价。
租房建议
小区环境较为优美，居住氛围浓郁，交通也较为便捷，1公里范围内有CGV星聚汇影城、月亮湾KTV和星巴克等休闲娱乐资源。居民的娱乐、休闲和购物等多项需求都能得到轻松满足，适合想体验时尚都市生活的年轻人租住。对于夫妻租客，可以租小区二居户型，能够拥有更多储物空间，充分满足生活需求。
出租
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，1公里范围内有CGV星聚汇影城、月亮湾KTV和星巴克等休闲娱乐资源，能够吸引到很多追求都市便捷生活的年轻租客，是提升租价的有利因素。小区周边工作白领较多，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修再租给白领群体，租金可适当提高。
用户评价
7.6 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区内环境景观与花卉植物结合巧妙，呈现出绿意盎然、鸟语花香的和谐景象，让人感觉如诗如幻。小区临近地铁站，距离地铁1号线和兴路站500米，居民乘坐轨交出行十分便利。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。
业主特征
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，1公里范围内有中国银行、中国邮政储蓄银行、哈尔滨农商银行等银行，居民大都为在银行上班的工作人员，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区租住多于自住，租客主要有在附近公司白领和附近超市上班的工作人员，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离地铁1号线和兴路站500米，居民日常乘坐轨交出行便利。2、小区的户型设计合理，居住体验十分舒适温馨。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费