- 南郡凤凰湾
- 10552 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 木研街10-2号
- 黑龙江宇慧投资有限公司
- 黑龙江民祥物业有限责任公司
小区概述
- 南郡凤凰湾位于香坊区乐松板块，于2011年竣工，由黑龙江宇慧投资有限公司投资开发。小区是高层住宅，容积率为4.5左右，由11栋楼房组成；小区主推户型面积为78㎡-132㎡左右的二居室或三居室。小区绿化率约为33%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区绿化率约为33%，绿化面积较小；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁欠缺。小区附近无地铁，地铁出行不便。距离小区263m左右有任家桥公交站，途经公交28、51、67路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区2.5km左右有文昌立交桥，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.0
120个
附近幼儿园
36个
附近小学
41个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区185m左右有艺星宝贝幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1km左右有哈尔滨市和平小学校，是一所公办小学。距离小区166m左右有荣智学校，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率33%，绿化面积较小，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以米黄色涂料为主。该小区于2011年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为4.5左右，由约11栋楼房组成；小区主推户型面积为78㎡-132㎡左右的二居室或三居室。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前有5个出入口和1个停车场出入口，其中1号门、2号门、3号门、东北门仅可人行，安全性相对较高。东门临近木研街，交通出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1752户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区配有多名保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次在小区内巡逻，防止有小偷等进入小区；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，有问题可以及时解决。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 黑龙江民祥物业有限责任公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区569m左右有乐松购物广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区559m左右有家乐福(乐松店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区740m左右有哈尔滨电机厂医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区140m左右有香坊区哈平社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区398m左右有哈尔农贸大市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区370m左右有中国建设银行(安乐支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区411m左右有中国电信(幸福路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约3.3km处有黑龙江省政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区120m左右有哈尔滨市公安局香坊分局哈平路派出所，小区周边治安有保障。距离小区809m左右有黛秀湖公园，风景优美，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区538m左右有万达影城(乐松购物广场店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区255m左右有贵足养生馆(哈平路店)，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
南郡凤凰湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
11100元/㎡
0.48%
04-14
11063元/㎡
0.33%
04-21
11044元/㎡
0.17%
04-28
11054元/㎡
0.09%
05-05
10953元/㎡
0.91%
05-12
10870元/㎡
0.76%
05-19
10755元/㎡
1.06%
05-26
10639元/㎡
1.08%
06-02
10604元/㎡
0.33%
06-09
10553元/㎡
0.48%
06-16
10552元/㎡
0.01%
06-23
10552元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
12013元/㎡
3.63%
2023-08
11511元/㎡
8.39%
2023-09
11360元/㎡
9.04%
2023-10
11174元/㎡
8.98%
2023-11
11059元/㎡
6.82%
2023-12
10752元/㎡
9.24%
2024-01
10599元/㎡
9.6%
2024-02
10500元/㎡
13.42%
2024-03
11175元/㎡
6.88%
2024-04
11051元/㎡
8.04%
2024-05
10669元/㎡
10.66%
2024-06
10552元/㎡
11.78%
南郡凤凰湾问答
南郡凤凰湾周边小区房源
南郡凤凰湾同区域房源推荐
