- 汇锦庄园
- 20124 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丽江路,近群力第六大道
- 哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司
- 哈尔滨卓健物业管理服务有限公司
小区概述
- 汇锦庄园位于道里区群力新区板块，于2015年竣工，房龄较新，小区由哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司开发。小区容积率为1.5左右，楼栋总数为59栋。小区户型多样，户型有约112㎡的两房，约169㎡的三房，约215㎡的四房，整体户型面积较大，适合改善型人群居住。小区绿化率约30%，绿植覆盖面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区附近有公园，公共设施完善；
- 学校距离小区较近，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 医院距离小区较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
424米
步行至地铁
234个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，距小区最近的地铁站是地铁3号线城乡路地铁站，居民乘坐地铁出行很便利；距小区门口319m左右是雨阳公园公交首末站公交站，61路、84路等公交车经过此站点，距小区457m左右是群力第六大道(丽江路路口)公交站，61路、239路等公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区紧靠丽江路，小区居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.3
102个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源完善，距离小区约249m有双语爱丁堡幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区946m左右有群力兆麟第二小学校，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约922m有哈尔滨市第三中学校(群力校区)，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.1
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在30%左右；小区内部有凉亭、人工湖和喷泉，供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区内楼栋建筑类型为高层住宅，整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面为米白色涂料，楼栋为防水防潮材料，质量很好，经久耐用。该小区于2015年竣工，房龄较新，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5左右，楼栋总数为59栋。小区户型多样，户型有约112㎡的两房，约169㎡的三房，约215㎡的四房，整体户型面积较大，适合改善型人群居住。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有7个出入口，东北1门靠近丽江路，且居民车辆均可通行。东北2门靠近丽江路，且居民车辆均可通行。东北3门靠近丽江路，且居民车辆均可通行。东北4门靠近丽江路，且居民车辆均可通行。东北门靠近丽江路，且居民车辆均可通行。西南门靠近融江路，仅供行人通行。停车场靠近丽江路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1073户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 人工湖。
物业服务
小区物业会有专门清洁人员清理地面垃圾，道路落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；小区绿植枯萎时物业都会及时更换绿植，以保证植被的观赏性，物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区配有多名保安负责居民安全，7个入口各配有2名保安，每天24小时轮班，小区内保安每天多次巡逻，让小区内业主安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与110联网，业主安全可以放心。每幢单元楼门口均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区更加安全。
物业信息
物业信息
- 卓健物业公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2428车位
车位比
- 1:2.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
13个
便利店
商业配套
小区附近商业配套设施齐全，距小区1.3km左右有银泰城购物中心，是集时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业圈，居民可以来此购物娱乐十分方便；距小区1.4km左右有永辉超市(君康大厦店)，能够满足居民的日常购物需求；另外还有距小区312m左右的汇智便利店(金融总部A座店)和539m左右的小月亮(鑫旺店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距小区3.2km左右有哈尔滨市道里区人民医院，是一家二级甲等综合医院，居民就医十分便利；距离小区大约1.2km有工农社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区203m左右有人人好药店(汇锦店)、465m左右有如一药房(融江路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善，距小区1.8km左右有金中环菜市场，各类水果蔬菜品种丰富，居民可以在此购买到新鲜的水果蔬菜；距离小区287m左右有中国工商银行24小时自助银行服务(哈尔滨顾乡汇锦支行)，距离小区291m左右有中国工商银行(汇锦支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区812m左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务也很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区515m左右有群力国家城市湿地公园，公园内风景优美，有广场和大片绿植花草，整体景观优美，居民可来此健身娱乐；距小区约949m处有群力街道办事处海富锦园社区图书室，图书资源丰富，居民可以在空闲时间来此阅读休息；还有哈尔滨市道里区工农街道办事处，距离小区约1.1km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所也很多，居民休闲时可以去距离小区925m左右的力得健身(玫瑰湾店)和距小区1.3km左右的陈金健身俱乐部，健身器材比较齐全；距小区1.3km左右有博纳国际影城(哈尔滨银泰城IMAX店)，居民可以闲暇时间跟朋友一起来看场电影；距小区478m左右有修来福足疗SPA会馆，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
汇锦庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20519元/㎡
0.08%
02-18
20538元/㎡
0.09%
02-25
20508元/㎡
0.15%
03-03
20421元/㎡
0.42%
03-10
20340元/㎡
0.4%
03-17
20280元/㎡
0.29%
03-24
20234元/㎡
0.23%
03-31
20241元/㎡
0.03%
04-07
20237元/㎡
0.02%
04-14
20188元/㎡
0.24%
04-21
20141元/㎡
0.23%
04-28
20124元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20540元/㎡
5.15%
2023-06
20543元/㎡
3.09%
2023-07
20196元/㎡
5.12%
2023-08
20278元/㎡
5.03%
2023-09
20323元/㎡
3.41%
2023-10
20239元/㎡
2.39%
2023-11
20243元/㎡
1.39%
2023-12
20236元/㎡
0.48%
2024-01
20493元/㎡
1.96%
2024-02
20536元/㎡
0.02%
2024-03
20234元/㎡
2.74%
2024-04
20124元/㎡
3.05%
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