- 康安小区
- 6801 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康安路90号
- 哈尔滨平顺房地产开发有限公司
- 哈尔滨康安物业管理有限公司
小区概述
- 康安小区位于道里区顾乡板块，小区于2000年竣工，是由 哈尔滨平顺房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.1，约有39栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约30㎡-159㎡，适合刚需和改善型人群；小区附近有河山街地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距小区约456m是河山街地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区临近凯德广场(埃德蒙顿路店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近康安路/前进路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.6
492米
步行至地铁
318个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约456m是河山街地铁站，该站途经地铁3号线二期西北半环，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约64m是哈报印务中心公交站，该站停靠65路、86路、91路、93路、237路公交车，居民出行较为便捷；距小区约658m是新康高架桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
7.9
初中
8.0
149个
附近幼儿园
26个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约195m有慧凡·安启幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约297m有哈尔滨市安阳小学校，该小学是公立小学；距离小区约439m有哈尔滨市第三十六中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.2
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区西北部有一处古潭公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以米黄色为主色调。突出端庄、高雅的风范。整体外立面维护得较好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约2.1，约有39栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约30㎡-159㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于道里区康安路90号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 5009户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位。小区街道旁的垃圾清理不及时，有时会出现垃圾溢出现象。工作人员态度很好，积极热情，为住户代收快递，钥匙留存，极大的方便了住户，收费也比较合理。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨康安物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
280个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约858m有凯德广场(埃德蒙顿路店)，方便居民逛街购物；距离小区约605m有比优特超市(哈尔滨顾乡店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约603m有哈尔滨市中医医院，该医院为三级甲等中医(综合)医院，方便居民就医；距离小区约1.7km有哈尔滨市道里区抚顺社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约68m有启康百姓医药连锁(康福店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有金中环菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约262m有中国农业银行(哈尔滨群力支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约251m有中国移动(康安路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约870m有七彩国际影城(凯德广场埃德蒙顿路店)，居民看电影比较方便；距离小区约337m有爆米花量贩式KTV(顾乡店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约498m有人和国际健身俱乐部(新华店)，方便居民健身锻炼。
康安小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
6954元/㎡
0.76%
03-03
6898元/㎡
0.81%
03-10
6831元/㎡
0.97%
03-17
6769元/㎡
0.91%
03-24
6724元/㎡
0.66%
03-31
6726元/㎡
0.03%
04-07
6797元/㎡
1.06%
04-14
6849元/㎡
0.77%
04-21
6892元/㎡
0.63%
04-28
6914元/㎡
0.32%
05-05
6838元/㎡
1.1%
05-12
6801元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8007元/㎡
9.15%
2023-07
7861元/㎡
10.26%
2023-08
7829元/㎡
11.91%
2023-09
7347元/㎡
16.77%
2023-10
7561元/㎡
12.61%
2023-11
7310元/㎡
11.16%
2023-12
7028元/㎡
14.11%
2024-01
6946元/㎡
15.14%
2024-02
6986元/㎡
14.5%
2024-03
6724元/㎡
16.77%
2024-04
6906元/㎡
13.36%
2024-05
6801元/㎡
14.53%
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