- 西雅图水岸
- 13223 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 顾新路816号
- 黑龙江中青会诚房地产开发有限公司
- 哈尔滨市瑞朗物业管理有限公司
小区概述
- 西雅图水岸小区位于道里区域丽江路板块，由黑龙江中青会诚房地产开发有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有18栋楼，容积率为3，户型为2-3居室，户型面积约70㎡-168㎡，主力户型为94㎡左右的2居室，适合刚需置业人群；小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民日常出行很方便；
- 小区周边教育资源比较齐全，方便孩子上学。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1071米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约884m有城乡路地铁站，该站途经地铁3号线，居民轨交出行方便；距离小区约166m有顾新街(和谐大道桥口)公交站，该站途经5路、5路夜班车等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.8km有城乡路高架，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.6
初中
7.6
136个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约243m有潮霖苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约663m有哈尔滨市红阳小学校，该小学是公立小学；距离小区约865m有哈尔滨市第三十三中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30%，但小区整体环境不错；小区有大型花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有足球场、篮球场、羽毛球场等较多球场，平时较多居民在此打球或晒太阳，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有塑胶跑道供业主晨练跑步，还设有凉亭和绿地广场，环境比较安静舒适。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，建筑品质较好；外立面是防干挂石材，外观为米色，防水防潮效果较好；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，楼栋分布合理，容积率为3；户型为2-3居室，户型面积约70㎡-168㎡，2房户型面积约70㎡-94㎡、3房户型面积约128㎡-168㎡；主推户型为94㎡左右的2居室，适合刚需置业人群。
出入口
小区有2个出入口，1号门位于和谐大道附近，仅行人通行；2号门位于兴江南路附近，人车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2338户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.59
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地广场；
- 康乐设施；
- 篮球场；
- 足球场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理细致严格，物业设备齐全，能够及时解决居民的日常报修，物业人员定期修剪绿植景观，保持景观层次丰富，会及时维护儿童娱乐设施以及各类球场内设施；保洁人员工作认真负责，每天早晚及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上和公共娱乐区域的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，并按时在小区内巡逻；小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，进出小区须刷卡，外来人员需要在业主授权下或进行实名登记才能进入小区，外来车辆需要出示行驶证或驾驶证才能进入；小区内监控分布密集，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为瑞朗物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1108车位
- 地上8个，地下1100个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.1
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有王府井购物中心(景江东路店)，方便居民逛街购物；距离小区约261m有连家超市(西雅图店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约146m有野猪林小酒馆，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.4km有哈尔滨市道里区人民医院，居民就医比较方便；距离小区约611m有道里区城乡社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区约184m有人民同泰药店(西雅图分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约566m有瑞利生鲜超市，居民买菜比较方便；距离小区约1km有华夏银行哈尔滨兴江路支行，方便居民办理理财业务；距离小区约655m有中国移动营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约2.4km有群力国家城市湿地公园，居民闲暇时间可以带小孩去游玩；距离小区约835m有道里公安分局城乡路派出所治安执勤室，方便居民解决日常邻里纠纷；距离小区约1.4km有哈尔滨市南岗区哈西街道办事处，方便居民处理日常相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有中影国际影城，方便居民看电影；距离小区约1.1km有乐都商务KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有爱格赛搏国际健身俱乐部(工农大街店)，方便居民健身锻炼。
西雅图水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
13146元/㎡
0.01%
03-03
13152元/㎡
0.05%
03-10
13163元/㎡
0.08%
03-17
13172元/㎡
0.07%
03-24
13184元/㎡
0.09%
03-31
13197元/㎡
0.1%
04-07
13203元/㎡
0.05%
04-14
13213元/㎡
0.08%
04-21
13221元/㎡
0.06%
04-28
13222元/㎡
0.01%
05-05
13222元/㎡
0%
05-12
13223元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13668元/㎡
3.47%
2023-07
13596元/㎡
2.8%
2023-08
13561元/㎡
2.19%
2023-09
13516元/㎡
2.21%
2023-10
13355元/㎡
3.19%
2023-11
13176元/㎡
3.92%
2023-12
13146元/㎡
3.58%
2024-01
13152元/㎡
3.54%
2024-02
13146元/㎡
3.19%
2024-03
13184元/㎡
3.44%
2024-04
13222元/㎡
3.67%
2024-05
13223元/㎡
3.25%
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