- 盛世香湾
- 7394 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丰源街,近世阳路
- 黑龙江省盛恒基房地产开发集团有限责任公司
- 贵州雅仕居物业管理有限公司
小区概述
- 盛世香湾位于哈尔滨市松北区丰源街，近世阳路，属于医大四院江北分院板块。小区是由黑龙江省盛恒基房地产开发集团有限责任公司开发的高品质住宅小区，于2010年竣工。小区占地面积为154205㎡，总建筑面积为249554㎡，容积率为1.4，住户共2000户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离万达城唐宁郡西门公交站300米，居民乘公交出行便利
- 小区距离爱贝堡幼儿园300米，居民子女上学很方便
- 小区内部有羽毛球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内车位规划不足，居民停车不便
- 小区距离市中心较远，居民前往市区耗时较长
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离万达城唐宁郡西门公交站300米，距离万达城中央云邸西门公交站500米，距离万达嘉华酒店公交站500米，通过该三个站点的公交线路有47路哈站北广场专线、47路区间，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区靠近丰源街，距哈尔滨绕城高速约800米，祥安南大街距离小区2.5公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.6
27个
附近幼儿园
4个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有哈尔滨市九中、哈尔滨师范附属小学松北校区和爱贝堡幼儿园等。
1、哈尔滨市九中距离小区2.3公里，是一所现代化的中学。
2、哈尔滨师范附属小学松北校区距离小区2.1公里，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、爱贝堡幼儿园距离小区300米，是一所环境良好是双语幼儿园。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.8
环境概况
小区的整体绿化率为42%，植被覆盖较多，有许多种类的树木，还有整齐美观的灌木丛，错落有致，茂盛的草坪上还有几处凉亭、长椅和石桌石椅，方便居民散步和乘凉。由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。小区外立面为涂料，颜色以米白色为主色调，以深灰色为辅色调，突出了简洁大气的现代化风范。小区建筑设计彰显简洁大方，外立面维护较好，墙面较新。
楼栋分布
小区占地面积为154205㎡，总建筑面积为249554㎡，容积率为1.4，住户共2000户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为60㎡-80㎡，三居户型为90㎡-130㎡，四居户型为180㎡-200㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东门，东门靠近丰源街。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1844户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.39
社区总设施
- 小区草坪上有几处凉亭，还有石桌和石椅，道路两旁还有长椅，夏天方便居民散步和纳凉。小区内垃圾箱分布合理，方便居民倾倒垃圾，也会及时清理，保持干净整洁。小区内配有基础的健身器材，方便居民日常锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量较好，绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。小区公共区域有人负责清理，十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。服务态度亲切和善，物业费比较合理。
安保
小区安保较为专业，小区出入口有保安站岗。小区内路口和单元门口都安装有摄像头，物业会随时监控小区内的情况，发现可疑情况会及时处理和记录，能够基本保障居民的人身安全和财产安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为哈尔滨盛恒基物业管理有限公司，办公地址位于松北区松北大道58号A栋201、202室，电话为0451-88080248。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1238车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，有万达广场、松北购物中心和万达茂等，满足居民的购物需求。
1、万达广场距离小区1.6公里，可以满足居民日常的购物需求。
2、万达茂距离小区1公里，商品分区明显，排列整齐，购物轻松便利。
3、松北购物中心距离小区4公里，服务态度良好。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，有哈医大四院 、天元妇产医院和松北社区卫生服务中心等，可以满足居民的就医需求。
1、哈医大四院距离小区2.9公里，是哈尔滨医科大学五所附属医院之一，综合性三级甲等医院。
2、天元妇产医院距离小区3.5公里，专科优势明显。
3、松北社区卫生服务中心距离小区3.4公里，方便居民日常就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有祥安市场、华夏银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、祥安市场距离小区2.4公里，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、华夏银行距离小区600米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区900米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有金河湾湿地植物园-管理区、新区中心公园和中央公园壹号等。
1、金河湾湿地植物园-管理区距离小区2公里，可供休闲玩耍。
2、中央公园壹号距离小区1公里，适合住户休闲放松。
3、新区中心公园距离小区3公里，风景十分优美，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有忠河盲人按摩推拿中心、万豪KTV和COFFEE TIME等。
1、忠河盲人按摩推拿中心距离小区300米，居民可到此按摩放松。
2、万豪KTV距离小区300米，休闲娱乐的好地方。
3、COFFEE TIME距离小区900米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起放松。
盛世香湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7438元/㎡
1.12%
04-21
7348元/㎡
1.21%
04-28
7266元/㎡
1.12%
05-05
7208元/㎡
0.8%
05-12
7213元/㎡
0.07%
05-19
7228元/㎡
0.21%
05-26
7243元/㎡
0.21%
06-02
7263元/㎡
0.28%
06-09
7284元/㎡
0.29%
06-16
7318元/㎡
0.47%
06-23
7371元/㎡
0.72%
06-30
7394元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7902元/㎡
11.45%
2023-09
7890元/㎡
9.37%
2023-10
7786元/㎡
9.48%
2023-11
7584元/㎡
9.88%
2023-12
7467元/㎡
8.47%
2024-01
7451元/㎡
8.48%
2024-02
7451元/㎡
4.61%
2024-03
7511元/㎡
1.09%
2024-04
7322元/㎡
6.84%
2024-05
7240元/㎡
8.32%
2024-06
7371元/㎡
6.6%
2024-07
7394元/㎡
7.52%
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