锦园(道里)解读
石新
2022-02-28
骄阳地产
特色
【小区户型】锦园都是大户型 均为2梯两户 两居面积为127平 三居在156平 大四局为216 均为南北通透户型
【小区设施】内有儿童娱乐设施器材淘气宝，地下车位 夏天有喷泉
【居民素质】长住人口多租户少，居民素质高居住群体白领居多 业主素质好，邻里之前融洽
不足
小区车位紧张，其他都挺好
张彦彬
2020-12-01
广策房地产
特色
【小区户型】锦园都是大户型，最小面积是128你两居，最大是216米四居，都是俩梯两户南北朝向，主推三居室性价比高
【其他描述】小区是菱建物业，老牌物业服务好，按建筑米每米1.2元每月收费
【小区设施】小区夏天会白天12小时开启喷泉，有运动设施和儿童游乐设施淘气堡
【生活配套】南100米有卓展购物哈尔信超市，东南20米汇力广场集饮食教育娱乐金融为一体，东100米为爱建学校
【居民素质】居住人群去质量好素质高，公务员比较多。人们文化素质高，邻里之间好相处！
不足
小区就是外立面部分瓷砖需要定期清理修饰，其他都很好
周皞琰
2021-04-03
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区占地面积大348.338通往南岗香坊步行200米就到公交车站44.46路通往道外。
【小区户型】这个小区一共13栋楼没有4和14两梯两户从1号楼到15号楼小区均是两个单元两居室到四居室。
【小区设施】小区中心有健身器材儿童滑梯儿童游乐场供儿童嬉戏玩耍。
【生活配套】出小区门向西1公里卓展购物中心 出门向南20米是爱建校 向北2公里到松花江边。
【房屋品质】小区由爱达地产05年统一交房进户离路边的也不怕车流吵闹小区非常安静所有的窗户都是双层真空玻璃。
不足
小区年限比较老化 绿化少
常起超
2020-12-04
无忧地产
特色
【其他描述】菱建物业费1元每米，距离爱建小学50米。
【小区设施】凉亭，淘气包，健身区，休息区。
【生活配套】紧邻爱建学校，消防队，卓展购物广场，爱建社区，爱建防疫站。都在800米之内。
【房屋品质】2005年入户，户型南北通透格局，防水雨沿部位需要修理。
不足
雨沿有漏水，墙皮瓷砖有脱落。
蔡永彬
2020-07-02
骄阳地产
特色
【小区户型】主推大四室两厅两卫 和三室两厅两卫 两室两厅两卫 缺点没有单向的房子 一共有13栋楼
【小区设施】小区院儿里设有凉亭，儿童滑梯和各种娱乐设施，有很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】小区由爱达地产05年统一交房进户，小区非常安静，离路边的也不怕车流吵闹，所有的窗户都是双层真空玻璃。
【居民素质】本小区老人小孩儿比较多，一般都是一家三代老人照顾孩子，小区居民素质都很高。
不足
小区不足的是周边停车的位置少下班很多业主都不好找车位
白乾朋
2020-10-11
无忧地产
特色
【轨道交通】距离友谊路地铁口500米.可还乘地铁1号线.3号线.距离哈尔滨火车站两公里
【小区户型】小区分为两梯两户，主打两居室，三居室，南北通透，两居室130米-142米，三居室147米-170米
【小区设施】小区绿化面积大，周边设有儿童滑梯，健身器械，物业位于小区中心
【居民素质】小区居民素质较高，大多是政府，教育，管理人员，租住率较低，普遍都是居家自住
不足
爱建锦园小区年限稍老，
王进宝
2019-12-07
无忧地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户南北通透，主推142两居，以及156户型三居室适合改善住宅
【小区设施】小区院儿里设有凉亭，儿童滑梯和各种娱乐设施，有很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】小区有爱达地产05年统一交房进户，小区非常安静，离路边的也不怕车流吵闹，所有的窗户都是双层真空玻璃。
【居民素质】本小区老人小孩儿比较多，一般都是一家三代老人照顾孩子，小区居民素质都很高。
不足
小区不足的市周边停车的位置少下班很多业主都不好找车位
张庆卫
2019-05-07
广策房地产
特色
【小区户型】小区主推户型为三居室，有13栋楼，每栋楼都是两个单元，都是南北通透户型。
【小区设施】小区环境优美，小区进出口小门有12个，都需要门口，健身器材有个小广场，老人小孩都在那里休息玩耍，
【生活配套】附近商圈众多，距离卓展一期，二期200米，商场里购物，餐饮，日常生活用品都有，月星家居商场150米，
【居民素质】居民素质教高，都是有文化的人群，小区年轻人，小孩多，多数都是买房子，孩子在这上学。
不足
小区不足在于，地下车库的车位不够用，有一些车停在道路边上，给交通造成拥挤。
宋长鸣
2020-12-02
广策房地产
特色
【小区户型】此小区的主力户型是南北通透的136m~151m的三居室 适合老人跟孩子同时居住。
【小区设施】小区11号楼与13号中间有个100平米小休闲广场，有多组健身器材，供居民锻炼身体。
不足
小区个别楼体年久失修 墙皮容易脱落 不但不美观还很不安全
纪雪梅
2019-04-16
久居商业地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推两居户型，127-142平两居两卫为主推户型，适合改善住房
【生活配套】锦园旁边50米是爱建校，右边50米就是汇丽广场，小区左边500米就是居然之家，正对面350米卓展二期
不足
临时停车位紧张，小区外墙体砖有些脱落，影响整体美观
于同滨
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区北门有348路.338路开往南岗香坊方向南门步行200米就到公交车站44路.46路开往道外方向。
【小区户型】锦园大户型居多均为两梯两户南北通户型全天无遮挡两室130米三居室148米四居200米楼间距70米
【小区设施】锦园有100平米小休闲广场设有健身器材儿童游乐设施供居民锻炼身体
【生活配套】锦园位于道里爱建中心地段南100米可到爱建卓展商场便利店、西面300米银行南边距离爱建校200米。
【房屋品质】锦园2005年由爱达地产建设交房进户距离主干道远小区内安静宜居所有的窗户都是双层真空玻璃。
不足
锦园外立面墙砖有脱落现象，周边停车位不足。
张硕
2020-12-02
特色
【轨道交通】小区占地面积大，步行200米就到公交车站44.46路通往道外，348.338通往南岗香坊。
【小区户型】这个小区一共13栋楼，从1号楼到15号楼，没有4和14，小区均是两个单元，两梯两户，两居室到四居室。
【生活配套】锦园位于道里爱建中心地段，紧邻爱建校，300米到达。出门200米就是公交车站，旁边是银行。
【房屋品质】小区年限是2004年，爱建二期，上海人建成的，现在外墙在翻新，小区物业管理好，认真负责。
【居民素质】这里居民素质较高，在这居住大多是政府，教育，管理人员，租住率较低，普遍都是自住。
不足
由于位于黄金地段，停车比较紧张。
郭洪洋
2020-08-17
特色
【轨道交通】小区楼下南侧50米就是公交站，有96路，126路。通往市政府医大二院，早上八点堵车，晚上5:30堵车
【小区户型】小区 主推户型为三居室 有13栋楼 每栋楼都是两个单元 都是南北通透户型
【小区设施】小区环境优美 小区出入口有12个都需要 门卡 健身器材有个小广场 老人孩子都在那里休息
【生活配套】附近商圈儿众多 距离卓展一期 二期减200米 商场里购物 餐饮 日常生活用品都有月星家居商场150米
不足
小区不足在于地下车库的车位不够用 有一些车停在道边儿上 给交通造成拥挤
王宏宇
2020-08-27
特色
【轨道交通】距离地铁二号线人民广场300米，可在此换乘3号线到达江北，公交车24、75、46、96、126等
【小区户型】锦园位于道里区紫园路9号，户型三居室好卖，栋数总数有13栋，房屋总数1316栋，每栋楼都是两个单元。
【小区设施】小区进出口小门有12个，小区内设运动器材，还有儿童娱乐设施90米游乐场，13号楼下有给老人乘凉的凉亭
【生活配套】附近商圈众多，距离卓展一期、二期200米，商场里购物、餐饮生活用品都有，月星家居150米紧邻居然之家
不足
小区外楼体看着老化，小区车位不足，有乱停乱放的状况
账号已注销
2020-12-19
特色
【小区户型】小区户型主推为三居室，共13栋楼，每栋两个单元，都是南北通透户型
【小区设施】小区环境优美，小区进出口小门有12个，都需要门卡，健身器材有个小广场，老人小孩都在那里休息玩耍
【生活配套】附近商圈众多，距离卓展一期二期500米，商场里购物，餐饮，日常生活用品都有，距离星月家具商场150米
【居民素质】居民素质较高，都是有文化的人群，小区年轻人，小孩多，多数都是买房子落户的
不足
年限稍稍有一点老，房价稍高
夏冬生
2021-05-08
特色
【轨道交通】本小区距离44路，46路公交200米开往道外区方向，348公交开往南岗与香坊方向，出行便利
【小区户型】小区内主要销售户型2居室和三居室，售房楼层齐全，楼间距70米左右，采光充足，楼栋分部左右两侧并排
【房屋品质】小区是爱达地产2005年开盘建成进户，外墙体全部做防水涂层和隔音板固定，防冷防潮 小区内动静分离
不足
小区内部分楼层涉及漏水情况，小区年限较长，楼栋分部距离近。
左东宇
2020-11-08
特色
【轨道交通】交通便利，楼下多路公交车.17-24路仅200米，74/47/29/46等多路公交也很近
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有休息亭等设施，人车分流
【生活配套】向西南100米为卓展购物中心，共三层，一层为日用品，二三楼为服装、餐饮、影院场所。
【房屋品质】小区有爱达地产05年统一交房进户，小区非常安静，离路边的也不怕车流吵闹，所有的窗户都是双层真空玻璃。
不足
地面车位不足，封闭小区，外人不好进去。
孙海艳
2020-08-18
特色
【轨道交通】交通便利，楼下多路公交车.17-24路仅200米，74/47/29/46等多路公交也很近
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要就是大户型，两室三室四室均有，适合改善和落户
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有休息亭等设施，人车分流
【生活配套】卓展购物中心，下楼就是汇力广场.距离松花江步行不足一公里.
不足
部分楼层外墙装饰沿.可能存在渗水现象.05年建成房龄偏老
于同滨
2020-08-18
特色
【轨道交通】位于爱建路周边，交通方便属于公交枢纽。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通主推两室户型，130米三室主力户型，220米四室户型。
【小区设施】小区有休闲广场凉亭，儿童游乐场，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】附近居然之家，卓展购物中心，交通便利餐饮业繁华。
【房屋品质】知名开发商开发，02年交房爱建品质社区。小区安静。
不足
年限较老，户型大户型居多。
孙雨欣
2021-05-05
特色
【小区户型】锦园小区均为一梯两户，南北通透户型，大户型偏多，适合改善和落户爱建校区
【小区设施】小区设施运动器材比较完善，还有绿地绿化比较好，还有小孩游玩的地方。
【居民素质】小区小孩和老人相对来说多一点，因为有老人帮忙照顾小孩的。但是小区年轻人也还挺多
不足
停车位不足，物业调整解决地下停车库使用
