锦园(道里)解读
左东宇
2020-11-08
特色
【轨道交通】交通便利，楼下多路公交车.17-24路仅200米，74/47/29/46等多路公交也很近
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有休息亭等设施，人车分流
【生活配套】向西南100米为卓展购物中心，共三层，一层为日用品，二三楼为服装、餐饮、影院场所。
【房屋品质】小区有爱达地产05年统一交房进户，小区非常安静，离路边的也不怕车流吵闹，所有的窗户都是双层真空玻璃。
不足
地面车位不足，封闭小区，外人不好进去。
于同滨
2020-08-18
特色
【轨道交通】位于爱建路周边，交通方便属于公交枢纽。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通主推两室户型，130米三室主力户型，220米四室户型。
【小区设施】小区有休闲广场凉亭，儿童游乐场，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】附近居然之家，卓展购物中心，交通便利餐饮业繁华。
【房屋品质】知名开发商开发，02年交房爱建品质社区。小区安静。
不足
年限较老，户型大户型居多。
孙雨欣
2021-05-05
特色
【小区户型】锦园小区均为一梯两户，南北通透户型，大户型偏多，适合改善和落户爱建校区
【小区设施】小区设施运动器材比较完善，还有绿地绿化比较好，还有小孩游玩的地方。
【居民素质】小区小孩和老人相对来说多一点，因为有老人帮忙照顾小孩的。但是小区年轻人也还挺多
不足
停车位不足，物业调整解决地下停车库使用
佟朝德必力格
2020-12-20
特色
【小区户型】小区均为俩梯俩户 电梯房主三室两厅两卫 俩室俩厅俩卫为主
【其他描述】菱建物业 物业费1.2元 小区安保很好
【小区设施】小区内有大面积绿化 有活动建材 小凉亭
【生活配套】出小区门向西1公里卓展购物中心 出门向南20米是爱建校 向北2公里到松花江边
【居民素质】住户素质很高 大多数业主为公务员 商人为主 租户陪读偏多
不足
年限片老 个别几栋离学校稍远
账号已注销
2021-03-26
特色
【小区户型】锦园一共十三栋楼，分别有两居，三居和四居室，均为两梯两户南北通透户型，主推148米三居两室户型
【小区设施】小区中心有健身器材，儿童游乐场，儿童滑梯，供儿童嬉戏玩耍。
不足
地上停车位不足，周边停车位少，有乱停车现象，待物业调整解决
杜金柱
2019-04-09
特色
【小区户型】锦园拥有中间户型142米两居室独立厨房 和170米全天采光视野 楼与楼之间50米左右 楼栋均匀
【小区设施】小区内有 儿童娱乐设施90米游乐场 13号楼下设有供老人乘凉的 凉亭 物业就在小区九号楼
【生活配套】小区内带有 大型购物超市 附近100米内 医院 卓展 可提供吃 玩 附近酒吧 大型购物中心
【房屋品质】锦园自2006年入住 楼顶每年都检修防水楼体定期查看维修 墙体自带隔音板 防水防潮隔音 装修未家庭装
不足
小区年限比较老化 绿化少
李振
2020-08-12
久居商业地产
特色
【小区户型】小区共13栋楼，以扇形排列分布，采光相互不遮挡；以南北通透的两局三局四局户型为主力户型；
【生活配套】校区南面100米是月星家居购物商场，东南方向150米是汇丽生活广场和卓展购物中心；
不足
小区绿化率35%，相对来说相对较少；小区都为改善型户型，小建筑面积是128米的两居室，客户选择比较局限；小区外墙体感官比较老旧，部分墙砖脱落；
李河山
2019-06-16
特色
【小区户型】锦园户型均为两梯两户，房子都为通透户型，160米左右三居室为主力户型，也有130跟214多的两居四居
【小区设施】小区楼与楼之间都有绿地或者健身器材跟儿童乐园，很多老人在这下个象棋，孩子们在这玩耍交朋友！
不足
地下车位目前不足，导致地上车辆乱停较多，小区现在也在解决这个问题，还有就是小区年久失修有墙皮脱落。
石丽萍
2019-08-02
特色
【小区户型】小区均为两梯两户南北通透，主推户型三居室148米3室2卫小区楼间距为70米，全天无遮挡。
【小区设施】小区院儿里设有凉亭，儿童滑梯和各种娱乐设施，有很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】小区有爱达地产05年统一交房进户，小区非常安静，离路边的也不怕车流吵闹，所有的窗户都是双层真空玻璃。
【居民素质】本小区老人小孩儿比较多，一般都是一家三代老人照顾孩子，小区居民素质都很高。
不足
小区不足的市周边停车的位置少下班很多业主都不好找车位
李明宇
2019-05-08
特色
【小区户型】锦园拥有独立厨房142平无冷山大两居170全天采光视野一览无余三居，楼间距长达50米，楼栋分布均匀
【小区设施】小区六号楼有提供孩童玩耍的100平游乐场，十三号楼楼下供老人纳凉的花园凉亭，
物业在九号楼方便业主
【生活配套】距离学校300米，距离月星家居400米，13号楼楼下有大型仓买，距离火车站3公里，医大一院3公里。
【房屋品质】锦园于2006年开盘，楼顶年年检修防水，楼体定期维修，墙体内有隔音板，隔音防水防潮好，装修为正常家装
【居民素质】租户占比为5%，住户多为中老年人40岁-80岁居多，流动性小，邻里关系和睦，互帮互助，高素质人群
不足
小区年限比较老，绿化率处于中低层次
陈芳
2020-12-17
广策房地产
特色
【小区户型】锦园一共十三栋楼，分别有两居，三居和四居室，均为两梯两户南北通透户型，主推148米三居两室户型。
【小区设施】小区中心有健身器材，儿童游乐场，儿童滑梯，供儿童嬉戏玩耍。
不足
地上停车位不足，周边停车位少，有乱停车现象，待物业调整解决。
孙亚文
2019-06-17
特色
【小区户型】小区一共有13栋楼，都是两梯两户，并且没顾都是南北通透户型，小区主推两居室南北通透户型
【小区设施】小区绿化面积大约占75%以上，绿地周边设有儿童娱乐设施，跷跷板和滑梯等娱乐设施供小朋友玩耍
【生活配套】小区距离爱建校200米左右，距离卓展商场500米，周围有商场超市学校配套设施齐全
【房屋品质】小区是由爱达开发商建成，2006年开始入住，在马路一排设有真空玻璃隔音效果非常好小区防水防潮做的很好
不足
小区地上停车位少，有乱停车现象
账号已注销
2019-05-28
特色
【小区户型】爱建锦园均为两梯两户，南北通透，主推大户型，160米左右的三居室，锦园房子的户型都非常板正，适合改善
【小区设施】小区绿化大约2万多米绿化 周边有儿童娱乐场地，跷跷板，单架 等 很多小朋友放学后会在这里玩耍，老人运动
【生活配套】南走400米有卓展，广场等为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商菱建操盘，2002年建筑，在马路一排有真空玻璃，隔绝噪音非常好
【居民素质】小区老人和孩子比较多，素质都非常高，老人帮忙看户孩子很方便，居住还行很好
不足
外墙体掉转年限相对比较老
娄健
2019-04-10
特色
【轨道交通】紧邻上海街和爱建路！锦园南距100米有公交总站！20多条公交在此候车可去道里和南岗，地铁即将开通
【小区户型】锦园小区均为两梯两户，南北通透，小区户型多为两居，三居和四居，适合多种家庭居住，每户配有前后阳台
【小区设施】小区每栋楼下均有绿化，多种绿化风格，各种健身娱乐设施，儿童滑梯，高低杠，还有老年活动室，！
【生活配套】锦园东面50米是汇丽广场！爱建学校！南50米是卓展商场！西面30米是月星家居和志愿者广场！
【房屋品质】锦园由爱达开发商设计建筑，统一交房，小区入口配有保安亭！墙体加厚保温隔热！小区外围加高护栏！
不足
地上车位目前不足！造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！
魏子哲
2019-04-09
特色
【小区户型】锦园拥有独立厨房142平中间户大两居170全天采光视野一览无余的高层，楼间距长达50米，楼栋分布均匀
【小区设施】小区六号楼有提供孩童玩耍的100平游乐场，十三号楼楼下供老人纳凉的花园凉亭，
物业在九号楼方便业主。
【生活配套】距离学校300米，距离月星家居400米，13号楼楼下有大型仓买，距离火车站3公里，医大一院3公里。
【房屋品质】锦园于2006年开盘，楼顶年年检修防水，楼体定期维修，墙体内有隔音板，隔音防水防潮好，装修为正常家装
【居民素质】租户占比为5%，住户多为中老年人40岁-80岁居多，流动性小，邻里关系和睦，互帮互助，高素质人群
不足
小区年限比较老，绿化率处于中低层次
张弘杨
2021-03-12
广策房地产
特色
【小区户型】锦园一共13栋楼，分别有两局，三局，四局，均为两梯两户南北通透户型，主推148米三局两卫户型
【小区设施】小区中心有健身器材，儿童游乐场，儿童滑梯，供儿童嬉戏玩耍
不足
地上车位不足，停车不方便。
杨宇
2019-04-27
特色
【小区户型】主推两居室和三居室，不挡光120平三室两卫户型140平四室两卫南北通透，一共13栋楼没有4、14号楼
【小区设施】小区绿化面积46000平方米，小区内部设置儿童滑梯，跷跷板等众多娱乐设施，是老人和小孩休闲放的好地方
【生活配套】小区内有锦园超市，在13楼楼下小区附近一百米有卓展二期购物中心，距离月星家居，居然之家仅1000米
【房屋品质】小区为2006年开盘出售，入住的时间为2007年，房租建筑质量非常好
不足
小区车位少，停车较紧张，外墙体有稍微脱落
张绪文
2019-04-10
特色
【轨道交通】距离公交总站200米 有17路 348路 24路 89路 74路公交车 可直达香坊 南岗 道外等区
【小区户型】锦园一共十三栋楼 分别有两居 三居 四居室
【小区设施】小区配有健身器材 儿童游乐设施 凉亭 花园，很多老人小孩空闲时方便健身娱乐。
【生活配套】紧邻汇丽广场 华谊电影院 多元化餐饮 永辉大型超市200米 卓展购物中心一期 二期 紧邻爱建中心广场
不足
年限老旧 外墙体墙砖脱落 车位紧张
裴代宁
2019-04-09
启晖房地产
特色
【轨道交通】比邻爱建路，上海街，交通便利。出12号门200米是公交总站，有136路，17路，24路，348路等。
【小区户型】锦园整体呈长条状，栋座呈“Z”字型分布。总共有13栋，楼间距由1号楼到13号楼逐渐变大，采光利用合理
【小区设施】小区内有健身设施运动广场，方便老人小孩活动，地下有大型停车场。
【生活配套】出门300米有大型购物商场卓展，100米有家居市场月星家居，餐饮，洗浴，KTV，酒吧等，非常便利。
不足
小区较老，外墙瓷砖脱落，存在安全隐患。
于安庆
2018-11-18
特色
【小区户型】小区共13栋楼都是高层，均为一层两梯两户，皆南北通透大户型。主力户型为130米两室一厅，适合落户上学
【生活配套】向西南200米为卓展购物中心，共有三层，一层为日用品，二三楼为餐饮，服装，影院场所。
【房屋品质】锦园是2004年开盘，2006年交房进户，有专业的防水团队，隔音效果好
不足
小区地下车位不够充足，地产车位有人收费。
