锦园(道里)解读
佟朝德必力格
2020-12-20
特色
【小区户型】小区均为俩梯俩户 电梯房主三室两厅两卫 俩室俩厅俩卫为主
【其他描述】菱建物业 物业费1.2元 小区安保很好
【小区设施】小区内有大面积绿化 有活动建材 小凉亭
【生活配套】出小区门向西1公里卓展购物中心 出门向南20米是爱建校 向北2公里到松花江边
【居民素质】住户素质很高 大多数业主为公务员 商人为主 租户陪读偏多
不足
年限片老 个别几栋离学校稍远
账号已注销
2021-03-26
特色
【小区户型】锦园一共十三栋楼，分别有两居，三居和四居室，均为两梯两户南北通透户型，主推148米三居两室户型
【小区设施】小区中心有健身器材，儿童游乐场，儿童滑梯，供儿童嬉戏玩耍。
不足
地上停车位不足，周边停车位少，有乱停车现象，待物业调整解决
杜金柱
2019-04-09
特色
【小区户型】锦园拥有中间户型142米两居室独立厨房 和170米全天采光视野 楼与楼之间50米左右 楼栋均匀
【小区设施】小区内有 儿童娱乐设施90米游乐场 13号楼下设有供老人乘凉的 凉亭 物业就在小区九号楼
【生活配套】小区内带有 大型购物超市 附近100米内 医院 卓展 可提供吃 玩 附近酒吧 大型购物中心
【房屋品质】锦园自2006年入住 楼顶每年都检修防水楼体定期查看维修 墙体自带隔音板 防水防潮隔音 装修未家庭装
不足
小区年限比较老化 绿化少
李振
2020-08-12
久居商业地产
特色
【小区户型】小区共13栋楼，以扇形排列分布，采光相互不遮挡；以南北通透的两局三局四局户型为主力户型；
【生活配套】校区南面100米是月星家居购物商场，东南方向150米是汇丽生活广场和卓展购物中心；
不足
小区绿化率35%，相对来说相对较少；小区都为改善型户型，小建筑面积是128米的两居室，客户选择比较局限；小区外墙体感官比较老旧，部分墙砖脱落；
李河山
2019-06-16
特色
【小区户型】锦园户型均为两梯两户，房子都为通透户型，160米左右三居室为主力户型，也有130跟214多的两居四居
【小区设施】小区楼与楼之间都有绿地或者健身器材跟儿童乐园，很多老人在这下个象棋，孩子们在这玩耍交朋友！
不足
地下车位目前不足，导致地上车辆乱停较多，小区现在也在解决这个问题，还有就是小区年久失修有墙皮脱落。
石丽萍
2019-08-02
特色
【小区户型】小区均为两梯两户南北通透，主推户型三居室148米3室2卫小区楼间距为70米，全天无遮挡。
【小区设施】小区院儿里设有凉亭，儿童滑梯和各种娱乐设施，有很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】小区有爱达地产05年统一交房进户，小区非常安静，离路边的也不怕车流吵闹，所有的窗户都是双层真空玻璃。
【居民素质】本小区老人小孩儿比较多，一般都是一家三代老人照顾孩子，小区居民素质都很高。
不足
小区不足的市周边停车的位置少下班很多业主都不好找车位
陈芳
2020-12-17
广策房地产
特色
【小区户型】锦园一共十三栋楼，分别有两居，三居和四居室，均为两梯两户南北通透户型，主推148米三居两室户型。
【小区设施】小区中心有健身器材，儿童游乐场，儿童滑梯，供儿童嬉戏玩耍。
不足
地上停车位不足，周边停车位少，有乱停车现象，待物业调整解决。
孙亚文
2019-06-17
启晖房地产
特色
【小区户型】小区一共有13栋楼，都是两梯两户，并且没顾都是南北通透户型，小区主推两居室南北通透户型
【小区设施】小区绿化面积大约占75%以上，绿地周边设有儿童娱乐设施，跷跷板和滑梯等娱乐设施供小朋友玩耍
【生活配套】小区距离爱建校200米左右，距离卓展商场500米，周围有商场超市学校配套设施齐全
【房屋品质】小区是由爱达开发商建成，2006年开始入住，在马路一排设有真空玻璃隔音效果非常好小区防水防潮做的很好
不足
小区地上停车位少，有乱停车现象
娄健
2019-04-10
特色
【轨道交通】紧邻上海街和爱建路！锦园南距100米有公交总站！20多条公交在此候车可去道里和南岗，地铁即将开通
【小区户型】锦园小区均为两梯两户，南北通透，小区户型多为两居，三居和四居，适合多种家庭居住，每户配有前后阳台
【小区设施】小区每栋楼下均有绿化，多种绿化风格，各种健身娱乐设施，儿童滑梯，高低杠，还有老年活动室，！
【生活配套】锦园东面50米是汇丽广场！爱建学校！南50米是卓展商场！西面30米是月星家居和志愿者广场！
【房屋品质】锦园由爱达开发商设计建筑，统一交房，小区入口配有保安亭！墙体加厚保温隔热！小区外围加高护栏！
不足
地上车位目前不足！造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！
魏子哲
2019-04-09
特色
【小区户型】锦园拥有独立厨房142平中间户大两居170全天采光视野一览无余的高层，楼间距长达50米，楼栋分布均匀
【小区设施】小区六号楼有提供孩童玩耍的100平游乐场，十三号楼楼下供老人纳凉的花园凉亭，
物业在九号楼方便业主。
【生活配套】距离学校300米，距离月星家居400米，13号楼楼下有大型仓买，距离火车站3公里，医大一院3公里。
【房屋品质】锦园于2006年开盘，楼顶年年检修防水，楼体定期维修，墙体内有隔音板，隔音防水防潮好，装修为正常家装
【居民素质】租户占比为5%，住户多为中老年人40岁-80岁居多，流动性小，邻里关系和睦，互帮互助，高素质人群
不足
小区年限比较老，绿化率处于中低层次
李明宇
2019-05-08
特色
【小区户型】锦园拥有独立厨房142平无冷山大两居170全天采光视野一览无余三居，楼间距长达50米，楼栋分布均匀
【小区设施】小区六号楼有提供孩童玩耍的100平游乐场，十三号楼楼下供老人纳凉的花园凉亭，
物业在九号楼方便业主
【生活配套】距离学校300米，距离月星家居400米，13号楼楼下有大型仓买，距离火车站3公里，医大一院3公里。
【房屋品质】锦园于2006年开盘，楼顶年年检修防水，楼体定期维修，墙体内有隔音板，隔音防水防潮好，装修为正常家装
【居民素质】租户占比为5%，住户多为中老年人40岁-80岁居多，流动性小，邻里关系和睦，互帮互助，高素质人群
不足
小区年限比较老，绿化率处于中低层次
张弘杨
2021-03-12
广策房地产
特色
【小区户型】锦园一共13栋楼，分别有两局，三局，四局，均为两梯两户南北通透户型，主推148米三局两卫户型
【小区设施】小区中心有健身器材，儿童游乐场，儿童滑梯，供儿童嬉戏玩耍
不足
地上车位不足，停车不方便。
梁平志
2019-07-04
久居商业地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推户型三居室148米三室两卫，小区楼间距为70米全天无遮挡。
【小区设施】小区院里设有凉亭，儿童滑梯，和各种娱乐设施有很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】小区有爱达房地产05年统一交房进户小区非常安静离路边的也不怕车流吵闹，所有的窗户都是双层真空玻璃
【居民素质】本小区老人小孩比较多，一般都是一家三代，老人照顾孩子，小区居民素质都很高。
不足
小区不足的是，周边停车的位置少，下班很多业主都不好找车位。
账号已注销
2019-05-28
特色
【小区户型】爱建锦园均为两梯两户，南北通透，主推大户型，160米左右的三居室，锦园房子的户型都非常板正，适合改善
【小区设施】小区绿化大约2万多米绿化 周边有儿童娱乐场地，跷跷板，单架 等 很多小朋友放学后会在这里玩耍，老人运动
【生活配套】南走400米有卓展，广场等为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商菱建操盘，2002年建筑，在马路一排有真空玻璃，隔绝噪音非常好
【居民素质】小区老人和孩子比较多，素质都非常高，老人帮忙看户孩子很方便，居住还行很好
不足
外墙体掉转年限相对比较老
张绪文
2019-04-10
和美家房地产
特色
【轨道交通】距离公交总站200米 有17路 348路 24路 89路 74路公交车 可直达香坊 南岗 道外等区
【小区户型】锦园一共十三栋楼 分别有两居 三居 四居室
【小区设施】小区配有健身器材 儿童游乐设施 凉亭 花园，很多老人小孩空闲时方便健身娱乐。
【生活配套】紧邻汇丽广场 华谊电影院 多元化餐饮 永辉大型超市200米 卓展购物中心一期 二期 紧邻爱建中心广场
不足
年限老旧 外墙体墙砖脱落 车位紧张
裴代宁
2019-04-09
启晖房地产
特色
【轨道交通】比邻爱建路，上海街，交通便利。出12号门200米是公交总站，有136路，17路，24路，348路等。
【小区户型】锦园整体呈长条状，栋座呈“Z”字型分布。总共有13栋，楼间距由1号楼到13号楼逐渐变大，采光利用合理
【小区设施】小区内有健身设施运动广场，方便老人小孩活动，地下有大型停车场。
【生活配套】出门300米有大型购物商场卓展，100米有家居市场月星家居，餐饮，洗浴，KTV，酒吧等，非常便利。
不足
小区较老，外墙瓷砖脱落，存在安全隐患。
杨宇
2019-04-27
特色
【小区户型】主推两居室和三居室，不挡光120平三室两卫户型140平四室两卫南北通透，一共13栋楼没有4、14号楼
【小区设施】小区绿化面积46000平方米，小区内部设置儿童滑梯，跷跷板等众多娱乐设施，是老人和小孩休闲放的好地方
【生活配套】小区内有锦园超市，在13楼楼下小区附近一百米有卓展二期购物中心，距离月星家居，居然之家仅1000米
【房屋品质】小区为2006年开盘出售，入住的时间为2007年，房租建筑质量非常好
不足
小区车位少，停车较紧张，外墙体有稍微脱落
于安庆
2018-11-18
特色
【小区户型】小区共13栋楼都是高层，均为一层两梯两户，皆南北通透大户型。主力户型为130米两室一厅，适合落户上学
【生活配套】向西南200米为卓展购物中心，共有三层，一层为日用品，二三楼为餐饮，服装，影院场所。
【房屋品质】锦园是2004年开盘，2006年交房进户，有专业的防水团队，隔音效果好
不足
小区地下车位不够充足，地产车位有人收费。
张彦彬
2019-04-11
特色
【轨道交通】离17/24路公交车总站出小区大门200多米，74/47/29/46路等多条线路.分布在小区附近约5
【小区户型】所有楼都是两梯两户所有户型都是南北通透。2居127-142米四居200-214米148-170米
【其他描述】上海菱建物业管理有限公司，物业费1.2/米
【生活配套】距卓展一期和二期仅300米，下楼就是汇力广场，各种特色美食餐厅咖啡厅酒吧兄弟影城七彩影城 幼儿园早等
不足
有部分楼层外墙装饰沿，现在存在漏水可能，十五年左右需要做防水，房龄偏老2005年入住
账号已注销
2019-04-10
特色
【小区户型】小区13栋楼，都是两梯两户，全部都是南北通透格居.主推147米三居，适合陪读居住
【小区设施】绿化率为70%，绿地周边设有凉亭儿童滑梯，单双杠等娱乐设施，供小区内老人小孩游玩。
房屋品质
【生活配套】距离爱建校200米.距离汇利广场150米.周围配有超市.KTV 饭店酒店.酒吧
【房屋品质】菱建物业 2005开盘 房屋建成2006年.开发商是爱达公司.统一外挂保温.楼顶底主体都有防水层.
不足
车位不够，有时会出现车位紧张的情况。
