中海文昌公馆解读
王丽娜
2020-10-09
骄阳地产
特色
【小区户型】小区由16栋板式高层组成，70年大产权，封闭管理，人车分离，配有5万平米园林景观，一公里塑胶跑道等
【小区设施】小区配有篮球场，塑胶跑道，淘气堡两处，健身器材，景观花园，喷泉等设施
【生活配套】向东距离省医院1公里，附近还有中医药大学，医大一院！距离家乐福步行10分钟，周边还有量具市场等
【房屋品质】中海地产开发，建筑260000平米，楼间距约100平米，绿化40%，户型设计具有全功能性！
不足
小区位于文昌街138号，临文昌街，规划街，靠近街边稍微有点吵！两室户型小卧室不大！
王艳凤
2021-06-22
君泽地产
特色
【小区户型】小区主力户型89平单南向的两室，小三居3室100平南北通透一个卫生间，119平三室2卫123平2卫的
【小区设施】小区绿化达到40%中心绿地1500平左右，小区中心有儿童乐园滑梯 单杠，双杠萌宠乐园，好的宠物都在这
【生活配套】离小区1000KM是家乐福购物超市，楼上楼下三层，买衣服，买水果，都很方便，小区对面是生鲜超市
不足
交房时间18年10月份陆续进户，精毛坯交房，水都跑完了，电都接好了，地面自流平都做完了，近户标准挺高
王洪伟
2021-04-25
君泽地产
特色
【小区户型】小区由14栋板楼组成，大多建筑89米两室，建筑123米三室组成
【小区设施】小区配有篮球场，三处淘气堡，三处健身器械。景观园林，凉亭 喷泉的设施。
【生活配套】小区五号大门楼下就设有生鲜超市，附近还有家乐福购物中心，临近中医药大学，省医院。
【房屋品质】小区是中海地产开发，2018年进户。
【居民素质】流动人员不大，24小时安保。
不足
由于小区年限太新，交易有大税
王晓风
2021-05-04
君泽地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透户型大户型 123米和150米适合改善需求，楼间距为100米
【小区设施】小区中心有5000米绿地，设有儿童滑梯淘气堡2处，老人娱乐休息多处，设有篮球场🏀一处
【生活配套】距离小区1000米是家乐福购物中心，楼上楼下三层，买衣服，卖蔬菜水果都很便利，小区对面是生鲜超市
不足
开发商是央企中海，中海自持物业，全天保安巡逻
王旭
2021-06-24
君泽地产
特色
【小区户型】主力户型 两室一厅89米，三室二厅123米，此小区的热销户型，小区共14栋楼组成，层高16至34层
【小区设施】三大门24小时保安，人车分流、小区绿化45%，容积率3.5儿童淘气堡2处、健身3处、凉亭2处、篮球场
不足
小区居住人群公务员偏多，入住率90%，租户5%，普遍年龄在30到50之间
赵荣荣
2021-09-26
特色
【轨道交通】1号门、5号门出口处分别有公交线路120 121 348 93等，还可以途径地铁口换乘
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三室两卫，140平四室二卫
【小区设施】小区1号门入口处，有一个儿童游玩设施，桦树林，还有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】一环市中心地域，向东走1KM家乐福超市，满足正常生活购物需求 平时晚上周边有很多市民锻炼身体
【房屋品质】中海央企开发，18年毛坯交付，每户均为智能门锁，近桥装双层真空玻璃。
不足
小区地下车位紧张，有待物业调整解决
徐志龙
2022-02-23
君泽地产
特色
【小区户型】小区是由14栋板楼组成，小区主力户型两室建筑89米，三室建筑123米
【小区设施】小区内设有儿童淘气堡两处，篮球场一处，凉亭一处，阳光房一处。
【生活配套】小区五号大门楼下就设有生鲜超市，附近还有家乐福购物中心，临近中医药大学 省医院 省政府 工大
【房屋品质】小区是由中海地产开发，2018年进户
不足
小区由于年限较新，交易时税费偏高
董会民
2021-05-14
君泽地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户，南北通透刚需改善户型，123平三室两厅两卫为主力户型，以及89平两室两厅
【小区设施】小区东门入口处，两侧有水系靠近5号楼、6号楼。整体绿化能达到40%，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等
【生活配套】距离小区1000米是家乐福购物中心，共三层买蔬菜水果生鲜都很方便，距离小区800米还有中医药大学。
不足
由品牌开发商中海操盘，18年统一交房，每户配有指纹密码锁。近桥一侧装双层真空玻璃。
马勇
2021-03-26
特色
【小区户型】小区以建面88-122米为主 南北通透为主 88平两室 122平三室 为高层住宅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿化带 绿化周边有儿童娱乐设施 小区内有篮球场
【房屋品质】2017年开盘 2018年末交房 清水毛坯交付 隔音表现良好
【居民素质】小区工大教师居多 居住氛围浓厚 住户素质高
不足
小区年限太新 房子大都刚下证 所以交易税费高
孙广亮
2021-04-01
君泽地产
特色
【小区设施】小区规划面积260000平方米，绿化面积45%，绿地周边有儿童娱乐2处，塑胶跑道、篮球场等
【居民素质】小区内多为事业单位，教师及政府工作人员及家属，综合文化素质高，居住氛围浓厚
不足
本小区刚刚办理房产证，还没有过税期，因此税费较高，另外，小户型为两室，单身青年选择性不多
李德强
2021-05-11
君泽地产
特色
【小区户型】小区是由14栋板式高层组成，以两室，三室为主，适合改善性需求
【小区设施】小区的绿化在40%，小区内设有儿童淘气堡两处，篮球场，喷泉等设施
【房屋品质】由中海地产开发，2018年进户，虽然临桥但是隔音效果很好
【居民素质】小区内居住人群多数为工大老师，居住素质高
不足
小区的年限太新，交易的税费很高，两室户型的窗户不大
