- 中海文昌公馆
- 14655 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文昌街158号
- 哈尔滨中海地产有限公司
- 哈尔滨中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海文昌公馆坐落于南岗区工人文化馆板块，于2017年竣工，房龄距今较新，由哈尔滨中海地产有限公司开发完成，小区总建筑面积为260000㎡，占地面积为75000㎡，容积率为3.5，由超高层住宅组成，主推户型为87㎡和88㎡左右的二房、88㎡-135㎡左右的三房户型为主。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄距今较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 中海文昌公馆（公交站）距离小区约211m，居民乘坐公交出行方便。
缺点- 小区靠近街边稍微有点吵；
- 小区周边无地铁，居民需要乘坐地铁出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无地铁，居民需要乘坐地铁出行不方便。
中海文昌公馆（公交站）距离小区约211m，其中236路公交车途经此站，居民乘坐公交出行方便。
小区西侧临近文昌街，北侧临济文昌立交桥，居民出行非常便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
9.0
初中
8.5
117个
附近幼儿园
50个
附近小学
59个
附近初中
小灵童幼儿园(文治街)距离小区约409m，创办于2008年，是一所私立幼儿园。
哈尔滨市工农兵小学校距离小区约473m，始建于1970年，是一所公立小学。
哈尔滨市第165中学校距离小区约2.2km，是一所普通公立中学。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.4
新旧程度
9.5
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，植被覆盖率较高，树木种类繁多、还有灌木丛，在楼栋之间种植着不同类型的绿植，绿植相辅相成，层次分明。小区内有娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，小区内设有凉亭，是夏日避暑的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体为简单化的现代风格，相较于其他的建筑并没有突出特点。小区以淡黄色和淡棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区内的楼房较新，在在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区总建筑面积为260000㎡，占地面积为75000㎡，容积率为3.5，由超高层住宅组成，主推户型为87㎡和88㎡左右的二房、88㎡-135㎡左右的三房户型为主。
出入口
小区设有三个出入口，分别是5号门、西北1门和北门。5号门位于小区东侧，临近文景街。西北1门位于小区西侧，临近文昌街。北门临近文昌街。其中西北1门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2421户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 草坪。
物业服务
物业属于开发商自己的物业，品质很好，物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，花坛进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为2元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区内设多名保安，小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，小区内部还装有多个摄像头，以保证居民的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，外来人员进入该小区会进行盘问与登记，得到业主许可才能进入小区，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1297车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
178个
超市
20个
便利店
商业配套
松雷和平商业大厦(香坊店)距离小区约1.5km，商品齐全，有多家商铺，有各式各样的商品，质量好，内还设有超市，可以购买想买的日用品，人也很多，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。
家乐福(民生店)距离小区约701m，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，可以满足居民生活的基本需求。距离小区近，步行即可前往购物。
医疗资源
黑龙江中医药大学附属第一医院距离小区约814m，于1963年建院，属卫生事业单位、非营利性医疗机构。是一所集医疗、教学、科研、保健、康复于一体的现代化综合性三级甲等中医医院。也是黑龙江省唯一一所国家中医临床研究基地。
文政社区卫生服务中心距离小区约413m，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。
生活服务
邱宇生鲜超市距离小区约138m，果蔬超市环境干净，商品较为齐全，可满足居民一般的采购需求。
中国工商银行距离小区约376m，中国邮政储蓄银行(文景街储蓄所)距离小区约564m，居民办理相关非常方便。
公共资源
黛秀湖公园距离小区约2.9km，黛秀湖公园内以占地1.8公顷的曲线型人工湖为主景观，形成了一处生态景观区域。沿岸建设了生态岛、亲水平台、渔人码头、水上景观建筑等特色设施。公园环境干净，风景优美，居民可以在闲暇时间来此赏景、遛弯。
黑龙江省博物馆距离小区约2.6km，始建于1906年，主楼是一座欧洲巴洛克式建筑，是全国首批集历史文物、自然标本、艺术品为一体的省级综合类公益性博物馆。
休闲娱乐
万达影城(乐松购物广场店)位于香坊区三大动力路8号乐松购物广场4层，距离小区约1.8km，影城的放映设备代表了当今世界电影顶级的技术和理念，完全按照国际标准设计、配置。使各个影厅的视听效果过到国际一流标准，电影院内环境干净，氛围较好，在空闲时间可以带朋友家人来看电影。
四季健身工作室距离小区约292m，健身房内环境干净，设备较为齐全，健身教练比较热情，喜欢健身的居民可以来这里学习。
中海文昌公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
14476元/㎡
0.49%
03-03
14410元/㎡
0.46%
03-10
14442元/㎡
0.22%
03-17
14466元/㎡
0.17%
03-24
14489元/㎡
0.16%
03-31
14533元/㎡
0.3%
04-07
14462元/㎡
0.49%
04-14
14478元/㎡
0.11%
04-21
14493元/㎡
0.1%
04-28
14510元/㎡
0.12%
05-05
14607元/㎡
0.67%
05-12
14655元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16279元/㎡
6.01%
2023-07
16079元/㎡
4.48%
2023-08
16160元/㎡
2.8%
2023-09
16109元/㎡
2.83%
2023-10
16146元/㎡
1.68%
2023-11
15967元/㎡
3.41%
2023-12
15606元/㎡
4.5%
2024-01
14970元/㎡
8.34%
2024-02
14512元/㎡
11.86%
2024-03
14489元/㎡
11.58%
2024-04
14478元/㎡
11.56%
2024-05
14655元/㎡
10.63%
中海文昌公馆问答
中海文昌公馆周边小区房源
中海文昌公馆同区域房源推荐